商铺二次转租简单合同范本(2024版)

商铺二次转租简单合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：当事人信息2.1原出租方的权利与义务2.2承租方（转租方）的权利与义务2.3次承租方的权利与义务2.4当事人基本信息第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的现状与设施3.3租赁物的使用范围与限制第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定4.2租金的金额与支付方式4.3租金的调整与递增第五章：转租条件与限制5.1转租的合法性条件5.2原出租方的同意与限制5.3转租的期限与条件第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付与验收的确认第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3修缮与改善责任第八章：违约责任8.1违约的定义与情形8.2违约责任的承担8.3赔偿的范围与计算第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律与管辖11.3争议解决的费用承担第十二章：其他条款12.1特殊约定事项12.2合同的解释权12.3合同的补充与附件第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同正文结束。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确原出租方、承租方（转租方）及次承租方之间在商铺二次转租过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于承租方（转租方）将从原出租方租赁的商铺再次转租给次承租方的行为。第二章：当事人信息2.1原出租方的权利与义务原出租方有权监督承租方（转租方）及次承租方合理使用租赁物，并有权按合同约定收取租金。2.2承租方（转租方）的权利与义务承租方（转租方）有权将租赁物转租给次承租方，并负责确保次承租方合理使用租赁物。2.3次承租方的权利与义务次承租方有权按照合同约定使用租赁物，并应按时支付租金给承租方（转租方）。2.4当事人基本信息原出租方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______承租方（转租方）名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______次承租方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的现状与设施租赁物应具备良好的使用状态，并配备必要的设施以满足商业运营需求。3.3租赁物的使用范围与限制租赁物仅可用于商业用途，不得用于非法或不道德的活动。3.3.1使用限制具体使用限制包括但不限于不得存放危险物品、不得进行噪音扰民等行为。3.3.2维护要求承租方（转租方）及次承租方应共同维护租赁物的整洁与秩序。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的金额与支付方式租金为每月人民币______元，次承租方应于每月的第______日前支付给承租方（转租方）。4.3租金的调整与递增租金在合同期内原则上不作调整，但经各方协商一致可进行适当调整。4.3.1调整条件租金调整的条件包括市场行情变化、租赁物设施升级等。4.3.2调整程序租金调整应提前______个月由承租方（转租方）提出，并经次承租方同意。第五章：转租条件与限制5.1转租的合法性条件承租方（转租方）转租前应取得原出租方的书面同意，并确保转租行为合法有效。5.2原出租方的同意与限制原出租方同意转租，但保留对次承租方资质的审查权及对转租条件的限制权。5.3转租的期限与条件转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限，且转租条件不得低于原租赁合同的标准。5.3.1转租通知承租方（转租方）应在转租前______天书面通知原出租方，并提供次承租方的相关信息。5.3.2转租审批原出租方应在收到转租通知后______天内给予答复，明确是否同意转租。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间承租方（转租方）应在合同生效后______天内将租赁物交付给次承租方。6.2验收的标准与程序次承租方应在接收租赁物后______天内按照约定标准进行验收。6.3交付与验收的确认双方应共同签署租赁物交付与验收记录，作为合同附件。6.3.1验收内容包括但不限于租赁物的数量、质量、设施状况等。6.3.2验收不合格的处理如验收不合格，次承租方有权要求承租方（转租方）在______天内进行整改。合同编号______第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定次承租方应按照合同约定和法律规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2维护责任次承租方应负责租赁物的日常维护，确保其功能正常，外观整洁。7.3修缮与改善责任次承租方如需对租赁物进行修缮或改善，应事先征得承租方（转租方）和原出租方的书面同意，并承担相关费用。7.3.1修缮的范围与标准修缮工作应符合行业标准，不得降低租赁物的使用价值。7.3.2改善的计划与执行改善计划应详细说明预期效果和实施步骤，经承租方（转租方）和原出租方同意后执行。第八章：违约责任8.1违约的定义与情形违约包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿的范围与计算违约赔偿的范围包括直接损失和间接损失，具体计算方式由各方协商确定。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于各方协商一致，变更内容应以书面形式确认，并作为合同不可分割的一部分。9.2合同解除的条件与后果合同可在以下条件下解除：一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行；各方协商一致解除合同。9.3合同终止的情形合同在租赁期满、各方协商一致或其他约定情形出现时终止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知其他方，并提供相应证明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行，各方可根据实际情况协商变更或解除合同。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议应首先通过友好协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：其他条款12.1特殊约定事项各方可根据实际情况在合同中作出特殊约定。12.2合同的解释权本合同的最终解释权归原出租方所有。12.3合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。第十三章：