2024委托购房合同协议版

合同编号：__________甲方（委托方）：1.姓名/名称：2.身份证号码/营业执照号码：3.地址：4.联系人及电话：乙方（受托方）：1.姓名/名称：2.身份证号码/营业执照号码：3.地址：4.联系人及电话：鉴于甲方拟购买房产，并委托乙方代为办理购房事宜，双方经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理位于_______的房产购买事宜，包括但不限于看房、选房、谈判、签订房屋买卖合同、办理贷款、缴税、产权过户等一切与购房相关的手续。1.2甲方应向乙方提供购房所需的全部合法有效证件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、资产证明等。第二条受托方的权利与义务2.1乙方应按照甲方的要求，认真、谨慎、及时地办理购房事宜，并确保购房过程的顺利进行。2.2乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及购房相关信息。2.3乙方在办理购房事宜过程中，不得擅自更改甲方的意愿，不得利用甲方的委托关系谋取不正当利益。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为____个月，自双方签订之日起计算。3.2乙方应在委托期限内完成甲方委托的事宜。如因特殊情况无法在委托期限内完成，乙方应提前向甲方说明原因，并协商延长委托期限。第四条费用及支付方式4.1乙方在办理购房事宜过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、中介费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册成立的法人或其他组织。解决办法：甲方应提供有效身份证明及合法注册成立的证明文件。2.房产信息应真实、准确、完整。解决办法：乙方应提供房产相关资料，并确保资料的真实性。如有疑问，可委托专业机构进行核实。3.注意房产交易过程中可能出现的税费及其他费用。解决办法：双方应明确各项费用，并在合同中列明。如有额外费用，应及时沟通并协商解决。4.确保合同约定的条款符合国家相关法律法规。解决办法：合同条款应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。5.注意保护个人隐私和信息安全。解决办法：乙方应签订保密协议，承诺不得泄露甲方个人信息及购房相关信息。6.合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。解决办法：双方可协商确定争议解决方式，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。3.民事行为：指民事主体为了设立、变更或者终止民事法律关系而实施的行为。4.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.委托：指委托人将其事务的一部分或全部，委托给受托人办理的行为。6.受托方：指接受委托，为委托方办理特定事务的人。7.购房事宜：指与购买房产相关的看房、选房、谈判、签订房屋买卖合同、办理贷款、缴税、产权过户等一切手续。8.保密协议：指双方约定对特定信息予以保密，并约定违反保密义务应当承担责任的协议。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，对某一民事案件有审判权的法院。应用场合：1.个人或企业购买房产，需要委托他人代为办理相关事宜。2.代理人需要明确委托范围和期限，确保在授权范围内行事。3.双方需要明确费用承担及违约责任，保障自身权益。4.涉及房产交易过程中的保密义务，保护双方隐私。5.作为购房过程中的法律依据，确保交易合法合规。补充条款：1.房产交易的特殊规定：如限购、限贷等政策，双方应遵守相关政策规定。2.房产产权清晰：确保所购房产无抵押、查封等权利瑕疵。3.贷款事宜：如甲方选择贷款购房，应明确贷款额度、利率、还款方式等。4.房屋交付及验收：明确房屋交付时间、验收标准及违约责任。5.房屋维修责任：约定房屋质量问题及维修责任。附件列表：1.房产证原