2024北京房屋装修合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于北京市的房产（房产证编号：____________________），现拟对上述房产进行装修，乙方具备相关装修资质和经验，甲方拟将上述装修工程委托给乙方。双方经协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程地点：北京市____________________。1.2工程内容：包括但不限于____________________等。1.3工程工期：自双方签订本合同之日起至________年____月____日。二、合同价格2.1双方确认，本工程的总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交正式的装修预算报告，甲方确认后不得随意更改。三、付款方式3.1本合同的付款方式分为三次，分别为：（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方工程总价的____%；（2）工程进度达到____%后，甲方支付乙方工程总价的____%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的剩余部分。3.2甲方支付款项时，应扣除已支付的预付款和进度款。四、工程质量及验收4.1乙方应按照甲方的要求及国家相关标准进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收，甲方有权要求乙方进行整改直至达到预期效果。4.3工程验收合格后，甲方应按照本合同约定的付款方式支付乙方剩余款项。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价的____%。5.2若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时整改，直至达到甲方要求。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项支付完毕后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册并有效存在的法人或其他组织。解决办法：在合同签订前，乙方应核实甲方的房产证等相关文件，确认甲方为房产的合法所有者；甲方应核实乙方的营业执照、资质证书等，确认乙方为合法的装修企业。2.工程变更：工程实施过程中，如甲方提出变更需求，可能涉及工程价款和工期的调整。解决办法：双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款和工期调整等事项，并作为本合同的附件。3.付款及进度：甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付款项，乙方应按进度完成工程。解决办法：双方应互相监督，确保付款与工程进度相匹配。如有延期支付情况，甲方应支付相应的滞纳金；如有工程进度延误，乙方应按约定承担违约责任。4.工程质量：乙方应保证工程质量，达到国家相关标准和甲方的要求。解决办法：双方应共同参与工程验收，如乙方未能达到约定标准，乙方应负责整改，直至符合要求。5.违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。解决办法：违约方应按照合同约定支付赔偿金，双方应尽力履行合同，减少损失。6.争议解决：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方均应保持冷静，积极寻求解决方案。如协商无果，依法维护自身权益。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中承担委托装修的一方，即房产的所有者或合法使用者。2.乙方：指本合同中承担装修工程的一方，即具备装修资质的企业或个人。3.工程总价：指双方约定的完成装修工程所需支付的总金额。4.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的部分款项，作为乙方向甲方购买装修材料和支付工人工资的预先资金。5.进度款：指工程进度达到约定比例后，甲方支付给乙方的款项。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.工程验收：指双方对完成的装修工程进行质量、安全、功能等方面的检查，确认工程是否达到约定标准。8.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付的金额。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业拥有的房产需要进行装修时。2.房产所有者与装修公司或个人装修师傅之间就装修工程达成一致时。3.需要明确装修工程的范围、质量标准、付款方式、工期等事项时。4.双方希望在装修工程中约定违约责任、争议解决等法律条款时。补充条款：1.装修材料品牌及型号：双方可以约定使用的装修材料品牌、型号及质量标准。示例：本合同约定的装修材料应均为国内知名品牌，如xxx品牌。2.工期延长条款：如因特殊情况导致工期延长，双方可约定延长工期及费用承担方式。示例：如遇不可抗力等因素导致工期延长，双方可协商延长工期，并按实际情况调整工程总价。3.变更条款：双方可以约定在合同履行过程中，如发生工程变更，应如何处理。示例：工程变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容、价款和工期调整等事项。4.验收标准：双方可以约定工程验收的标准和程序。示例：工程验收分为初步验收和最终验收，甲方有权要求乙方进行整改直至达到预期效果。5.保修条款：双方可以约定工程验收合格后的保修期限及保修范围。示例：工程验收合格后，乙方应提供____年的免费保修服务，