2024年房屋租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.3如乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲方应提供有效的身份证明文件，乙方也应提供相应的资质证明。2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或示意图。3.租赁期限要明确，避免提前解除或变更合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，以及提前解除或变更合同的条件和程序。4.租金及支付方式要明确，避免支付租金时产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间。5.押金数额和退还条件要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金数额和退还条件。6.房屋使用和维修责任要明确，以免因使用不当导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修的责任及范围。7.合同变更和解除的条件及程序要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序。8.违约责任要明确，以便在违约时能够依据合同进行处理。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用，用以保障房屋及附属设施的正常使用和维修。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。8.法律效力：指合同对双方产生的法律约束力。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他组织之间的房屋租赁。3.房屋租赁代理机构作为中介方参与的情况。补充条款：1.房屋保险：双方可约定由乙方购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。2.宠物条款：如乙方需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。3.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.合同续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。附件列表：1.房屋所