专升本机构合同需要注意哪些项目

专升本机构合同需要注意哪些项目合同编号：_________________签署日期：_________________甲方（出租方）：姓名：____________________________乙方（承租方）：姓名：____________________________甲方同意将其合法拥有的小厂房出租给乙方，乙方同意承租该厂房。双方根据公平、合法、自愿的原则，达成如下协议：合同背景1.1甲方为小厂房的合法拥有者，有权出租该厂房。1.2乙方有意租赁该厂房，并同意按照合同条款履行相关义务。出租房屋信息2.1厂房位置地址：____________________________2.2厂房基本情况建筑面积：____________________________房间布局：____________________________设施配备：____________________________租赁条款3.1租赁期限租赁开始日期：____________________________租赁结束日期：____________________________如需续租，乙方应提前____日书面通知甲方，双方协商续租条款。3.2租金及支付方式租金金额：人民币_________元（大写：）支付方式：乙方应按月/季/年支付租金，支付方式为银行转账。租金支付时间：租金应在每月/季/年____日前支付到甲方指定账户。甲方账户信息：银行名称：__________________________账户名称：_____________________账户号码：____________________________3.3押金押金金额：人民币_________元（大写：_________），租赁开始前乙方应支付给甲方。押金用途：押金用于保障租赁期间的房屋损坏及租金未付等问题。押金退还：租赁期满后，甲方在房屋检查确认无损坏的情况下，_____日内退还押金。房屋使用与管理4.1使用目的乙方仅可将厂房用于____________________________。未经甲方书面同意，不得改变用途。4.2维护与修缮租赁期间，乙方应妥善使用厂房，保持厂房良好状态。因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修缮或赔偿。甲方负责房屋的结构性维护和修缮。4.3房屋管理乙方不得擅自对房屋进行改建或装修。如需改建或装修，应获得甲方书面同意。双方权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方应按合同约定将厂房交付乙方，并保证厂房符合使用条件。甲方不得随意进入乙方租赁的房屋，除非紧急情况或乙方同意。5.2乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及其他费用。乙方应合法使用厂房，遵守相关法律法规。乙方在租赁期内应保持厂房的正常使用及清洁。合同变更与解除6.1合同变更如需变更合同条款，双方应协商一致并签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除双方如遇合同履行困难，可以协商解除合同。甲方或乙方如有违约行为，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。争议解决7.1争议处理双方如发生争议，应通过友好协商解决。如协商未果，争议应提交至乙方所在地的人民法院解决，法院裁定为最终决定。合同的生效8.1合同文本本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签署之日起生效。8.2补充协议对于本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：姓名：____________________________签署日期：____________________________乙方（签字）：姓名：____________________________签