2024房源买卖合同

2024房源买卖合同合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3合同当事人的权利与义务第二章：房源信息2.1房源位置与描述2.2房源权属状况2.3房源现状与设施第三章：交易价格与支付方式3.1房源交易价格3.2付款方式与时间节点3.3价格调整与优惠条件第四章：交易流程与时间安排4.1交易流程概述4.2各阶段时间安排4.3交易完成的条件第五章：房屋交付与验收5.1交付标准与条件5.2验收流程与标准5.3交付时间与方式第六章：税费与费用承担6.1税费的种类与计算6.2双方税费的承担6.3其他相关费用的分摊第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他补充条款签字栏：甲方（签字）：__________________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________________日期：____年____月____日签订地点：_____________________签到时间：____年____月____日时分合同编号：________第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息甲方名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）信息乙方名称/姓名：____________________地址：________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________联系电话：_________________________1.3合同当事人的权利与义务1.3.1甲方应保证房源信息的真实性，按约定交付房屋。1.3.2乙方应按约定支付房款，并履行合同规定的其他义务。第二章：房源信息2.1房源位置与描述2.1.1房源位于：______省______市______区/县______街道/乡镇______小区/村庄。2.1.2房源描述包括建筑面积、户型、楼层等。2.2房源权属状况2.2.1甲方保证拥有房源的合法所有权，并提供相应的权属证明文件。2.3房源现状与设施2.3.1房源现状包括装修情况、家具家电等。2.3.2房源设施包括但不限于水电气供应、物业管理等。第三章：交易价格与支付方式3.1房源交易价格3.1.1经双方协商一致，房源交易价格为人民币______元（大写：______元整）。3.2付款方式与时间节点3.2.1乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元。3.2.2余款支付方式及时间节点如下：第一次支付：______元，于______年______月______日前支付。第二次支付：______元，于______年______月______日前支付。3.3价格调整与优惠条件3.3.1若遇市场波动，双方可协商调整交易价格。3.3.2甲方可根据乙方的付款方式提供相应的优惠条件。第四章：交易流程与时间安排4.1交易流程概述4.1.1交易流程包括签订合同、支付房款、办理过户手续等。4.2各阶段时间安排4.2.1合同签订后______日内完成定金支付。4.2.2余款支付及过户手续应在______年______月______日前完成。4.3交易完成的条件4.3.1交易完成的条件包括乙方支付全部房款、甲方交付房屋、办理完毕过户手续等。第五章：房屋交付与验收5.1交付标准与条件5.1.1甲方应按照合同约定的条件交付房屋。5.1.2交付时房屋应保持良好状态，符合约定的装修及设施标准。5.2验收流程与标准5.2.1乙方应在约定的时间内对房屋进行验收。5.2.2验收标准包括房屋结构安全、装修质量、设施设备完好等。5.3交付时间与方式5.3.1甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3.2交付方式为现场交付，乙方签署房屋交接单视为交付完成。第六章：税费与费用承担6.1税费的种类与计算6.1.1交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2双方税费的承担6.2.1甲方承担______，乙方承担______。6.3其他相关费用的分摊6.3.1交易过程中产生的中介费、评估费等由______方承担。第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.1.1若甲方未按合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。7.1.2若乙方未按合同约定支付房款，或逾期支付房款，视为违约。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。7.2.2违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方，并采取补救措施。7.3违约赔偿的计算方法7.3.1违约赔偿的计算应基于实际损失和合同约定，具体数额由双方协商确定。7.3.2若因甲方违约导致合同解除，甲方应返还乙方已支付的全部房款，并支付违约金______元。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2若需变更合同，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序8.2.1双方可依据合同约定或法律规定的条件和程序解除合同。8.2.2解除合同应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面解除协议。8.3合同终止的情形8.3.1合同终止的情形包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，双方可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律与管辖9.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方同意由甲方所在地的人民法院管辖本合同项下的争议。第十章：附则10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的解释权10.2.1本合同的最终解释权归甲方所有，对合同条款的理解发生争议时，甲方有权作出最终解释。10.3其他补充条款10.3.1双方应遵守国家有关法律法规，合法经营，诚实守信。10.3.2双方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。10.4合同的补充与附件10.4.1本合同的任何补充和附件均应以书面形式作出，且经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.4.2附件包括但不限于房屋权属证