商业房屋租赁合同2024年

商业房屋租赁合同2024年甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于条款：甲方是位于_______的商业房屋的合法所有者，并愿意出租该房屋。乙方希望租用上述房屋进行商业经营活动。第一条房屋位置与描述房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。房屋结构为_______，内部设施包括_______。第二条租赁用途乙方承诺将该房屋仅用于商业用途，具体经营范围为_______。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式租金为每月_______元，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第五条保证金乙方应在签订本合同时支付保证金_______元。保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后无息退还。第六条甲方的权利和义务甲方有权按期收取租金和保证金。甲方应保证房屋的建筑结构安全，适合商业用途。第七条乙方的权利和义务乙方有权在租赁期内合法使用房屋。乙方应按时支付租金，不得擅自改变房屋用途或结构。第八条房屋交付与验收甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在_______日内提出。第九条房屋维护和修缮甲方负责房屋的大修和维护，确保房屋的正常使用。乙方负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。第十条装修和改造乙方如需对房屋进行装修或改造，必须获得甲方的书面同意。装修或改造不得损害房屋的主体结构，且费用由乙方承担。第十一条提前解除合同双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。第十二条违约责任如一方违反合同条款，应向守约方支付违约金。违约金的具体数额由双方根据违约情况协商确定。第十三条争议解决双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十四条法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十五条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行。第十六条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______（正文结束）第十七条附件及补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及详细设施清单附件二：租金支付记录表附件三：保证金收据及退还凭证附件四：房屋交付验收单附件五：装修或改造申请及批准文件附件六：房屋维护和修缮记录二、违约行为及认定：甲方违约行为可能包括但不限于：未按时交付符合约定条件的房屋干预乙方正常合法使用房屋乙方违约行为可能包括但不限于：逾期支付租金或未按约定用途使用房屋对房屋进行破坏性改造或装修违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由双方协商或依法认定。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一笔款项。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。书面形式：包括合同书、信件、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应与甲方协商，争取获得宽限期，并在宽限期内支付租金。房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并根据责任归属进行维修或赔偿。租赁期满续租问题：乙方应在合同期满前与甲方协商续租事宜，并签订新的租赁合同。房屋维护和修缮争议：双方应根据附件六的记录，协商确定维护和修缮的责任和费用。五、所有应用场景：商业店铺租赁：甲方将商业店铺出租给乙方用于零售业务。办公空间租赁：甲方将办公楼层出租给乙方用于公司办公。餐饮场所租赁：甲方将适合餐饮业的房屋出租给乙方经营餐厅或咖啡厅。仓储物流租赁：甲方将仓库或物流中心出租给乙方用于货物存储和配送。附件一：房屋平面图及详细设施清单详细展示房屋的布局、尺寸和现有设施设备，作为租赁和交付的依据。附件二：租金支付记录表记录乙方支付租金的日期、金额和支付方式。附件三：保证金收据及退还凭证记录乙方支付保证金和租赁期满后甲方退还保证金的凭证。附件四：房屋交付验收单乙方在接收房屋时进行