2024年建行住房贷款合同

合同编号：__________合同各方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________借款方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就贷款银行向借款方提供住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.贷款银行同意向借款方提供人民币__________元整（大写：__________元整）的住房贷款，用于购买房屋，房屋地址为：__________。2.贷款银行同意根据本合同的约定，将贷款分期发放至借款方账户。第二条贷款期限1.本贷款的期限为__________年，自首次发放贷款之日起计算。2.贷款银行同意在贷款期限内，根据借款方的还款能力及贷款银行的相关规定，调整贷款的还款计划。第三条贷款利率1.本贷款的利率为浮动利率，按中国人民银行同期同类贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。2.贷款银行同意在贷款期限内，根据借款方的还款情况及贷款银行的相关规定，给予借款方一定的利率优惠。第四条还款方式1.借款方应按本合同约定的还款计划，按时足额向贷款银行还款。2.本贷款的还款方式为等额本息还款法，具体还款金额及还款日见还款计划表。第五条担保1.本贷款为无担保贷款。2.借款方应保证提供的个人信息及财务状况真实、准确、完整，如因信息不实导致贷款银行遭受损失的，借款方应承担相应责任。第六条合同的变更与解除1.借款方如需变更或解除本合同，应提前书面通知贷款银行，并经贷款银行同意。2.贷款银行同意在本合同约定的贷款期限内，根据借款方的申请，适当调整还款计划。第七条违约责任1.借款方未按本合同约定的还款计划还款的，贷款银行有权按照约定收取罚息，并依法追究借款方的法律责任。2.贷款银行未按本合同约定的还款计划发放贷款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，贷款银行和借款方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。贷款银行（盖章）：__________借款方（盖章）：__________甲方（贷款银行）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于借款方的居民身份证、军官证、护照等有效证件，以及贷款银行的营业执照、金融许可证等。如发现身份不实，应及时纠正。解决办法：各方向对方提供相关证件，进行核实。如发现问题，应及时沟通并纠正。2.确保合同内容清晰明了，各项条款符合法律法规及双方意愿。如有疑问或误解，应及时提出并进行解释。解决办法：双方仔细阅读合同内容，如有疑问或误解，应及时提出并进行解释。可以请专业律师进行合同审查，以确保合同的合法性和有效性。3.确保合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项符合法律法规及双方约定。如发生争议，应友好协商解决。解决办法：双方遵守法律法规及合同约定，如有争议，先尝试友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。4.确保合同中的个人信息和财务状况真实、准确、完整。如因信息不实导致贷款银行遭受损失，借款方应承担相应责任。解决办法：借款方提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况。贷款银行对提供的信息进行核实，如发现问题，应及时沟通并要求借款方纠正。5.确保合同的履行过程中，各方及时履行合同义务，包括但不限于贷款银行按时发放贷款，借款方按时还款等。解决办法：各方按照合同约定履行义务。如发生问题，应及时沟通并寻求解决方案。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构，本合同中为中国建设银行。2.借款方：指接受贷款的个体或企业，本合同中为签订合同的借款人。3.住房贷款：指贷款银行向借款方提供的，用于购买住房的贷款。4.贷款期限：指贷款银行同意向借款方提供贷款的时间长度，通常以年为单位。5.贷款利率：指贷款银行向借款方收取的利息率，可以是固定利率或浮动利率。6.还款方式：指借款方偿还贷款本金和利息的方式，本合同中为等额本息还款法。7.担保：指为确保贷款的偿还，借款方提供的担保措施，如抵押、质押等。8.违约责任：指借款方未按合同约定履行义务时，应承担的法律责任，如支付罚息、赔偿损失等。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。10.合同终止：指合同各方按照合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.个人住房购买者向建设银行申请贷款以支付购房款。2.建设银行作为贷款机构，向个人住房购买者提供贷款服务。补充条款：1.贷款用途限定：借款方承诺所获得的贷款仅用于购买本合同约定的住房，不得用于其他用途。2.贷款发放条件：建设银行同意在借款方满足所有贷款条件后，发放贷款。3.贷款提前还款：借款方如有意提前还款，应向建设银行提出书面申请，并按照银行规定的提前还款条件和手续进行。4.贷款逾期处理：借款方如逾期未还款，建设银行将依法收取罚息，并有权采取包括但不限于催收、法律诉讼等措施。5.合同变更：如借款方因特殊情况需要变更合同条款，应向建设银行提出书面申请，并经银行同意后进行合同变更。6