商铺返租合同返租商铺协议(2024版)

商铺返租合同返租商铺协议(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1甲方（返租方）信息2.2乙方（出租方）信息2.3双方的基本权利与义务第三章：返租商铺的描述3.1商铺的位置与面积3.2商铺的设施与设备3.3商铺的使用要求与限制第四章：返租期限与租金4.1返租期限的规定4.2租金的计算与支付方式4.3租金调整机制第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：商铺的交付与返还6.1商铺的交付条件6.2商铺的返还条件6.3交付与返还的程序第七章：违约责任7.1违约的定义与责任承担7.2违约补救措施7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺返租的法律关系，定义合同中使用的专业术语。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将已租赁的商铺再次出租给乙方的返租行为。第二章：合同双方2.1甲方（返租方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（出租方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方的基本权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有权按照合同约定使用商铺。第三章：返租商铺的描述3.1商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的设施与设备商铺内现有设施设备包括______。3.3商铺的使用要求与限制乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。第四章：返租期限与租金4.1返租期限的规定返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的计算与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整机制租金调整应根据市场行情及双方协商一致进行。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方应保证商铺的合法性，按时收取租金。5.2乙方的权利与义务乙方应按时支付租金，合理使用并维护商铺设施。5.3双方的共同义务双方应共同遵守合同条款，维护对方合法权益。第六章：商铺的交付与返还6.1商铺的交付条件甲方应保证商铺在交付时符合约定条件。6.2商铺的返还条件乙方在返还商铺时应保证其良好状态，符合约定条件。6.3交付与返还的程序双方应按照合同约定的程序进行商铺的交付与返还。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任承担违反合同条款的行为视为违约，违约方应承担相应的责任。7.2违约补救措施违约方应在违约行为发生后采取补救措施。7.3违约金的确定与支付违约金的数额由双方协商确定，违约方应在约定时间内支付。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。协商一致后，应以书面形式确认变更内容。8.2合同解除的条件与程序合同可在特定条件下由一方提出解除，解除方应提前书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同条款及实际情况，妥善处理解除后的权利义务。8.4合同的终止合同期满或双方协商一致解除合同，双方应按照合同约定办理终止手续。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序争议发生后，一方应在______日内向对方提出书面通知，双方应在收到通知后______日内进行协商。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决的管辖地为甲方所在地人民法院。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款有争议时，由甲方进行解释。10.3其他补充条款双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式确认。10.4通知与送达合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。附件一：商铺平面图及设施设备清单详细描述商铺的平面布局及现有设施设备的规格型号和数量。附件二：租金支付明细表列出租金的支付时间、金额及支付方式。附件三：交付与返还标准明确商铺交付与返还时的标准和条件。附件四：