2024二手房购房定金合同范本

2024二手房购房定金合同范本甲方（卖方）：____________________________地址：________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________________________乙方（买方）：____________________________地址：________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________________________鉴于甲方为位于_______市_______区/县的一处房产的合法所有者，乙方有意向购买该房产。甲乙双方就购房定金事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：________________________________。1.2房屋所有权证号：__________________________。1.3房屋建筑面积：___________________________平方米。1.4房屋结构：________________________________。1.5房屋用途：________________________________。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意支付定金人民币（大写）：____________________。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将定金支付至甲方指定账户。第三条定金的法律效力3.1定金支付后，甲方不得将房产再出售给第三方。3.2定金支付后，乙方不得无故撤销购房意向。第四条定金的退还4.1若因甲方原因导致房产无法成交，甲方应无条件退还乙方支付的定金，并按定金金额的____%支付违约金。4.2若因乙方原因导致房产无法成交，甲方有权不退还定金。第五条定金的抵扣5.1双方正式签订房产买卖合同后，乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。第六条正式购房合同的签订6.1甲乙双方应于定金支付完成后的____个工作日内签订正式的房产买卖合同。6.2正式购房合同的条款应与本定金合同的精神保持一致。第七条甲方的保证与承诺7.1甲方保证对房产拥有合法的所有权，并有权进行出售。7.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情形。第八条乙方的保证与承诺8.1乙方保证按照约定的时间和方式支付定金。8.2乙方保证在约定的时间内与甲方签订正式购房合同。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。（注：正文结束，不再提供其他回答。）第九条不可抗力（续）9.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，部分或全部免除责任。第十条合同的变更和解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。第十一条争议解决方式11.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不能解决，双方同意提交甲方所在地人民法院进行诉讼。第十二条合同生效条件12.1本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。第十三条合同份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1双方可以根据实际情况，另行签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规执行。一、附件列表：房屋所有权证复印件。甲方身份证明文件。乙方身份证明文件。定金支付凭证。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：乙方未按约定时间支付定金。甲方在收到定金后违反合同规定出售房产给第三方。双方未在约定时间内签订正式购房合同。违约行为应以书面形式确认，并作为追究违约责任的依据。三、法律名词及解释：本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。对合同条款有疑义时，应以双方的共同解释为准。四、执行中遇到的问题及解决办法：合同执行过程中遇到的问题，双方应首先通过协商解决。如协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于以下场景：甲方为房产的合法所有者，愿意接受购房定金。乙方为有购房需求的个人或企业，愿意支付购房定金以表达购房意向。双方需明确定金金额、支付方式、定金的法律效力等事项。甲方（签字）：____________________________日期：_______________________