2024个人商铺买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系方式：__________住址：__________乙方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系方式：__________住址：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，经双方友好协商，就商铺买卖事宜达成如下合同：第一条商铺基本情况商铺位于：__________，建筑面积为：__________平方米，商铺所有权证号：__________。第二条购买价格甲方向乙方购买上述商铺，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款方式及时间1.甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付商铺购买价格的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.剩余购买款项，甲方应按照乙方提供的付款计划，分____期支付，具体付款金额及时间如下：（1）第一期：在本合同签订之日起____个工作日内，支付商铺购买价格的百分之三十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）第二期：在____年____月____日前，支付商铺购买价格的百分之四十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）第三期：在____年____月____日前，支付商铺购买价格的百分之三十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方未按照约定时间支付购买款项的，乙方有权解除本合同，并没收已支付的定金。第四条交付及过户1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。2.过户费用由甲方承担，具体费用按照我国相关法律法规及政策规定执行。3.商铺过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定支付剩余购买款项。第五条合同的履行、变更和解除1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同解除后，乙方应退还已支付的定金，并按照双方约定承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的购买款项全部支付完毕之日止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实、完整、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款，双方应仔细阅读、充分沟通，确保无歧义。解决办法：双方在签订合同前，应对关键条款进行详细讨论，明确各项细节，如有分歧，可通过协商达成一致。3.合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，可能导致合同无法履行或需延期履行。解决办法：双方应约定不可抗力事件的认定标准和处理办法，如有争议，可参照我国《合同法》相关规定处理。4.合同变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：双方在签订合同前，应明确约定合同变更、解除的条件和程序，如有争议，可参照我国《合同法》相关规定处理。5.争议解决方式应明确，如选择仲裁，应约定具体的仲裁委员会。解决办法：双方在签订合同前，应明确约定争议解决方式，如选择仲裁，应约定具体的仲裁委员会，如我国国际经济贸易仲裁委员会等。涉及到的法律名词及名词解释：1.个人商铺：指个体经营者或私人所有的商业用途的房产。2.定金：指买卖双方在合同签订后，买家向卖家支付的一定比例的货款，作为买卖合同的履行保证金。3.付款方式：指买家按照合同约定，向卖家支付购买款项的方式，如一次性付款、分期付款等。4.交付：指卖家将商铺的实际控制权转移给买家，买方取得商铺使用权的过程。5.过户：指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。6.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：指买卖双方在发生合同争议时，通过第三方仲裁机构进行调解、裁决的一种争议解决方式。8.合同法：指调整合同关系、规定合同内容和履行、解决合同争议等方面的法律规范总称。应用场合：1.个人商铺买卖交易。2.私人投资者购买商业物业。3.个体经营者更换商铺。4.任何需要明确买卖双方权利和义务的商铺交易。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现有状况，包括使用情况、设施设备、租赁情况等。2.商铺交付标准：明确商铺交付时应达到的标准，包括清洁、维修状况等。3.商铺过户税费承担：具体规定过户过程中产生的税费由哪方承担。4.违约责任：详细列出违约方的责任及可能的赔偿金额或补救措施。5.争议解决方式：如仲裁或诉讼，并明确具体的仲裁委员会或法院。6.隐私保护：约定双方对合同过程中获取的对方个人信息的保护责任。7.合同的续约条款：如合同到期后，双方有意续约，应遵循的