2024年房屋租赁合同纠纷民事答辩状

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________1.3甲方出租房屋设施：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满，本合同自行终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始时支付租金，若乙方延迟支付，甲方有权按约定收取滞纳金。若滞纳金未能解决问题，甲方可以采取法律手段追讨租金及滞纳金。2.房屋维护：甲方有义务保证出租房屋符合租赁条件，并负责维修。如果房屋或设施因乙方不当使用导致损坏，乙方需承担修复费用。若乙方与甲方就修复费用有争议，可由双方共同选择第三方专业机构评估，并以评估结果为准。3.提前解除合同：若甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。若解除合同导致乙方遭受损失，甲方应根据实际情况给予乙方适当的赔偿。4.违约行为：如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋。若乙方违约，甲方可以追究其法律责任，并要求赔偿损失。5.争议解决：本合同履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或经营管理权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，获得房屋使用权的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定，为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金等费用时，按照约定向甲方支付的额外费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.法律手段：指甲方或乙方在合同纠纷中，通过法律途径维护自身权益的行为，如起诉、仲裁等。9.第三方专业机构：指在甲方和乙方之间，独立于双方的，具有专业评估资质的机构。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他组织之间的房屋租赁。3.房屋租赁代理机构代理的房屋租赁。4.短期租赁或长期租赁。5.带家具或不带家具的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并征得甲方同意。3.维修责任：对房屋及附属设施的正常磨损之外的损坏，乙方应承担维修责任。4.保险责任：乙方是否需要购买房屋及自身财产保险。5.房屋转租：乙方是否可以转租房屋，如需转租应遵守的相关规定。附件列表：1.房屋所有