2024营业房买卖合同范本

2024营业房买卖合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方资质与声明第三章：标的物描述3.1营业房的位置与面积3.2营业房的权属状况3.3营业房的设施与结构第四章：交易价格与付款方式4.1营业房的交易价格4.2付款方式与进度4.3付款条件与保证第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与程序5.3交付与验收的责任归属第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任6.2过户手续的办理6.3登记手续与费用承担第七章：保证与承诺7.1甲方的保证与承诺7.2乙方的保证与承诺7.3保证与承诺的违约责任第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律与管辖11.3争议解决的费用第十二章：附加条款12.1特殊约定事项12.2合同附件说明12.3其他补充条款第十三章：签字页13.1甲方签字栏13.2乙方签字栏13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方就营业房买卖事宜达成的共识，并依据中华人民共和国相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方关于营业房买卖的所有活动。1.3定义与解释合同中专业术语或特别名词的定义和解释见附件或由双方共同确认。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方资质与声明双方均声明具备签订本合同的合法资格，并保证所提供信息的真实性。第三章：标的物描述3.1营业房的位置与面积该营业房位于______，建筑面积为______平方米。3.2营业房的权属状况甲方保证对所售营业房拥有完整的所有权，权属清晰无争议。3.3营业房的设施与结构营业房内部结构为______，附属设施包括______。3.3.1内部结构详情3.3.2附属设施清单3.3.3设施与结构的使用维护说明第四章：交易价格与付款方式4.1营业房的交易价格该营业房的交易总价为人民币______元。4.2付款方式与进度乙方应按照以下进度支付房款：签订合同时支付定金______元；产权过户前支付______%房款；交付房屋时支付剩余房款。4.3付款条件与保证甲方应保证在收到房款后及时办理产权过户手续。4.3.1定金支付的确认4.3.2房款支付的时间节点4.3.3房款支付的保证措施第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应在______年__月__日前将营业房交付给乙方。5.2验收标准与程序乙方在接收房屋时，应按照约定标准进行验收。5.3交付与验收的责任归属甲方负责交付符合约定条件的房屋，乙方负责按期验收。5.3.1交付条件的具体要求5.3.2验收程序的详细步骤5.3.3责任归属的明确规定第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任甲方负责在约定时间内办理产权过户手续。6.2过户手续的办理甲方应在______天内完成产权过户所需的各项手续。6.3登记手续与费用承担产权过户及登记手续的费用由______方承担。6.3.1过户手续的详细流程6.3.2登记手续的完成标准6.3.3费用承担的具体规定（正文结束）第七章：保证与承诺7.1甲方的保证与承诺甲方保证所售营业房不存在任何抵押、查封等权利限制，并承诺提供必要的过户协助。7.2乙方的保证与承诺乙方保证按照合同约定支付房款，并承诺合法使用该营业房。7.3保证与承诺的违约责任任何一方违反保证与承诺，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3.1甲方违反保证的责任7.3.2乙方违反承诺的责任7.3.3违约赔偿的计算方法与支付期限第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反保证与承诺等。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。8.3违约金的计算与支付违约金根据违约行为的性质和程度，按照合同约定的比例计算，并在确定违约之日起______天内支付。8.3.1逾期支付房款的违约金8.3.2逾期交付房屋的违约金8.3.3违反保证与承诺的赔偿责任第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。9.2合同解除的条件合同可在双方协商一致、一方严重违约或不可抗力情况下解除。9.3合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于合同履行完毕、双方协商解除、依法解除等。9.3.1合同变更的书面确认9.3.2合同解除的通知方式9.3.3合同终止后的权利义务处理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务受影响一方应在不可抗力发生后尽快通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力情况下，受影响方不承担违约责任，双方应协商解决合同履行问题。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2适用法律与管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：附加条款12.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。12.2合同附件说明本合同附件包括房屋平面图、设施清单、权属证明等，与合同具有同等法律效力。12.3其他补充条款双方可就合同执行中的其他事项进行补充约定。12.3.1补充事项的提出与协商12.3.2补充事项的法律效力12.3.3补充事