2024关于解除商铺租赁的合同协议书

合同编号：__________解除商铺租赁的合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁解除1.2乙方应在本协议签订后（解除日期：____年__月__日）搬离商铺，并将商铺恢复至原租赁合同约定的条件。1.3双方同意，本协议的签订即视为原租赁合同的解除，原租赁合同的权利义务终止。二、费用结算2.1乙方应向甲方支付原租赁合同约定的租金至解除日期止。2.2乙方应向甲方支付原租赁合同约定的押金，甲乙双方确认押金扣除乙方应支付的费用后，如有剩余，甲方应在本协议签订后（退还日期：____年__月__日）退还乙方。三、违约责任3.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。3.2乙方未按照约定时间搬离商铺的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出并寻求澄清。解决办法：可以通过与合同对方进行沟通，寻求法律专业人士的意见，或者查阅相关法律法规，以确保对合同条款的理解准确无误。2.确认合同主体资格：确保合同双方的主体资格合法有效，包括但不限于合法的营业执照、身份证明等。解决办法：要求对方提供相关合法有效的证件，并进行核实。如有疑问，可以咨询法律专业人士。3.明确解除合同的条件和程序：双方应明确解除合同的条件和程序，以确保在符合约定条件时能够顺利解除合同。解决办法：详细阅读合同中关于解除合同的条款，如有需要，可以与对方进行沟通，寻求更明确的解除条件或程序。4.注意租金和押金的结算：双方应严格按照合同约定进行租金和押金的结算，确保双方的权益得到保障。解决办法：在合同中明确租金和押金的结算方式和时间，并在解除合同后按照约定进行结算。如有争议，可以寻求法律专业人士的帮助。5.遵守法律法规：合同双方应遵守相关的法律法规，不得有违法行为。解决办法：了解并遵守合同相关的法律法规，如有疑问或需要咨询，可以寻求法律专业人士的意见。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金给他人的当事人。3.租赁合同：指出租方与承租方之间签订的，约定出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.解除合同：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的使用商铺的费用。6.押金：指承租方在签订租赁合支付给出租方的，用于保证租赁合同履行的一定金额。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合合同约定，应当承担的法律责任。8.法律法规：指国家制定的，具有普遍约束力的法律和行政法规。应用场合：1.商铺租赁双方达成解除租赁协议的情况。2.租赁合同到期或提前解除，双方需要明确解除条款和后续责任的情况。3.承租方因个人或业务原因需要提前搬离商铺，与出租方协商解除租赁合同的情况。4.出租方因规划或业务原因需要提前收回商铺，与承租方协商解除租赁合同的情况。补充条款：1.解除合同的通知期限：双方应明确解除合同的通知期限，例如提前多少天通知对方。2.过渡期安排：如双方同意在解除合同后仍保持某些关系，可约定过渡期安排，明确过渡期的权利和义务。3.解除合同的原因：双方可以约定解除合同的合理原因，例如一方违约、合同目的无法实现等。4.保密条款：双方可以约定在解除合同后，对合同内容和双方的商业信息保密。5.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.原租赁合同及其相关附件。2.商铺所有权证明文件，如房产