2024年年商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用规范进行使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方需承担维修费用。5.3乙方应在租赁期内承担商铺的物业管理费、水电费等各项费用。第六条甲方义务6.1甲方应保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件。6.2甲方应按照合同约定提供乙方所需的物业服务。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与甲方达成一致。解决办法：如有疑问，应及时与甲方沟通，寻求澄清和解释。2.确认租赁商铺的位置、面积和用途是否符合实际需求。解决办法：在签订合同前，实地考察商铺，确保信息准确无误。3.确保租赁期限满足需求，并了解提前解除合同的相关规定。解决办法：根据自身业务计划，合理约定租赁期限，并在合同中明确提前解除合同的条件和后果。4.明确租金金额及支付方式和时间。解决办法：仔细阅读租金支付条款，确保理解并同意支付方式和时间。5.注意押金金额及退还条件。解决办法：了解押金的退还流程和条件，确保权益得到保障。6.遵守合同约定的使用规范和义务。解决办法：熟悉并遵守合同中的各项规定，确保合法合规使用商铺。7.了解甲方提供的物业服务和设施设备使用规范。解决办法：在签订合同前，明确甲方提供的服务和规范，如有需要，可要求甲方提供详细说明。8.掌握违约责任的规定，以便在出现违约情况时维护自身权益。解决办法：熟悉合同中的违约责任条款，了解违约金数额及赔偿范围。9.了解争议解决的方式和法院管辖权。解决办法：在合同中明确争议解决的途径和法院管辖权，确保在发生争议时能够有效维权。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。解释：出租方是商铺的所有者，有权从承租方收取租金。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁商铺的一方，有权在租赁期限内使用商铺。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间段。解释：租赁期限是合同中约定的承租方可以使用商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据合同约定，为使用商铺而向出租方支付的报酬。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱财，用以保证商铺的完好无损和合同的履行。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的费用。解释：违约金是违约方因未履行合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。7.物业管理费：指为管理和维护商铺及附属设施而产生的费用。解释：物业管理费是用于支付物业管理公司对商铺及其附属设施进行管理、维护和维修的费用。8.水电费：指使用商铺所产生的水费和电费。解释：水电费是承租方在使用商铺过程中产生的水费和电费。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过一定的方式解决争议。解释：争议解决是当合同各方在执行合同过程中出现分歧和争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决这些争议的过程。应用场合：1.适用于商铺的所有权人与使用人之间，双方就商铺租赁达成一致的情况下使用。2.适用于各类商业街、购物中心、专业市场等商铺租赁场景。3.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方需求和协商确定。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：商铺及其附属设施的正常维护和修理责任归属。3.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，如火灾险、责任险等。4.营业许可：乙方是否需要获得相关营业许可，如食品经营许可证等。5.转租条款：乙方是否允许转租商铺，如需转租应遵循的条件和程序。6.装修规定：乙方装修商铺的规定，包括装修材料、装修时间等。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的