2024版土地房屋买卖合同

2024版土地房屋买卖合同甲方（卖方）：_____________________地址：______________________________法定代表人：_____________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_______________________地址：______________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就土地及房屋买卖事宜达成如下合同：第一条土地房屋基本情况1.1土地房屋坐落：_______________________1.2土地面积：_______________________1.3房屋建筑面积：___________________1.4土地使用权类型及年限：_____________1.5土地房屋现状：_____________________第二条交易价格及支付方式2.1本土地房屋的交易总价为人民币（大写）：______________________元整（￥______元）。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______________________元整（￥______元）。2.3剩余交易款项的支付方式及期限：_______________________第三条产权过户及交付3.1甲方应于乙方支付定金后______日内协助乙方办理土地房屋的产权过户手续。3.2甲方应于产权过户手续办理完毕后______日内向乙方交付土地房屋。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取交易款项。4.2甲方应保证所售土地房屋权属清晰、无争议，未设置抵押或权利负担。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地房屋并协助办理产权过户。5.2乙方应按照合同约定支付交易款项，并承担因交易产生的税费。第六条违约责任6.1如甲方未按期交付土地房屋或未协助办理产权过户，应承担违约责任，并支付违约金。6.2如乙方未按期支付交易款项，应承担违约责任，并支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2如遇不可抗力或国家政策调整，双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：_____________________________乙方（签字）：____________________日期：_____________________________（注：以上为土地房屋买卖合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条产权保证10.1甲方保证所售土地房屋为其合法所有，无任何权属纠纷。10.2甲方保证在交易完成前，土地房屋未被查封、扣押或设有其他权利限制。第十一条税费承担11.1本次交易中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。11.2若因国家政策调整导致税费变化，双方应根据最新规定协商处理。第十二条房屋现状说明12.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备等。12.2乙方在签订本合同前已对房屋现状进行了充分了解，并同意按现状购买。第十三条交付标准13.1甲方交付的土地房屋应符合国家规定的建筑标准和安全标准。13.2双方可另行约定房屋的交付标准和条件。第十四条附件及补充文件14.1本合同的附件包括但不限于以下文件，这些文件均为本合同不可分割的组成部分：-土地房屋权属证明文件；-房屋建筑图纸及技术资料；-房屋设施设备清单。14.2双方应确保附件的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于以下情形：-甲方逾期交付土地房屋或产权过户；-乙方逾期支付交易款项；-任何一方违反合同约定的其他条款。15.2违约行为的认定应根据合同条款和实际违约情况，由双方协商确定或依法认定。第十六条法律名词及解释16.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释：-产权过户：指甲方将土地房屋的所有权转移给乙方的法律行为；-定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项；-不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1在合同执行过程中，如遇到任何问题，双方应首先通过友好协商解决；-如遇政策调整或市场变动，双方应根据实际情况协商调整合同条款；-如遇产权纠纷或其他法律问题，双方应依法解决。17.2对于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并采取必要措施维护自身合法权益。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于以下场景：-住宅、商业用房、工业用房等各类土地房屋的买卖；-土地房屋的产权过户及相关交易活动；-土地房屋的继承、赠与等非交易性转移。附件一：土地房屋权属证明文件附件二：房屋建筑图纸及技术资料附件三：房屋设施设备清单一、附件列表土地房屋权属证明文件；房屋建筑图纸及技术资料；房屋设施设备清单。二、违约行为及认定甲方违约行为的认定及处理方式；乙方违约行为的认定及处理方式。三、法律名词及解释产权过户的法律定义及其程序；定金的法律性质及其作用；不可抗力条款的应用及其法律后果。四、执行中遇