2024年店面租赁的合同范本

2024年店面租赁的合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用法律第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状及设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式及逾期支付第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：租赁物的使用与维护7.1使用范围与限制7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：保险与风险8.1租赁物保险8.2风险承担8.3意外事故处理第九章：租赁物的转让与转租9.1出租方转让租赁物9.2承租方转租租赁物9.3转让与转租的限制第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约赔偿10.3违约责任的免除第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3解除后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同附件13.3其他第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于租赁特定物业的权利义务关系，确保双方的合法权益。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本条款进行解释。1.3合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其拥有租赁物的合法所有权或使用权，并有权将其出租给乙方。2.3.2乙方声明其具备合法的承租资格，并承诺按照合同约定使用租赁物。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______，具体位置为______。3.2租赁物面积租赁物的建筑面积为______平方米。3.3租赁物现状及设施3.3.1租赁物现状：______（包括但不限于装修情况、设施设备等）。3.3.2租赁物设施：______（包括但不限于水电、空调、消防等）。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，除非双方另有约定，乙方应将租赁物返还给甲方。4.3续租与提前终止4.3.1乙方有权在租赁期满前______个月提出续租请求。4.3.2任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定承担相应的责任。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付周期租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付。5.3支付方式及逾期支付5.3.1乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户。5.3.2逾期支付租金，乙方应按逾期金额的______%支付违约金。第六章：押金与保证金6.1押金金额乙方应于签订本合同时支付押金______元。6.2保证金条款6.2.1押金用于保障甲方的合法权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。6.2.2保证金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后无息退还。6.3押金与保证金的退还租赁期满，乙方按照合同约定返还租赁物且无违约行为，甲方应在______日内退还押金及保证金。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用范围与限制乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。7.2维护责任7.2.1甲方负责租赁物的结构性维护。7.2.2乙方负责租赁物的日常维护和清洁。7.3维修与修缮7.3.1甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。7.3.2乙方在使用过程中发现租赁物需要维修或修缮，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修或修缮。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险与风险8.1租赁物保险甲方应为租赁物投保相应的财产保险，并承担保险费用。8.2风险承担租赁期间，租赁物因不可抗力遭受损失，双方应根据实际情况协商处理。8.3意外事故处理如发生意外事故导致租赁物损坏，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行事故处理。第九章：租赁物的转让与转租9.1出租方转让租赁物甲方在租赁期间转让租赁物，应提前______天通知乙方，且转让后的新所有权人应继续履行本合同。9.2承租方转租租赁物乙方需转租租赁物，必须获得甲方书面同意，并确保第三方遵守本合同条款。9.3转让与转租的限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方违反合同条款，视为违约行为。10.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约而遭受的一切损失。10.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方可免除违约责任。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更任何合同条款的变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理解除后的权利义务。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2仲裁与诉讼如协商不成，双方可提交至______仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，约定其他特殊条款。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：，乙方：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，至此合同正文部分已全部完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细阐述了合同中未尽事宜的具体操作和执行细节。以下为附件条款及说明的详细内容：一、租赁物详细描述及现状1.1租赁物的详细位置、面积、结构、设施设备等信息，包括但不限于建筑物的平面图、结构图、水电管线图等。1.2租赁物的现状描述，包括装修情况、现有设施设备的清单及状况。1.3租赁物的维护和保养记录，以及任何已知的缺陷或需要维修的部分。二、租金支付的具体操作流程2.1租金支付的具体银行账户信息，包括账户名、账号、开户行等。2.2租金支付的确认方式，如银行转账凭证、电子支付记录等。2.3逾期支付租金的违约金计算方法和支付流程。三、押金及保证金的管理3.1押金及保证金的支付方式、支付时间及支付凭证。3.2押金及保证金的管理流程，包括利息计算（如有）、使用条件、退还条件等。3.3押金及保证金的退还流程，包括退还条件、时间、方式等。四、租赁物的使用与维护责任4.1租赁物使用的具体范围和限制，包括禁止行为的详细列表。4.2租赁物的日常维护和保养责任分配，包括清洁、维修、安全检查等。4.3租赁物的紧急维修和大修责任，以及相关费用的承担。五、保险条款5.1租赁物保险的具体险种、保险金额、保险期限等。5.2保险费用的承担方及支付方式。5.3保险理赔的流程和条件，以及双方在理赔过程中的职责。六、转让与转租的特殊条款6.1租赁物转让的具体条件和流程，包括转让通知、转让协议等。6.2转租的具体条件和流程，包括转租申请、转租协议、第三方资质审核等。6.3转让与转租过程中的权益保障，包括优先购买权、优先承租权等。七、违约责任的具体执行7.1违约行为的具体界定，包括违约的类型、违约的认定标准等。7.2违约赔偿的具体计算方法，包括损失的评估、赔偿的支付方式等。7.3违约责任的免除条件，包括不可抗力的界定、免除责任的程序等。八、合同变更与解除的详细流程8.1合同变更的具体条件、流程和所需文件。8.2合同解除的具体条件、流程和所需文件。8.3合同变更与解除后的权益处理，包括租赁物的返还、费用的结算等。九、争议解决的补充条款9.1争议解决的具体方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。9.2争议解决的费用承担，包括律师费、仲裁费、诉讼费等。9.3争议解决过程中的保密义务和信息披露限制。十、附加条款的执行与管理10.1特殊约定的具体内容和执行条件。10.2合同附件的管理流程，包括附件的更新、补充、存档等。10.3合同附件的法律效力，以及与主合同的关系。十一、合同签订的补充说明11.1签订方的具体信息，包括法定代表人、授权代表、联系方式等。11.2签订时间的具体日期和时间。11.3签订地点的具体地址和场所。11.4合同生效的具体条件，包括签字、盖章、备案等。十二、合同份数及保管的特殊要求12.1合同份数的具体分配，包括各方持有的份数和用途。12.2合同保管的具体要求，包括保管条件、保管期限、保管责任等。12.3合同遗失、损坏的补救措施和责任承担。以上为多方为主导时的附件条款及说明的详细内容，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及结构图租赁物设施设备清单及现状说明租赁物维护和保养记录租金支付银行账户信息及支付流程说明押金及保证金管理流程说明租赁物使用与维护责任分配表租赁物保险单据及保险条款转让与转租流程及条件说明违约责任认定及赔偿流程合同变更与解除流程争议解决方式及程序说明合同签订方信息及签订细节合同份数分配及保管要求二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期支付租金或相关费用未经甲方同意擅自改变租赁物用途未经甲方同意擅自对租赁物进行结构性改动违反合同约定的维护和保养责任未经甲方同意擅自转让或转租租赁物违反合同约定的保险条款违反合同约定的保密义务违约行为的认定需由双方协商确定，或根据合同约定的仲裁或诉讼程序进行裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。优先购买权：在甲方转让租赁物时，乙方享有的在同等条件下优先购买的权利。优先承租权：在租赁期满时，乙方享有的在同等条件下优先续租的权利。保密义务：指合同双方对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密的责任。仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构按照仲裁规则进行裁决的一种争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：任何合同变更需双方协商一致，并以书面形式确