2024版茶山租赁合同

2024版茶山租赁合同合同编号：___________甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________鉴于甲方是茶山的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的茶山进行茶叶种植、采摘等经营活动，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本茶山租赁合同。第一条茶山概况1.1茶山名称：_______。1.2茶山位置：_______。1.3茶山面积：_______。1.4茶山种植状况：_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金总额为：_______元/年。3.2支付方式：-乙方应于每年_______月_______日前支付下一年度租金。第四条租赁用途4.1乙方承诺租赁茶山仅用于茶叶的种植、管理和采摘等合法经营活动。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按合同约定收取租金。5.2甲方应保证茶山的权属清晰，无争议。5.3甲方应协助乙方处理与茶山租赁相关的外部关系。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内使用茶山进行约定的经营活动。6.2乙方应按时支付租金，并负责茶山的日常维护和管理。6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第七条茶山的交付与返还7.1甲方应于租赁期限开始前_______日内向乙方交付茶山。7.2租赁期满或合同终止时，乙方应返还茶山，返还时应保证茶山的完好状态。第八条茶山的维护与改善8.1乙方应负责茶山的日常维护工作，确保茶树的正常生长。8.2乙方进行的任何改善或增设设施，应征得甲方同意。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%支付违约金。9.2如乙方违反合同约定使用茶山，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十条合同的变更与解除10.1双方协商一致，可以变更或解除合同。10.2一方提出解除合同，应提前_______天书面通知对方。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十二条争议解决12.1双方发生争议，应先协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方代表（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方代表（签字）：_______日期：_______年_______月_______日请注意，本合同范本仅供参考，具体条款需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议双方咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。由于篇幅限制，本回答将提供合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。2024版茶山租赁合同（续）第十五条茶山的保险15.1甲方应为茶山投保相应的农业保险。15.2乙方应协助甲方完成保险的相关手续。第十六条茶山的转让与转租16.1未经甲方书面同意，乙方不得将茶山转让或转租给第三方。第十七条茶山的优先承租权17.1租赁期满，乙方享有同等条件下的优先承租权。第十八条茶山的收获物18.1乙方对租赁期间收获的茶叶享有所有权。第十九条合同的续签19.1租赁期满前_______个月，双方可协商续签租赁合同。第二十条合同的终止20.1如一方严重违约，另一方有权终止合同。第二十一条合同附件21.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十二条特别约定22.1双方可就本合同未尽事宜或特殊情况进行特别约定。附件及其他补充说明一、附件列表：茶山地理位置图及面积测绘图茶山权属证明文件茶山种植茶树品种及数量清单茶山租赁期间的维护管理计划保险单复印件二、违约行为及认定：逾期支付租金或违约金。未经同意擅自转让或转租茶山。违反约定用途使用茶山。严重违反合同其他条款。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。优先承租权：指租赁期满后，在同等条件下，原承租方有优先签订新租赁合同的权利。权属证明：指证明茶山所有权或使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付争议：双方应协商确定租金支付的具体时间和方式。茶山使用争议：乙方应确保使用茶山的活动符合约定用途。茶山维护争议：乙方应负责茶山的日常维护，甲方有权监督。合同终止争议：一方违约时，另一方应提供书面通知并说明理由。五、所有应用场景：农业企业或个人租赁茶山进行商业种植。地方政府或集体经济组织出租茶山以促进地方经济发展。茶农之间因季节性劳动力需