2024商品房购销合同范本VIP

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条购买价格2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后的__________日内予以修复。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并承担购房过程中产生的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并办理过户手续完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并确保双方信息真实、准确。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋的平面图、照片等资料。3.注意合同中关于付款、交付房屋的时间和方式等条款，确保双方的权利和义务明确。解决办法：在合同中明确约定付款、交付房屋的时间和方式，并遵守约定履行合同。4.熟悉并理解合同中关于违约责任、争议解决等条款，以便在发生问题时能及时采取措施。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同内容，如有不明白的地方可向专业律师咨询。5.保留好合同和相关证据，以备日后查阅或发生纠纷时使用。解决办法：将合同原件和相关证据妥善保管，如支付凭证、交付凭证等。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和投资规模，由开发商投资建设的，用于销售的住宅。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括房价款、契税、印花税等。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完好地移交给乙方的行为。4.验收：指乙方对交付的房屋进行查看、检验，以确认房屋是否符合合同约定的质量、功能等情况。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为开发商，乙方作为购房者之间的商品房买卖交易。2.存量房买卖：适用于甲方作为二手房卖家，乙方作为购房者之间的存量房买卖交易。3.土地使用权转让：适用于甲方作为土地使用权持有者，乙方作为受让者之间的土地使用权转让交易。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋交付时的装修标准、乙方是否允许自行装修或要求甲方装修等。2.物业服务条款：约定物业公司的服务内容、费用、使用规则等。3.户口迁移条款：如涉及户口迁移，应明确迁移责任、时间等相关事项。4.配套设施交付条款：明确合同中提到的配套设施（如车位、电梯、绿化等）的交付时间、状态等。5.特殊事项声明：如房屋是否存在抵押、租赁等特殊情况，以及相关权利义务的声明。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书