商品房定金协议2024年

商品房定金协议2024年甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______鉴于甲方拟出售其拥有的商品房，乙方有意向购买该商品房，双方经协商一致，就乙方支付定金事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的商品房位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______，房屋所有权证号为_______。第二条定金金额乙方同意支付定金人民币（大写）：元整（￥）给甲方，作为购买上述商品房的定金。第三条定金支付方式乙方应于本协议签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的以下账户：开户行：_______账户名：_______账号：_______第四条定金的效力乙方支付定金后，甲方不得将该商品房出售给第三方。若乙方在支付定金后解除购房意向，甲方有权不退还定金。若甲方在乙方支付定金后解除出售意向，应双倍返还定金给乙方。第五条购房意向书双方应于定金支付完成后_______日内签订正式的购房意向书，明确双方的权利和义务。第六条房屋交付甲方应在购房意向书约定的时间内，将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。第七条房屋价格及支付方式房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。乙方选择以下第_______种方式支付房款：一次性支付。分期支付，具体支付计划为：_______。第八条违约责任若甲方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，甲方有权不退还定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。第九条协议的变更和解除本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。第十一条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十二条其他约定_______。第十三条本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条房屋权属及状况保证甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，未被查封、扣押或设定其他权利。甲方保证房屋结构、设施状况与双方约定一致，未隐瞒重大缺陷。第十五条房屋交接甲方应于房屋交接时提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。乙方应于房屋交接时对房屋进行验收，如有异议应在交接后_______日内书面通知甲方。第十六条房屋维修及保养甲方应保证房屋在交付前处于良好状态，无重大损坏。乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常维修及保养。第十七条房屋税费甲方应负责支付房屋交付前产生的税费。乙方应负责支付房屋交付后产生的税费。第十八条房屋用途限制甲方保证房屋未被设定为违法建筑或用于非法用途。第十九条房屋交付后的义务甲方在房屋交付后，应协助乙方办理房屋过户手续。乙方在房屋交付后，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第二十条附件本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋所有权证复印件。土地使用权证复印件。房屋交接验收记录。房屋维修及保养记录。一、附件列表：房屋所有权证复印件。土地使用权证复印件。房屋交接验收记录。房屋维修及保养记录。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，视为违约。乙方未按约定时间支付房款或解除购房意向的，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：“定金”指乙方为确保购房意向而支付给甲方的款项。“房屋交付”指甲方将房屋及权属证明交付给乙方，并办理相关手续。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方在房屋交付过程中遇到不可抗力，应及时通知乙方，并提供相应证明，双方协商解决。如乙方在支付房款过程中遇到资金问题，应及时与甲方沟通，协商延期支付或重新制定支付计划。双方应建立有效的沟通机制，定期交流协议执行情况，及时解决协议执行中遇到的问题。五、所有应用场景：甲方拟出售其拥有的商品房，乙方有意向购买。乙