商铺一半出租合同范本2024年

商铺一半出租合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：商铺描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期满后的续租第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：商铺使用7.1使用范围7.2装修与改造7.3商铺维护与保养第八章：商铺交付8.1交付标准8.2交付时间8.3交付验收第九章：商铺归还9.1归还条件9.2归还时间9.3归还验收第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约金10.3违约补救措施第十一章：保险与风险11.1保险要求11.2风险承担11.3意外事件处理第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除条件12.3解除后的权利义务第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼13.3法律适用第十四章：合同生效与附件14.1合同生效条件14.2签订方、签订时间与签订地点14.3合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方就位于______（商铺位置）的商铺租赁事宜的权利义务关系，确保双方利益，规范租赁行为。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______（商铺位置）的商铺出租给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同目的、合同条款和相关法律规定，任何对合同条款的解释应以书面形式进行。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其拥有商铺的合法所有权或使用权，并保证在合同期内该商铺无权属纠纷。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其具备合法的经营资格，并保证按照合同约定使用商铺。第三章：商铺描述3.1商铺位置商铺位于______（详细地址），具体位置见附件一。3.2商铺面积商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3商铺现状商铺现状包括但不限于内部装修、设施设备等，具体状况详见附件二。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。4.3租赁期满后的续租租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前______个月书面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______），乙方应于每月的第______日前支付。5.2支付方式乙方可选择以下支付方式之一：a.银行转账b.现金支付c.其他支付方式（需双方协商确定）5.3租金调整机制租金每年根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过______%。第六章：押金与保证金6.1押金金额乙方需支付押金______元，作为履行合同的保证。6.2保证金条款保证金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应损失。6.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金和保证金。第七章：商铺使用7.1使用范围乙方应将商铺用于合法的商业经营活动，不得用于非法或违反公序良俗的用途。7.2装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。7.3商铺维护与保养乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好的使用状态。第八章：商铺交付8.1交付标准甲方应按照合同约定的标准交付商铺，具体标准详见附件三。8.2交付时间甲方应于租赁开始日期前______天将商铺交付给乙方。8.3交付验收乙方应在商铺交付后的______天内完成验收，如有异议，应在验收期内书面通知甲方。第九章：商铺归还9.1归还条件乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求将商铺恢复原状或保持良好使用状态后归还甲方。9.2归还时间乙方应在租赁期满或合同提前终止后的______天内将商铺归还甲方。9.3归还验收甲方应在乙方归还商铺后的______天内完成验收，如有异议，应在验收期内书面通知乙方。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定的行为均视为违约。10.2违约金违约方应向守约方支付违约金，金额为______元或相当于______个月租金。10.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后的______天内采取补救措施，以减少损失。第十一章：保险与风险11.1保险要求乙方应在租赁期间为商铺投保适当的保险，保险费用由乙方承担。11.2风险承担在租赁期间，商铺因不可抗力因素造成的损失由甲方承担。11.3意外事件处理如发生意外事件，双方应协商解决，如协商不成，可按合同争议解决条款处理。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更任何合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除条件双方可协商解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。12.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。13.2仲裁或诉讼双方同意，因本合同引起的任何争议，可提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同生效与附件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签订方、签订时间与签订地点本合同由甲方和乙方于______年______月______日在______（地点）签订。14.3合同附件本合同附件包括但不限于商铺位置图、商铺现状描述、交付标准说明等，附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的商铺租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们提供了对合同正文中提及的各种细节和特定条件的详细描述。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：附件一：商铺位置图1.1位置图应详细标示商铺的具体位置，包括商铺所在的楼层、街区、周边环境等。1.2位置图应由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。1.3位置图应清晰显示商铺的入口、出口、紧急疏散通道等。附件二：商铺现状描述2.1商铺的现状描述应包括内部装修、设施设备、水电管线等详细情况。2.2描述应包括商铺的结构安全性、消防设施的完备性等。2.3现状描述应由甲方提供，并由乙方在交付前确认无误。附件三：交付标准说明3.1交付标准应详细列出商铺交付时必须满足的条件，如装修标准、设施设备的配置等。3.2标准说明应包括商铺的清洁程度、设施设备的运行状态等。3.3交付标准应由甲方提供，并在合同签订前由乙方确认。附件四：装修与改造规范4.1装修与改造规范应详细说明乙方在装修或改造商铺时必须遵守的规定。4.2规范应包括材料使用标准、施工安全要求、环境保护措施等。4.3规范应由甲方提供，并在乙方进行装修或改造前得到甲方的书面同意。附件五：维护与保养责任书5.1维护与保养责任书应明确乙方在租赁期间对商铺维护和保养的责任。5.2责任书应包括定期检查、维修、清洁等具体要求。5.3责任书应由乙方签署，并作为合同的一部分。附件六：保险要求说明6.1保险要求说明应详细列出乙方在租赁期间必须投保的保险类型和最低保额。6.2说明应包括保险的覆盖范围、保险期限、保险赔偿程序等。6.3保险要求说明应由甲方提供，并由乙方在签订合同前确认。附件七：风险与意外事件处理协议7.1风险与意外事件处理协议应详细说明在发生不可抗力或其他意外事件时的处理流程。7.2协议应包括事件报告、损失评估、赔偿责任等条款。7.3协议应由双方共同制定，并作为合同的一部分。附件八：合同变更与解除协议8.1合同变更与解除协议应详细说明合同变更的条件、程序和法律后果。8.2协议应包括变更通知的方式、时间限制、变更后的合同条款等。8.3协议应由双方共同制定，并在合同变更时执行。附件九：争议解决机制9.1争议解决机制应详细说明双方在发生争议时的解决流程。9.2机制应包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。9.3争议解决机制应由双方共同制定，并在合同中明确规定。附件十：合同附件清单10.1合同附件清单应详细列出所有附件的名称、编号和简要描述。10.2清单应包括附件的页数、版本和版本日期。10.3清单应由双方共同确认，并作为合同的一部分。在多方为主导的合同中，附件条款及说明的制定需要各方的共同参与和协商，以确保所有相关方的利益得到平衡和保护。附件的内容应详细、准确，且与合同正文保持一致，以避免在执行过程中出现歧义或纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：商铺位置图附件二：商铺现状描述附件三：交付标准说明附件四：装修与改造规范附件五：维护与保养责任书附件六：保险要求说明附件七：风险与意外事件处理协议附件八：合同变更与解除协议附件九：争议解决机制附件十：合同附件清单二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项；未经甲方书面同意擅自改变商铺用途或进行装修改造；违反合同中关于保险、维护和保养的规定；违反合同中关于商铺使用的任何其他规定。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面协议。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，战争、暴乱等社会异常事件。优先续租权：指在租赁期满前，乙方有权在同等条件下优先与甲方续签租赁合同的权利。违约金：指违约方为补偿守约方因违约行为所遭受的损失而支付的一定数额的金钱。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或双方协商一致，