标准自建房买卖合同范本2024年

标准自建房买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方声明与保证第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属2.2房屋结构与面积2.3房屋现状与设施第三章：房屋交易价格3.1交易价格确定3.2价格条款3.3价格调整机制第四章：付款方式与时间4.1付款方式4.2付款时间表4.3付款条件第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3交付前的准备工作第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任第七章：房屋权属转移7.1权属转移流程7.2权属转移费用7.3权属转移风险第八章：税费与费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用支付方式第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更与解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3仲裁或诉讼第十二章：保密条款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密责任第十三章：其他约定13.1特殊条款13.2通知与送达13.3不可抗力第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同备案第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方法定代表人：______1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方法定代表人：______1.3双方声明与保证1.3.1甲方声明其为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。1.3.2乙方声明其具有完全民事行为能力，有权购买房屋。1.3.3双方保证所提供的信息真实、准确、完整。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属2.1.1房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.1.2房屋权属证书编号为：______2.2房屋结构与面积2.2.1房屋结构为______，总层数为______层。2.2.2房屋使用面积为______平方米，公摊面积为______平方米。2.3房屋现状与设施2.3.1房屋现状为______（毛坯/装修）。2.3.2房屋内设施包括：______。第三章：房屋交易价格3.1交易价格确定3.1.1房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。3.1.2交易价格包括房屋本身及其附属设施。3.2价格条款3.2.1交易价格为固定价格，不因市场变动而调整。3.2.2交易价格不包含应由乙方支付的税费和费用。3.3价格调整机制3.3.1如遇不可抗力因素导致房屋价值发生重大变化，双方可协商调整价格。3.3.2价格调整应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。第四章：付款方式与时间4.1付款方式4.1.1乙方选择以下第______种方式支付房款：（1）一次性付款；（2）分期付款。4.1.2乙方应按照约定的付款方式，将房款支付至甲方指定账户。4.2付款时间表4.2.1如选择一次性付款，乙方应于合同签订后______日内支付全部房款。4.2.2如选择分期付款，乙方应按照以下时间表支付房款：______。4.3付款条件4.3.1甲方应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.3.2乙方支付房款前，甲方应提供房屋权属证明及其他相关文件。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.1.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付前，甲方应确保房屋符合合同约定的交付标准。5.2交付标准5.2.1房屋交付标准应符合国家和地方的建筑规范。5.2.2房屋交付时应完成水、电、气等基础设施的接入。5.3交付前的准备工作5.3.1甲方负责办理房屋交付前的相关手续。5.3.2乙方应于交付前______日内向甲方提供必要的身份证明文件。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.1.1甲方对房屋结构提供______年的质量保证。6.1.2甲方对房屋装修及附属设施提供______年的质量保证。6.2质量保证范围6.2.1质量保证范围包括房屋主体结构、装修材料、附属设施等。6.2.2甲方负责在质量保证期内对房屋质量问题进行修复。6.3质量保证责任6.3.1如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。6.3.2甲方逾期不修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。第七章：房屋权属转移7.1权属转移流程7.1.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。7.1.2权属转移流程包括但不限于申请、审核、登记、发证等步骤。7.2权属转移费用7.2.1权属转移过程中产生的税费由______方承担。7.2.2双方应按照国家规定支付各自应承担的费用。7.3权属转移风险7.3.1权属转移过程中，如因甲方原因导致权属无法转移，甲方应承担违约责任。7.3.2权属转移过程中，如因乙方原因导致权属无法转移，乙方应承担相应责任。第八章：税费与费用8.1税费承担8.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。8.1.2甲方应负责支付与房屋出售相关的税费，乙方应负责支付与房屋购买相关的税费。8.2其他费用8.2.1房屋交付前，甲方应结清与房屋相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。8.2.2房屋交付后产生的费用由乙方承担。8.3费用支付方式8.3.1所有费用应以人民币支付，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。8.3.2乙方应按照甲方要求的方式和时间支付相关费用。