2024年地产开发投资装修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产开发投资装修工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程内容及范围3.1工程主要内容3.2工程不包括内容3.3工程变更及增减项第四条工程进度与时间表4.1工程启动日期4.2工程竣工日期4.3关键节点时间表第五条工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验标准5.3质量保证措施第六条工程投资与付款6.1投资总额6.2付款方式及时间表6.3工程进度款支付比例6.4付款条件及手续第七条乙方的义务与责任7.1施工义务7.2质量保障义务7.3安全生产义务7.4保密义务第八条甲方的义务与责任8.1提供施工场地8.2按时支付投资款8.3办理相关手续8.4配合乙方施工第九条丙方的义务与责任9.1监督工程质量9.2协调甲方与乙方的关系9.3处理工程变更9.4提供技术支持第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条违约责任11.1乙方违约责任11.2甲方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼管辖法院第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1合同的书面形式14.2合同的保管14.3合同的修改与补充14.4合同解除后的善后处理14.5合同的继承与转让14.6法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××地产开发有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××装修工程有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××建筑工程质量监督有限公司丙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条工程概述2.1工程名称：×××地产开发项目装修工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：地上建筑面积×××平方米，地下建筑面积×××平方米2.4工程预算：人民币×××万元（大写：人民币玖亿捌仟捌佰捌拾捌万元整）第三条工程内容及范围3.1工程主要内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程等。3.2工程不包括内容：工程设计、工程监理、建筑材料采购等。3.3工程变更及增减项：如遇工程变更或增减项，按照双方协商确定的价格和工期进行调整。第四条工程进度与时间表4.1工程启动日期：本合同签订后×××日4.2工程竣工日期：×××年×××月×××日4.3关键节点时间表：见附件一《工程关键节点时间表》第五条工程质量标准5.1工程质量要求：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。5.2质量检验标准：按照国家标准《建筑工程质量检验标准》GB502032011执行。5.3质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工现场的管理和监督，确保工程质量。第六条工程投资与付款6.1投资总额：人民币×××万元（大写：人民币玖亿捌仟捌佰捌拾捌万元整）6.2付款方式及时间表：见附件二《付款方式及时间表》6.3工程进度款支付比例：按照工程实际进度，甲方应支付乙方工程进度款的70%。6.4付款条件及手续：甲方在收到乙方提交的工程进度报告和相关发票后，按照约定的时间和比例支付工程进度款。第八条乙方的义务与责任8.1施工义务：乙方应按照约定的工程内容、范围和质量标准完成施工，并保证工程安全、按时交付。8.2质量保障义务：乙方应确保工程质量符合国家标准和合同约定，对工程质量问题负责修复或返工。8.3安全生产义务：乙方应遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。8.4保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条甲方的义务与责任9.1提供施工场地：甲方应保证施工场地的合法性，并按照约定时间交付乙方使用。9.2按时支付投资款：甲方应按照约定的时间和金额支付工程进度款，确保工程顺利进行。9.3办理相关手续：甲方应负责办理工程所需的各种审批、验收手续，确保工程合法合规。9.4配合乙方施工：甲方应协助乙方解决施工现场的供水、供电、交通等问题，确保施工顺利进行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：如遇工程变更或增减项，双方可协商一致进行合同变更。10.2合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。10.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签订补充协议，并报送相关政府部门备案。第十一条违约责任11.1乙方违约责任：乙方未按照约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金。11.2甲方违约责任：甲方未按照约定支付工程进度款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。11.3丙方违约责任：丙方未按照约定履行监督职责，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。12.3诉讼管辖法院：×××市×××区人民法院。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：工程竣工并经验收合格后，本合同终止。13.3合同失效条件：合同解除或到期未续签，本合同失效。第十四条其他约定14.1合同的书面形式：本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同的保管：合同副本应妥善保管，如有丢失，应立即通知其他各方。14.3合同的修改与补充：合同履行过程中，如需修改或补充，应书面签订补充协议。14.4合同解除后的善后处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求撤出施工现场，并办理相关手续。14.5合同的继承与转让：未经各方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。14.6法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等，特制定本部分对第三方介入后的合同条款进行修正和补充。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本工程的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本工程时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，承担相应的义务和责任。1.3第三方权益：第三方依据本合同所享有的权益，应严格按照合同约定执行，不得擅自变更或转让。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本工程，应向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后方可介入。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，并符合国家相关法律法规的要求。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行自身职责，保证工程顺利进行。3.2第三方责任：第三方因自身原因导致工程损失或延误的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，应以书面形式明确，并报送相关政府部门备案。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，应以书面形式明确，并报送相关政府部门备案。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据合同约定和法律法规的要求进行明确。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方资质、工程规模、工程风险等因素进行确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。6.2第三方违约金的计算：第三方违约金可根据违约程度、工程损失金额等因素进行计算。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需解除合同，应与甲方和乙方协商一致。7.2第三方解除合同程序：第三方应向甲方和乙方提交书面解除申请，并经甲方和乙方同意后，办理相关手续。第八条第三方与丙方的关系8.1第三方与丙方关系：第三方与丙方之间的合同关系，应以书面形式明确，并报送相关政府部门备案。第九条第三方介入对合同其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲方、乙方和丙方的合同关系和权益。9.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同解除：第三方介入后，如发生合同解除情况，应按照本合同第十条的规定办理。10.3合同终止：第三方介入后，如发生合同终止情况，应按照本合同第十条的规定办理。第十一条争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1第三方介入后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入后，本合同终止条件不变。12.3第三方介入后，本合同失效条件不变。第十三条其他约定13.1第三方介入后，本合同的书面形式、保管、修改与补充等规定不变。13.2第三方介入后，本合同的解除后的善后处理规定不变。13.3第三方介入后，本合同的继承与转让规定不变。第十四条法律法规规定的其他事项14.1第三方介入后，本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规。本部分是对本合同第三方介入后的修正和补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程关键节点时间表》详细要求：列出工程的关键节点，包括工程启动日期、工程竣工日期等，以及各阶段的完成时间。附件二：《付款方式及时间表》详细要求：明确付款方式，包括进度款、竣工款等，以及各阶段的付款时间和比例。附件三：《工程设计方案》详细要求：提供工程设计方案，包括工程图纸、设计说明等。附件四：《建筑材料采购清单》详细要求：列出工程所需建筑材料的名称、规格、数量等信息。附件五：《施工组织设计》详细要求：提供施工组织设计，包括施工方案、施工工艺等。附件六：《安全生产管理制度》详细要求：提供安全生产管理制度，包括安全生产责任制、安全生产措施等。附件七：《质量保证措施》详细要求：提供质量保证措施，包括质量管理体系、质量检验标准等。附件八：《合同变更协议》详细要求：明确合同变更的条件、程序和双方的权利义务。附件九：《违约金计算公式》详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件十：《争议解决协议》详细要求：明确争议解决的途径和程序，包括仲裁或诉讼的机构选择、管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按时支付工程进度款未提供合格的施工场地未办理相关审批、验收手续责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因违约导致的损失。2.乙方违约行为：未按照约定完成工程工程质量不符合标准未遵守安全生产规定责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因违约导致的损失。3.丙方违约行为：未按照约定履行监督职责未及时处理工程变更泄露甲方商