2024版东区保利和光尘樾

2024版东区保利和光尘樾合同编号：_______甲方（开发商）：_______公司地址：_______联系电话：_______营业执照注册号：_______资质证书号：_______乙方（买受人）：_______身份证号码/护照号码：_______联系地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为位于_______（以下简称“该房屋”）的房地产开发企业，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买该房屋事宜达成如下预售合同：第一条房屋描述该房屋位于_______（项目名称），具体地址为：_______；房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米；房屋结构、户型及朝向：_______。第二条销售依据该房屋已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》；甲方已取得该房屋的预售许可证，许可证号为：_______。第三条房屋价款该房屋总价为人民币_______元整（￥_______）；乙方选择以下第_______种方式付款：一次性付款；分期付款；按揭贷款。第四条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）；剩余房款的支付方式及期限为：_______。第五条房屋交付甲方预计在_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方；交付条件为：_______。第六条甲方逾期交付责任如甲方未按本合同约定期限交付房屋，应自约定交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已交付房款万分之_______的违约金。第七条乙方逾期付款责任如乙方未按本合同约定期限支付房款，应自约定付款期限届满之次日起至实际付款之日止，按日向甲方支付逾期应付款万分之_______的违约金。第八条房屋质量保证甲方保证该房屋建筑工程质量符合国家和地方的建筑规范及标准。第九条房屋权属登记甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋权属登记手续。第十条保修责任甲方自房屋交付之日起，按照国家规定对房屋进行保修。第十一条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他约定_______（双方可在此约定其他事项）。第十四条本合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（签章）：_______签字：_______日期：_______（注：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。）第十五条合同的补充协议甲乙双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分。第十六条通知和送达本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并发送至双方在合同中列明的地址；任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第十七条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条附件本合同的附件包括但不限于以下文件：甲方的营业执照复印件；甲方的房地产开发资质证书复印件；该房屋的预售许可证复印件；该房屋的平面图及建筑结构图；该房屋的交付标准和装修标准。第十九条违约行为及认定甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，视为违约；乙方未按期支付房款或违反合同其他约定，视为违约；任何一方违反合同条款，经对方书面通知后在合理期限内未纠正的，视为违约。第二十条法律名词及解释"预售合同"：指开发商与买受人就尚未建成的房屋达成的预先销售协议；"交付条件"：指房屋交付时需满足的建筑标准、装修标准等条件；"权属登记"：指房屋交付后，买受人依法向房产管理部门申请的房屋所有权登记。第二十一条执行中遇到的问题及解决办法如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方按合同约定支付违约金或解除合同；如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方按合同约定支付违约金或解除合同；双方在合同执行过程中遇到争议，应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。第二十二条所有应用场景本合同适用于以下场景：甲方为房地产开发商，乙方为自然人买受人；甲方为房地产开发商，乙方为法人或其他组织买受人；甲方为房地产开发商，乙方为通过按揭贷款方式购买房屋的买受人。附件一：甲方的营业执照复印件附件二：甲方的房地产开发资质证书复印件附件三：该房屋的预售许可证复印件附件四：该房屋的平面图及建筑结构图附件五：该房屋的交付标准和装修标准违约行为及认定甲方未按照合同约定的时间、条件交付房屋，视为违约；乙方未按照合同约定的时间、金额支付房款，视为违约；任何一方违反合同其他条款，经对方书面通知后未在规定时间内纠正的，视为违约。法律名词及解释"预售合同"：指甲乙双方就尚未建成的房屋达成的预先销售的法律文件；"交付条件"：指甲方交付房屋时必须满足的条件，包括但不限于建筑标准、装修标准等；"权属登记"：指买受人取得房屋所有权并依法向房产管理部门进行登记的过程。执行中遇到的问题及解决办法甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金，违约金按合同约定计算；乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付违约金，违约金按合同约定计算；双方在合同执行过程中遇到其他争议，应首先通