2024年深圳市现售房地产买卖合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是所售房地产的合法所有权人，并愿意将该房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所售的房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于深圳市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房地产面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为__________。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产所有权证及相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房地产所有权证原件交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币__________元。4.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付剩余购房款：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币__________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币__________元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权按下述第5.3条规定执行。5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的法定代表人或具有完全民事行为能力的自然人。解决办法：要求提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.确认房地产权属清晰，无任何产权纠纷。解决办法：由甲方提供房地产所有权证及相关权属证明，必要时可委托专业机构进行产权调查。3.确保交易价格真实有效，避免价格操纵或虚假交易。解决办法：双方协商确定交易价格，并在合同中明确价格及支付方式。4.过户手续的办理应符合相关法律法规的规定。解决办法：双方应依法办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助。5.确保合同条款的修改和补充符合法律规定，并由双方共同签署。解决办法：任何修改和补充都应以书面形式进行，并由双方代表签字确认。6.注意保护个人隐私和商业秘密，不得泄露合同双方的商业信息。解决办法：严格按照合同规定处理合同文件，确保双方隐私和商业秘密的安全。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指出售房地产的当事人。解释：甲方是房地产的合法所有权人，有权将房地产出售给乙方。2.乙方（买方）：指购买房地产的当事人。解释：乙方愿意购买甲方所售的房地产，并承担相应的购买义务。3.房地产：指位于特定地点，具有固定建筑物的土地及土地上的一切附属物。解释：包括房屋、构筑物和土地使用权等。4.成交价格：指买卖双方协商确定的房地产交易价格。解释：成交价格是买卖双方自愿达成的交易价格，作为交易的基础。5.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。解释：定金是一种担保手段，用于保证合同的履行。6.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。解释：过户手续包括变更登记、缴纳税费等步骤，完成后房地产所有权即转移到乙方。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是对于违约行为的一种经济惩罚，用于补偿守约方因违约所造成的损失。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施以解决争议。解释：争议解决可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。应用场合：1.适用于2024年深圳市房地产买卖双方之间的现售房地产交易。2.适用于买卖双方为合法法定代表人或具有完全民事行为能力的自然人的情况。3.适用于房地产权属清晰，无任何产权纠纷的情况。4.适用于交易价格真实有效，无价格操纵或虚假交易的情况。5.适用于过户手续符合相关法律法规的规定的情况。补充条款：1.房地产交付及过户时间延长条款。2.房价调整条款。3.定金退还条款。4.违约责任免除条款。5.争议解决方式选择条款。附件列表：1.甲方营业执照