万达商铺租赁合同正规范本2024年

万达商铺租赁合同正规范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的交付与验收2.3租赁物的使用和维护第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与续签3.3租赁期限的终止条件第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的管理和使用5.1租赁物的经营与管理5.2租赁物的使用限制5.3租赁物的维修与保养第六章：违约责任6.1违约的定义与责任6.2违约的补救措施6.3违约的赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的清算第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：其他条款9.1通知与送达9.2保密条款9.3不可抗力第十章：签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点附录：A.租赁物平面图B.租赁物交接清单C.相关法律法规摘要本合同目录仅供参考，具体条款以合同正文为准。合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就商铺的租赁事宜。1.3合同定义和解释合同中所涉及的专业术语和特殊定义，详见本合同附件。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件平面图。2.2租赁物的交付与验收甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方，并由乙方进行验收。2.3租赁物的使用和维护乙方应按照约定用途使用租赁物，并负责日常维护工作。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与续签租赁期满前______个月，乙方有权提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。3.3租赁期限的终止条件租赁期限内，如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金的支付方式租金可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。4.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和租赁物的实际情况，经双方协商一致后确定。第五章：租赁物的管理和使用5.1租赁物的经营与管理乙方应合法经营，并遵守甲方的管理规定。5.2租赁物的使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得从事违法活动。5.3租赁物的维修与保养乙方应负责租赁物的日常维修和保养工作，确保租赁物的正常使用。第六章：违约责任6.1违约的定义与责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2违约的补救措施违约方应在收到对方通知后______天内采取补救措施。6.3违约的赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方根据实际损失协商确定。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件与后果合同解除后，双方应根据合同约定进行财产清算。7.3合同解除后的清算合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并与甲方进行财产清算。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的程序双方应遵循仲裁委员会的程序规定，进行争议解决。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。第九章：其他条款9.1通知与送达合同中的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。9.2保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密保密。9.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十章：签署10.1签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______10.2签订时间______年______月______日10.3签订地点______省______市______区附录：A.租赁物平面图B.租赁物交接清单C.相关法律法规摘要本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：签署10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并以甲方收到乙方首期租金及押金为合同履行的前提条件。10.5合同份数本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。11.1附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2附件的修改对合同附件的任何修改必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章：附件A.1租赁物平面图平面图详细描述了租赁物的尺寸、位置及内部结构。A.2租赁物交接清单交接清单列明了租赁物交付时的状态及包含的设施设备。A.3相关法律法规摘要摘要提供了与本合同相关的主要法律法规条文。第十二章：特别约定12.1优先购买权甲方在出售租赁物时，乙方享有同等条件下的优先购买权。12.2优先承租权租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。12.3特殊事项的处理对于合同未尽事宜或特殊事项，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十三章：合同的解释13.1合同解释的原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，确保合同目的的实现。13.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违背合同目的和法律规定的条款为准。第十四章：合同的补充和修改14.1合同的补充合同生效后，双方可以根据实际情况对合同进行补充。14.2合同的修改合同的修改必须基于双方的协商一致，并且以书面形式确认。第十五章：合同的终止和解除15.1合同的自然终止合同期满或双方履行完毕合同义务后，合同自然终止。15.2合同的提前解除一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权提前解除合同。第十六章：违约责任16.1违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的直接损失和间接损失。16.2违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可以免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第十七章：争议解决17.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同争议。17.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十八章：通知和送达18.1通知的形式合同中的通知应以书面形式进行，并明确通知的内容、目的和要求。18.2送达的方式通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。第十九章：保密条款19.1商业秘密的保护双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。19.2保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息公开或不再具有商业价值。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。20.3不可抗力的后果不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第二十一章：附则21.1合同的完整性本合同构成双方就租赁事宜达成的