离婚房屋分割协议书范本

离婚房屋分割协议书范本甲方（男方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________住址：________________乙方（女方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________住址：________________鉴于甲乙双方已决定离婚，并就共同财产中的房屋分割达成一致意见，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲乙双方共同拥有的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。该房屋为甲乙双方婚姻关系存续期间的共同财产。第二条房屋分割原则甲乙双方同意根据平等、自愿的原则对房屋进行分割。房屋分割应考虑双方的实际贡献和生活需要。第三条房屋分割方案甲乙双方同意将房屋分割为两部分，具体分割方式为：甲方获得_______（具体部分或比例），乙方获得_______（具体部分或比例）。分割后，甲方和乙方各自拥有对应部分的房屋所有权。第四条房屋价值评估甲乙双方同意委托具有资质的评估机构对房屋进行市场价值评估。评估费用由甲乙双方各承担一半。第五条房屋过户房屋分割后，甲乙双方应相互协助办理房屋过户手续。过户所需费用由甲乙双方根据分割比例分担。第六条房屋分割后的使用分割后，甲方和乙方应根据各自拥有的部分合理使用房屋。任何一方不得妨碍对方对房屋的合理使用。第七条房屋分割后的管理分割后，甲方和乙方应各自负责管理自己拥有的房屋部分。双方应共同承担公共区域的维护和管理责任。第八条房屋分割后的费用分担分割后，甲方和乙方应根据各自拥有的房屋部分，按照比例分担房屋相关的税费、物业管理费等。双方应按时支付各自应承担的费用。第九条子女抚养权及探望权甲乙双方共同生育的子女姓名为_______，性别_______，出生日期_______。子女的抚养权归_______（甲方或乙方）所有，另一方享有探望权。第十条子女抚养费用直接抚养方_______（甲方或乙方）应承担子女的基本生活费用。未直接抚养方_______（甲方或乙方）同意每月支付抚养费人民币_______元，直至子女成年或完成高中教育。第十一条子女教育及医疗费用甲乙双方应共同承担子女的教育费用和医疗费用。具体分担比例由甲乙双方根据实际情况协商确定。第十二条子女重大事项处理子女在成长过程中遇到重大事项，甲乙双方应共同协商处理。重大事项的处理费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。第十三条协议的变更与解除本协议自双方签字之日起生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如遇特殊情况需变更或解除本协议，双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十四条争议解决本协议在执行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向_______（选择甲方或乙方所在地）人民法院提起诉讼。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为协议的前半部分，待续。）第十五条协议的法律效力本协议书为甲乙双方自愿签订，是双方真实意愿的表达，具有法律效力。本协议的条款与法律规定相抵触的，以法律规定为准。第十六条协议的独立性本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。双方应继续履行其他有效条款，并协商解决无效或不可执行的条款。第十七条协议的补充本协议可根据甲乙双方的实际情况和需要进行补充。任何补充协议应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。第十八条协议的备案本协议签订后，甲乙双方应将协议副本提交至相应房产管理部门备案。备案手续由_______（甲方或乙方）负责办理。第十九条房屋共有权益的保护分割后，如房屋部分为甲方或乙方单独所有，任何一方不得损害房屋的共有权益。任何一方进行可能影响房屋结构和安全的改造，必须征得另一方同意。第二十条房屋共有部位的使用和维护甲乙双方对房屋的共有部位，如楼梯、走廊、外墙等，享有共同使用权。共有部位的维护和修缮由甲乙双方共同负责，费用按比例分担。第二十一条房屋分割后的通知义务甲乙双方在房屋分割后，如需对外转让或抵押各自拥有的房屋部分，应事先通知对方。对方在同等条件下享有优先购买权或优先受偿权。第二十二条房屋分割后的联络方式为保证双方在房屋分割后能及时沟通相关事宜，双方应提供有效的联络方式。任何一方联络方式变更，应及时通知另一方。第二十三条违约责任如任何一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方需支付的违约金为违约行为所涉金额的_______%。第二十四条协议的生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。第二十五条其他约定甲乙双方可就本协议未尽事宜另行协商确定。本协议之外的其他约定，应以书面形式确认，并作为本协议的附件。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项本协议书为离婚房屋分割的标准模板，具体内容应根据双方实际情况进行调整和填写。双方在签订协议前，应充分沟通，确保对