2024辽宁省房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于辽宁省____________市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施的，应支付乙方造成的直接损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（身份证号）：____________乙方（身份证号）：____________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________附件一：房屋附属设施及家具清单（具体清单内容略）注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解释清楚。2.确认身份信息及联系方式的正确性，以确保合同履行过程中的沟通畅通。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及联系方式，并在合同中准确填写。3.确保租金、押金等费用的支付与退还符合合同约定。解决办法：双方应严格按照合同约定的金额、方式和时间进行支付和退还。4.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。解决办法：按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.在租赁期内，如发生合同变更或解除，应书面协议并经双方签字盖章确认。解决办法：双方可通过协商达成一致，并签订书面协议。6.如有违约行为，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。解释：出租方是房屋的所有者，拥有房屋的使用、收益和处分权。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同的乙方，有权使用租赁的房屋，并按约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方在租赁期间为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。解释：违约责任是合同一方在违反合同约定时，根据法律规定和合同约定应承担的责任。应用场合：1.个人或企业出租其在辽宁省的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.作为辽宁省内房屋租赁的合法凭证，保障双方权益。补充条款：1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担因宠物造成的一切责任。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损与损坏的区分，以及维修责任的分担。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障租赁期间的风险。4.提前解约条款：双方同意提前解除合同的条件、通知期限及解约后果。5.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应选择