商铺售后返租协议书范本

商铺售后返租协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人（或委托代理人）：____________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人（或委托代理人）：____________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“商铺”）的产权，乙方有意承租该商铺，并同意按照本协议书的条款和条件进行租赁。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁物

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置、面积、结构等信息如下：

1.位置：________________________________________

2.面积：________________________________________

3.结构：________________________________________

4.附属设施：______________________________________

第二条租赁期限

1.本协议书租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

1.租金金额：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金，租金为人民币__________元/月。

2.支付方式：租金按____（月/季/年）支付，乙方应于每____（月/季/年）的第____日前支付给甲方。

3.租金递增：租赁期间，租金自第____年起，每____年递增____%。

第四条保证金

1.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币__________元。

2.保证金用于保证乙方履行本协议项下义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满，乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应于____个工作日内无息退还保证金。

第五条租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

3.租赁期间，租赁物的维修责任如下：

(a)甲方负责租赁物的主体结构维修。

(b)乙方负责租赁物的日常维护和非主体结构的维修。

第六条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第七条提前解除合同

1.甲乙双方均可在提前____个月书面通知对方的情况下解除本协议。

2.如一方违反本协议约定，另一方有权立即解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第八条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的____%/日向甲方支付违约金。

2.如乙方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

甲乙双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本协议的修改和补充应以书面形式进行，经双方协商一致后签署。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（或委托代理人）签字：_____________________

日期：____年____月___