天津二手房屋买卖合同(2024版)

天津二手房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3中介方的权利与义务（如有）第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约的补救措施第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除合同的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3中介方签字（如有）11.4签订时间11.5签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于天津市某房屋的买卖权利义务关系，确保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于天津市行政区域内房屋的买卖活动，受中华人民共和国法律、法规的约束和保护。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，住址：。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，住址：。2.3中介方信息（如有）中介方名称：，营业执照号码：，联系电话：，地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰，无抵押、无查封等权利限制。3.3房屋现状说明房屋现状：______（包括装修情况、设施设备等）。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性付清。4.3价格调整机制如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整房屋交易价格，但需书面形式确认。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在买方支付全部房款后______个工作日内，将房屋及相关权属证明文件交付给买方。5.2交付时间房屋交付的具体时间为______年______月______日。5.3交付流程房屋交付流程包括：房屋现状验收、权属文件交接、钥匙交接等。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。6.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无权利纠纷。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权要求卖方按时交付房屋及权属文件。6.2.2买方有义务按时支付房款，遵守房屋使用规定。6.3中介方的权利与义务（如有）6.3.1中介方有权按照约定收取中介服务费。6.3.2中介方有义务协助双方完成交易流程，提供必要的咨询和协调服务。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、隐瞒房屋权属情况等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约的补救措施违约方应在收到守约方通知后______个工作日内采取补救措施。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件合同可在特定条件下解除，包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。8.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括房款退还、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。9.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归卖方和买方共同所有。10.3其他约定双方可根据实际情况在本合同中增加其他约定。第十一章：签字栏11.1卖方签字：______日期：______11.2买方签字：______日期：______11.3中介方签字（如有）：______日期：______11.4签订时间：______11.5签订地点：______（注：以上合同内容为示例，具体条款应根据实际情况调整。）第十一章：签字栏11.6见证人签字：______日期：______11.7合同备案编号：______第十二章：房屋过户12.1过户流程12.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。12.1.2过户所需材料包括但不限于房产证、土地使用证、身份证明等。12.2过户费用12.2.1过户过程中产生的税费由______方承担。12.2.2双方应按照国家规定缴纳相应的税费。12.3过户时间12.3.1房屋过户手续应在买方支付全部房款后______个工作日内完成。第十三章：房屋交接13.1交接清单13.1.1双方应根据交接清单进行房屋交接，清单包括房屋钥匙、水电卡、物业管理资料等。13.2交接验收13.2.1买方应在交接时对房屋进行验收，确认房屋状况与合同约定一致。13.3交接责任13.3.1如房屋交接时发现问题，卖方应在______个工作日内解决。第十四章：房屋维修与保养14.1维修责任14.1.1卖方应保证房屋交付时无重大质量问题。14.2保养义务14.2.1买方应按照规定对房屋进行定期保养。14.3维修基金14.3.1房屋维修基金的缴纳和使用应遵循相关法律法规。第十五章：房屋使用限制15.1使用规定15.1.1买方应遵守房屋所在地的物业管理规定。15.2限制条件15.2.1房屋不得用于非法活动或违反社会公序良俗的用途。15.3环境维护15.3.1买方应维护房屋所在社区的环境卫生和秩序。第十六章：房屋附属设施16.1设施清单16.1.1卖方应提供房屋附属设施的清单，包括家具、电器等。16.2设施交付16.2.1附属设施应与房屋一并交付给买方。16.3设施维护16.3.1买方应对接收的附属设施进行妥善维护。第十七章：合同的补充与附件17.1补充协议17.1.1双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2附件17.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、权属证明复印件等。第十八章：合同的备案与公示18.1备案要求18.1.1本合同签订后，卖方应在______个工作日内办理备案手续。18.2公示义务18.2.1卖方应将合同备案情况及时告知买方。第十九章：不可抗力19.1不可抗力定义19.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力影响19.2.1如不可抗力影响合同履行，受影响一方应及时通知对方。19.3不可抗力处理19.3.1双方应根据不可抗力的影响协商解决合同履行问题。第二十章：合同的解释与争议解决20.1合同解释20.1.1本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。20.2争议解决20.2.1双方因合同履行发生争议，应首先通过协商解决。20.3法律适用20.3.1本合同的解释、履