2024年房屋租赁合同样本

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________乙方（承租人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），并应遵守有关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误，如有变更应及时通知对方并签订书面变更协议。解决办法：双方应定期核对合同信息，如有变更，应立即通过书面形式确认变更内容。2.租金支付及违约金计算需明确具体金额和计算方式。解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付日期和违约金的计算方法，确保双方清楚了解。3.房屋维护和维修责任应明确区分，避免因责任不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任范围和维修费用承担方式。4.租赁期满后，乙方的退房责任和时间应明确。解决办法：约定租赁期满后乙方应按时迁离房屋，并明确迁离前的通知期限和房屋返还标准。5.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。解决办法：任何合同变更都需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的合法所有权人，将房屋出租给他人使用的人。解释：出租人是指拥有房屋所有权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人（乙方）：租用他人房屋的人。解释：承租人是指与出租人签订租赁合同，并按合同约定使用和支付租金的个人或单位。3.租赁期限：承租人使用出租房屋的时间长度。解释：租赁期限是指承租人根据租赁合同约定，有权使用出租房屋的时间期限。4.租金：承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。解释：租金是指承租人根据租赁合同约定，为使用出租房屋而向出租人支付的金额。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是指当合同一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.物业管理：对住宅小区进行日常维护、管理和提供服务的行为。解释：物业管理是指对住宅小区的公共区域、设施设备进行维护、保养和管理，并提供相关服务的行为。7.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。解释：违约责任是指当合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。解释：争议解决是指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.房屋租赁中介机构作为中介方参与时的租赁合同。3.长期租赁与短期租赁均可适用，根据具体租赁期限进行调整。4.适用于住宅、商业、办公等各类房屋的租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并约定改造后的恢复义务。3.提前解约条款：双方提前解约的条件、违约金计算及赔偿事项。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。5.知识产权保护条款：明确双方对租赁房屋内知识产权的保护责任。附件列表：1