个人商铺租赁合同标准范文2024年

个人商铺租赁合同标准范文2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3法律适用与解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积3.2商铺设施与现状3.3商铺用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3续租权第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间与逾期支付第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付6.2保证金的用途6.3押金与保证金的退还第七章：商铺的交付与返还7.1交付条件与时间7.2返还条件与时间7.3交付与返还的程序第八章：商铺的使用与维护8.1商铺使用规定8.2商铺维护责任8.3商铺的修缮与改造第九章：保险与税费9.1保险责任9.2税费承担9.3保险与税费的支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同解除后的权利义务第十一章：违约责任11.1违约行为的认定11.2违约赔偿11.3违约责任的限制第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2仲裁或诉讼的适用12.3争议解决的费用承担第十三章：通知与送达13.1通知的方式与要求13.2送达地址的确认13.3通知与送达的效力第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.x合同的备案与公证第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。1.2合同定义在本合同中，除非另有明确说明，下列术语具有以下含义：“出租方”指拥有商铺所有权或使用权，并同意出租该商铺的一方；“承租方”指同意承租商铺并支付租金的一方；“商铺”指本合同项下出租的商铺，包括其内部设施和设备。1.3法律适用与解释本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明与保证出租方声明其对商铺拥有合法的所有权或使用权，并保证在租赁期间不违反任何法律法规。2.3.2承租方声明与保证承租方声明其具备履行本合同所需的财务能力，并保证按照合同约定支付租金。第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺设施与现状商铺内部设施包括______，现状为______。3.3商铺用途限制商铺仅可用于合法的商业用途，不得用于任何违法活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3续租权租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前______日书面通知出租方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3支付时间与逾期支付租金应于每月的第______日前支付，逾期支付应支付违约金。第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付押金金额为人民币（大写）元整（￥），承租方应在签订合同时支付。6.2保证金的用途保证金用于保障出租方的权益，如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应金额。6.3押金与保证金的退还租赁期满且承租方履行完毕所有义务后，出租方应无息退还押金和保证金。第七章：商铺的交付与返还7.1交付条件与时间出租方应于______年______月______日前将符合合同约定条件的商铺交付给承租方。7.2返还条件与时间租赁期满或合同解除后，承租方应于______日内将商铺返还给出租方。7.3交付与返还的程序7.3.1交付时，双方应共同查验商铺并签署交付确认书。7.3.2返还时，双方应共同查验商铺并签署返还确认书。以上为合同前七章的内容，后续章节将根据需要继续完善。第八章：商铺的使用与维护8.1商铺使用规定8.1.1承租方应合理使用商铺，并遵守相关的法律法规及管理规定。8.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和外观。8.2商铺维护责任8.2.1出租方负责商铺主体结构的维护和修缮。8.2.2承租方负责商铺内部设施的日常维护和修缮。8.3商铺的修缮与改造8.3.1承租方如需对商铺进行改造，必须获得出租方的书面同意。8.3.2承租方应承担因改造而产生的所有费用。第九章：保险与税费9.1保险责任9.1.1出租方应为商铺投保财产保险，保险费用由出租方承担。9.1.2承租方应为商铺内的自有财产和经营活动投保相应的保险。9.2税费承担9.2.1出租方应承担商铺租赁产生的税费。9.2.2承租方应承担其经营活动中产生的税费。9.3保险与税费的支付9.3.1双方应按时支付各自应承担的保险费和税费。9.3.2如一方未按时支付，另一方有权要求其补缴并支付相应的滞纳金。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.1.2合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。10.2合同解除的条件10.2.1如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.2.2如遇不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3合同解除后的权利义务10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的租金和押金。10.3.2合同解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。第十一章：违约责任11.1违约行为的认定11.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。11.1.2违约行为由合同双方协商认定，或由仲裁机构或法院依法裁定。11.2违约赔偿11.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。11.3违约责任的限制11.3.1违约责任的承担不免除违约方继续履行合同的义务。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2仲裁或诉讼的适用12.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.2.2如仲裁不成，双方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用承担12.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。第十三章：通知与送达13.1通知的方式与要求13.1.1任何一方均可通过书面形式向另一方发出通知。13.1.2通知应发送至本合同首部所列的地址，或双方书面确认的其他地址。13.2送达地址的确认13.2.1双方确认本合同首部所列的地址为有效送达地址。13.2.2任何一方变更送达地址，应及时书面通知另一方。13.3通知与送达的效力13.3.1通知自送达之日起生效。13.3.2一方未及时变更送达地址，导致通知无法送达的，视为已送达。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方：______（签字或盖章）承租方：______（签字或盖章）14.2签订时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.x合同备案与公证14.x.1本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。14.x.2如双方认为有必要，可向公证机关申请对本合同进行公证。以上为合同后七章的内容，合同正文到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表附件一：出租方和承租方的身份证明文件包括身份证、营业执照副本、法定代表人身份证明等。附件二：商铺产权证明商铺的产权证书、土地使用权证、规划许可证等相关法律文件。附件三：商铺现状描述及照片商铺的详细描述、设施清单以及现状照片。附件四：租金支付凭证样本租金支付的银行转账凭证、收据或其他支付证明的样本。附件五：押金和保证金收据出租方出具的押金和保证金收据样本。附件六：保险单据商铺保险的保单副本及相关保险条款。附件七：税费缴纳证明出租方和承租方应缴纳税费的缴纳证明。附件八：商铺交付与返还确认书商铺交付和返还时双方签署的确认书样本。附件九：合同变更、解除通知书合同变更或解除时使用的通知书样本。附件十：违约责任确认书-违约方确认违约行为并同意承担违约责任的确认书样本。二、违约行为及认定出租方违约行为包括但不限于未按期交付符合约定条件的商铺、未履行修缮义务等。承租方违约行为包括但不限于未按期支付租金、擅自改变商铺用途或结构等。违约行为的认定违约行为由合同各方协商认定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。商铺交付指出租方将商铺及其相关设施移交给承租方的行为。租赁期限指合同约定的出租方将商铺提供给承租方使用的时间长度。押金和保证金指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序协商双方应首先通过友好协商解决合同争议。调解协商不成时，可向相关调解机构申请调解。仲裁调解不成时，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼仲裁不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更与解除程序合同的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后事宜合同终止后，各方应按照合同约定处理已支付的租金、押金和保证金。六、所有应用场景商铺租赁适用于个人或法人之间的商铺租赁交易。商铺经营适用于承租方用于商业经营活动的商铺租赁。商铺转租适用于承租方将商铺转租给第三方的情况。商铺共有适用于多个出租方共同拥有商铺产权的租赁情况。商铺融资适用于以商铺作为抵押物进行融资租赁的情况。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的全面执行和多方权益的保护。各方应认真阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中严格遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：出租方和承租方的身份证明文件附件二：商铺产权证明附件三：商铺现状描述及照片附件四：租金支付凭证样本附件五：押金和保证金收据附件六：保险单据附件七：税费缴纳证明附件八：商铺交付与返还确认书附件九：合同变更、解除通知书附件十：违约责任确认书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：出租方未按合同约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件。承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。承租方擅自改变商铺用途或结构，未经出租方书面同意。任何一方违反合同中的保证或声明。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。商铺交付：指出租方将商铺及其相关设施移交给承租方的行为。租赁期限：指合同约定的出租方将商铺提供给承租方使用的时间长度。押金和保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，可向相关调解机构申请调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同的变更或解除应