贷款房屋买卖合同范本

贷款房屋买卖合同范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方愿意出售其所有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方就房屋买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于_______市_______区（县）路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋用途为。该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。该价格包括房屋本身及附属设施、装修和相关权益。第三条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。余款人民币_______元（大写：_______元整）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款手续由乙方自行办理。贷款发放后，乙方应在贷款到账之日起_______日内将余款支付给甲方。第四条房屋交付甲方应于收到首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合居住条件。第五条房屋过户甲方应于房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。房屋过户所产生的税费由_______方承担。第六条房屋贷款乙方应于本合同签订之日起_______日内向银行提交贷款申请，并按银行要求提供相关文件和资料。乙方应确保贷款申请在本合同约定的期限内获得批准，否则视为违约。第七条违约责任如甲方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋交易价格的_____%。如乙方未按合同约定支付房款或办理贷款手续，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付房款的_____%。第八条房屋状况保证甲方保证所出售的房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。甲方保证房屋结构安全，附属设施完好，符合居住条件。第九条房屋维修及保养房屋交付后，房屋的日常维修及保养由乙方负责。甲方交付房屋前，应负责房屋的维修及保养，确保房屋交付时符合约定条件。第十条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。因不可抗力导致合同无法继续履行的，任何一方均可解除合同，但应及时通知对方，并提供相应的证明。第十二条合同的生效本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。第十三条合同的终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______天内未改正的，另一方有权解除合同。第十四条通知和送达甲乙双方因履行本合同需要相互通知的，应以书面形式进行。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，送达地址以本合同所列地址为准。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。第十五条法律适用和管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十六条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：甲方提供的房屋产权证和土地使用权证复印件；房屋交接单；双方协商一致的其他文件。第十七条特别约定甲方应确保其出售的房屋无其他权利纠纷，否则由此引起的一切后果由甲方承担。乙方应确保其贷款申请符合银行要求，否则由此引起的一切后果由乙方承担。甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：_________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：_________________日期：____年____月____日注意事项：双方应确保填写的信息真实、准确，避免因信息错误导致的合同纠纷。合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。合同签订后，双方应妥善保管合同文本及附件，以备不时之需。第十八条房屋交付标准甲方应保证房屋交付时的设施、设备与合同约定相符，且处于正常使用状态。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的使用、维护说明及相关资料。第十九条房屋质量保证甲方应保证房屋主体结构无重大质量问题，附属设施完好。如房屋在交付后_______个月内出现重大质量问题，甲方应负责修复或更换。第二十条房屋使用限制乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应征得甲方及相关部门的同意。第二十一条房屋维修责任房屋交付后，乙方应负责日常维护和保养。如房屋因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复。第二十二条房屋附属设施甲方应保证房屋附属设施（如水电、燃气、暖气等）正常运行。房屋交付时，甲方应向乙方移交相关设施的使用权和维护责任。第二十三条房屋权属变更甲方应协助乙方办理房屋权属变更登记手续。房屋权属变更登记手续完成后，甲方应将相关权属证书移交给乙方。第二十四条房屋风险转移房屋交付后，房屋的风险责任由甲方转移至乙方。房屋交付前，房屋的风险责任由甲方承担。第二十五条房屋税费承担房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。甲方应协助乙方了解和计算相关税费。第二十六条房屋贷款相关事宜乙方应确保贷款申请符合银行要求，并及时提交相关文件。如因乙方原因导致贷款未能及时发放，乙方应自行承担由此产生的额外费用。第二十七条房屋交易的保密义务甲乙双方应对房屋交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露交易信息。第二十八条合同的解释权本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。第二十九条附加条款甲方应确保房屋无其他权利纠纷，否则由此引起的一切后果由甲方承担。乙方应确保其贷款申请符合银行要求，否则由此引起的一切后果由乙方承担。第三十条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：_________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________