2024年店铺出租合同的范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的店铺进行经营，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店铺基本信息1.1店铺名称：____________________1.2店铺地址：____________________1.3店铺面积：____________________平方米第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁该店铺仅限于进行____（经营范围）的经营活动，并应遵守国家相关法律法规。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺设施设备的维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应自行办理店铺经营所需的各类保险，并保证保险有效期内。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。8.2租赁期满，本合同自行终止。第九条争议解决本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国的法律，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，以证明其主体资格。2.明确店铺地址和面积，确保店铺实际情况与合同描述一致。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看店铺，并在合同中明确店铺地址和面积。3.租金支付方式和时间应明确，避免乙方延迟支付租金。解决办法：合同中明确规定乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.明确租赁用途，确保乙方经营活动符合国家法律法规。解决办法：在合同中明确乙方租赁店铺的经营范围，并提醒乙方遵守国家相关法律法规。5.注意保险办理，确保乙方在租赁期间店铺经营所需的各类保险有效。解决办法：乙方应在租赁开始前办理相关保险，并将保险单据提交给甲方备案。6.明确维修责任，防止因设施设备损坏导致双方纠纷。解决办法：合同中明确规定店铺设施设备的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。7.注意合同的变更和解除条件，确保双方权益。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，以及相应的程序和方式。8.注意争议解决方式，确保合同纠纷能够得到妥善处理。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有店铺并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁店铺并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的店铺使用费用。5.租赁用途：指承租方租赁店铺的目的和经营范围。6.维修责任：指对店铺设施设备进行维修和保养的责任。7.保险：指为减轻或消除合同双方在履行合同过程中可能遭受的损失风险，而办理的各类保险。8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院起诉等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的店铺出租给乙方（承租方）的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）的店铺进行经营活动的情况。补充条款：1.店铺设施设备清单：详细列明店铺内的设施设备，包括型号、数量、状况等。2.店铺交接清单：记录店铺在租赁开始前和租赁结束时的物品清单，包括家具、电器、装饰等。3.店铺维修改造规定：明确店铺在租赁期间进行维修、改造的申请流程、审批条件和相关规定。4.租金调整机制：根据市场行情、通货膨胀等因素，约定租金调整的条件和方式。5.合同续签条款：明确合同到期后的续签条件和流程，包括租金调整、租赁期限等。6.提前解约条款：约定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件、违约金或其他责任。7.法律法规变更应对条款：当国家法律法规发生变更，可能影响合同履行时，双方应如何应对和调整。附件列表：1.甲方