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1如甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。9.1.2如乙方未能按照合同约定支付房款，视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。9.3赔偿方式9.3.1赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、履行合同义务或采取补救措施。9.3.2赔偿的具体方式和金额应由双方协商确定，或按照相关法律法规的规定执行。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。10.3变更与解除后的处理10.3.1合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况结算款项。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2协商解决11.2.1争议发生后，任何一方均可提出书面协商请求。11.2.2双方应在收到协商请求后______天内进行协商。11.3仲裁或诉讼11.3.1双方同意，合同争议亦可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二章：保密条款12.1保密信息12.1.1双方应对在合同签订、履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用这些信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。12.2.2保密期限内，双方应持续履行保密义务。12.3保密责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.3.2保密责任不因合同的变更、解除或终止而免除。第十三章：其他约定13.1特殊条款13.1.1本合同包含的所有特殊条款均由双方协商一致确定。13.1.2特殊条款与合同其他条款具有同等法律效力。13.2通知与送达13.2.1合同中的通知应以书面形式进行。13.2.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方。13.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（卖方）：______乙方（买方）：______14.2签署时间本合同由甲乙双方于______年______月______日在______签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同备案本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的自建房买卖合同中，合同条款需要涵盖更广泛的细节，以确保所有参与方的权益得到妥善保护。以下是详细的附件条款及说明：附件一：参与方详细信息参与方基本信息包括所有参与方的名称、地址、法定代表人、联系方式等。参与方权利与义务明确各方在合同中的权利与义务，包括但不限于支付款项、提供文件、协助办理手续等。附件二：房屋详细信息房屋位置及权属证明提供房屋的详细位置、权属证明文件、土地使用权证等。房屋结构与质量标准描述房屋的结构、面积、质量标准及任何特殊设计或建筑特点。附件三：交易价格及付款安排价格构成详细说明交易价格的构成，包括房屋本身、装修、附属设施等。付款方式及时间表列出所有付款方式（如一次性付款、分期付款等）及相应的时间表。附件四：房屋交付条件交付标准明确房屋交付时应满足的条件，包括装修标准、设施完善度等。交付时间安排确定房屋交付的具体时间及延期交付的处理方式。附件五：质量保证与维修责任质量保证期限规定房屋及附属设施的质量保证期限。维修责任明确在质量保证期内出现的质量问题由哪方负责维修及维修费用的承担。附件六：税费及费用承担税费承担详细列出交易过程中产生的税费及由哪方承担。其他费用包括物业管理费、维修基金等其他相关费用的承担方。附件七：合同变更、解除与终止变更条件规定合同变更的条件和所需程序。解除与终止条件明确合同解除与终止的条件及后续处理方式。附件八：违约责任违约情形列出可能构成违约的各种情形。违约后果明确违约方需承担的责任和赔偿方式。附件九：争议解决机制协商解决鼓励各方通过协商解决争议。仲裁或诉讼规定争议提交仲裁或诉讼的条件和程序。附件十：保密条款保密信息范围明确哪些信息属于保密范围。保密期限及责任规定保密期限及违反保密义务的责任。附件十一：其他约定特殊条款包括所有非标准条款或特殊情况下的特别约定。通知与送达方式规定合同中的通知应如何进行及有效送达方式。附件十二：签署页签署方信息包括所有参与方的名称、签名、日期等。合同生效条件明确合同的生效条件，如签字盖章、备案登记等。以上附件条款及说明为多方为主导的自建房买卖合同提供了全面的指导和保障，确保了合同的顺利实施和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与方详细信息包含所有参与方的名称、地址、法定代表人、联系方式等。附件二：房屋详细信息包括房屋位置、权属证明、结构、面积、现状及设施。附件三：交易价格及付款安排详细说明交易价格构成、付款方式及时间表。附件四：房屋交付条件明确交付标准、时间安排及延期交付的处理方式。附件五：质量保证与维修责任规定质量保证期限、维修责任及费用承担。附件六：税费及费用承担详细列出税费及其他费用的承担方。附件七：合同变更、解除与终止规定合同变更、解除与终止的条件和程序。附件八：违约责任列出违约情形、后果及赔偿方式。附件九：争议解决机制鼓励协商解决争议，规定仲裁或诉讼的条件和程序。附件十：保密条款-明确保密信息范围、期限及违反保密义务的责任。附件十一：其他约定-包括特殊条款、通知与送达方式。附件十二：签署页-包括所有参与方的签名、日期及合同生效条件。二、违约行为及认定：违约行为包括未按期支付房款、未按约定交付房屋、违反保密条款等。违约认定违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况和双方的书面协议。三、法律名词及解释：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。合同解除指合同双方或一方依法或依合同约定终止合同关系的行为。违约责任指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商双方应首先通过友好协商解决合同争议。调解协商不成时，可向相关调解机构申请调解。仲裁调解不成时，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼对仲裁裁决不服的一方，可在接到裁决书之日起法定时限内向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序