2024年长春二手房买卖合同

2024年长春二手房买卖合同合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订时间和地点第二章：买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的法律声明第三章：房屋描述3.1房屋位置和权属3.2房屋现状3.3房屋权属证明第四章：交易价格和付款方式4.1房屋总价4.2付款方式和时间4.3价格调整条款第五章：房屋交付和验收5.1交付时间和条件5.2验收标准5.3交付后的房屋风险转移第六章：产权过户和相关税费6.1产权过户责任6.2相关税费承担6.3过户时间表第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的确定7.3赔偿范围和方式第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用和管辖第十章：保密和数据保护10.1保密义务10.2数据保护10.3信息披露限制第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与处理11.3不可抗力下的权利和义务第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.2附加条款的效力第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字（如有）13.4签订时间13.5签订地点合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2024年长春二手房买卖合同”。1.2合同编号合同编号为：______。1.3合同签订时间和地点合同签订时间为：年____月____日；地点为：__。第二章：买卖双方2.1卖方信息卖方姓名：；身份证号码：；地址：______。2.2买方信息买方姓名：；身份证号码：；地址：______。2.3双方的法律声明2.3.1资格声明双方声明具备签订和履行本合同的合法资格。2.3.2真实性声明双方声明提供的信息真实有效。第三章：房屋描述3.1房屋位置和权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，权属证号为______。3.2房屋现状房屋结构、装修及设施状况详见附件。3.3房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第四章：交易价格和付款方式4.1房屋总价房屋交易总价为人民币（大写）：（￥）。4.2付款方式和时间4.2.1定金买方应于合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：（￥）。4.2.2付款进度剩余房款的支付进度及相关条件如下：（a）______；（b）______。4.3价格调整条款在合同履行期间，如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第五章：房屋交付和验收5.1交付时间和条件卖方应在收到定金后____天内将房屋交付给买方。5.2验收标准买方应在接收房屋后____天内按照合同约定标准进行验收。5.3交付后的房屋风险转移房屋交付后，房屋的占有、使用及收益权归买方所有，风险同时转移。第六章：产权过户和相关税费6.1产权过户责任双方应于房屋交付后____天内办理产权过户手续。6.2相关税费承担6.2.1税费分担根据法律规定，卖方承担____%的税费，买方承担____%的税费。6.2.2税费支付双方应于过户前支付各自应承担的税费。6.3过户时间表6.3.1过户申请双方应于约定时间内向房产交易中心提交过户申请。6.3.2过户完成过户手续应在房产交易中心规定的时间内完成。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1卖方违约卖方未按期交付房屋或房屋权属存在争议，视为违约。7.1.2买方违约买方未按期支付房款或不履行合同其他义务，视为违约。7.2违约责任的确定违约责任根据违约方的违约行为和给对方造成的损失确定。7.3赔偿范围和方式7.3.1赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。7.3.2赔偿方式赔偿可通过违约金、实际损失赔偿或其他双方同意的方式进行。以上为合同前半部分内容，后续章节待补充。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更程序合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1解除条件双方可基于合同履行情况协商解除合同，或在一方根本违约时解除合同。8.2.2解除程序一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。8.3合同终止8.3.1终止条件合同履行完毕、协商解除或依法解除时，合同终止。8.3.2终止后义务合同终止后，双方应根据实际情况履行必要的交接和清算义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方发生争议，首选协商解决。9.1.2调解解决协商不成时，可寻求第三方调解。9.2争议解决程序9.2.1提出争议一方提出争议，应以书面形式通知对方。9.2.2解决时限双方应在收到争议通知后____天内解决争议。9.3法律适用和管辖9.3.1适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2管辖法院涉及合同争议的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十章：保密和数据保护10.1保密义务10.1.1保密内容双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。10.1.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.2数据保护10.2.1数据安全双方应确保交易过程中获取的个人数据安全。10.2.2数据使用数据使用应符合相关法律法规及双方约定。10.3信息披露限制10.3.1披露限制未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。10.3.2使用限制双方仅在履行本合同所需的范围内使用对方提供的信息。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2范围包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的通知与处理11.2.1通知义务一方因不可抗力影响履行合同时，应及时书面通知对方。11.2.2处理方式双方应根据不可抗力的影响，协商处理合同履行问题。11.3不可抗力下的权利和义务11.3.1权利中止不可抗力发生时，受影响方的权利和义务应相应中止。11.3.2义务恢复不可抗力消除后，应及时恢复履行合同。第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.1.1条款内容双方可根据实际情况协商制定附加条款。12.1.2条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力12.2.1条款变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。12.2.2条款解释对附加条款的解释应遵循合同整体解释原则。第十三章：签字栏13.1卖方签字卖方（签字）：______卖方代理人（签字，如有）：______13.2买方签字买方（签字）