2024版城市住宅互换合作合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅互换合作合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.互换住宅的基本情况2.1甲方住宅信息2.2乙方住宅信息3.互换住宅的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.互换住宅的交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.互换住宅的维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.互换住宅的物业管理6.1物业管理费承担6.2物业管理事项7.互换住宅的税费承担7.1税费承担原则7.2税费计算方法8.互换住宅的违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：住宅互换清单12.2附件二：相关证明文件13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人（或负责人）：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人（或负责人）：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系电话：2.互换住宅的基本情况2.1甲方住宅信息2.1.1住宅坐落地址：2.1.2住宅建筑面积：2.1.3住宅产权证号：2.1.4住宅装修情况：2.2乙方住宅信息2.2.1住宅坐落地址：2.2.2住宅建筑面积：2.2.3住宅产权证号：2.2.4住宅装修情况：3.互换住宅的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方享有乙方住宅的居住权。3.1.2甲方应遵守乙方住宅所在地的物业管理规定。3.1.3甲方应承担互换期间产生的物业管理费。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方享有甲方住宅的居住权。3.2.2乙方应遵守甲方住宅所在地的物业管理规定。3.2.3乙方应承担互换期间产生的物业管理费。4.互换住宅的交付及验收4.1交付时间4.1.1甲方应于合同签订之日起__日内将住宅交付乙方。4.1.2乙方应于收到甲方交付的住宅之日起__日内完成验收。4.2验收标准4.2.1验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。4.2.2验收内容包括住宅结构、设施设备、装修质量等。4.3验收流程4.3.1双方共同验收，如有异议，应于验收之日起__日内提出。4.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。5.互换住宅的维修及保养5.1维修责任5.1.1互换期间，住宅的日常维修及保养由各自承担。5.1.2因互换原因导致的住宅损坏，由责任方承担维修责任。5.2保养责任5.2.1双方应按照住宅设计使用年限和保养要求进行保养。5.2.2保养费用由各自承担。6.互换住宅的物业管理6.1物业管理费承担6.1.1互换期间，物业管理费由各自承担。6.1.2物业管理费按实际发生金额计算。6.2物业管理事项6.2.1双方应共同遵守物业管理规定，维护住宅小区的秩序。6.2.2如遇紧急情况，双方应积极配合物业管理处处理。8.互换住宅的税费承担8.1税费承担原则8.1.1互换住宅产生的税费，按国家相关法律法规和政策执行。8.1.2甲方应承担互换过程中产生的相关税费。8.1.3乙方应承担互换过程中产生的相关税费。8.2税费计算方法8.2.1税费计算依据相关税务机关的规定。8.2.2双方应按税务机关核定的税额缴纳相关税费。9.互换住宅的违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为住宅价值的__%。9.1.2若甲方在互换期间擅自改变住宅结构或用途，应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定时间交付住宅，应向甲方支付违约金，违约金为住宅价值的__%。9.2.2若乙方在互换期间擅自改变住宅结构或用途，应承担相应法律责任并赔偿甲方损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为住宅所在地的仲裁委员会。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2本合同自双方完成互换住宅交付手续之日起正式生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1附件一：住宅互换清单12.1.1清单内容包括住宅基本信息、附属设施设备等。12.1.2清单由双方共同填写，经签字（或盖章）后作为本合同的附件。12.2附件二：相关证明文件12.2.1附件二包括双方的身份证明、住宅产权证明等。12.2.2附件二由双方提供，经签字（或盖章）后作为本合同的附件。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方在合同中的介入，应得到甲乙双方的一致同意。2.第三方的职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息提供、评估、法律咨询等。2.2第三方在提供服务的全过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.2第三方有权根据服务内容，收取相应的服务费用。4.第三方的义务4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.2第三方应确保其在提供服务过程中所获得的甲乙双方信息保密。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同互换住宅价值的__%。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方介入的具体事宜。7.第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后，本合同中与第三方服务相关的条款，应根据《第三方服务协议》进行相应调整。7.2《第三方服务协议》与本合同不一致的，以《第三方服务协议》为准。8.第三方介入的费用承担8.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定分担。8.2若合同未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在履行职责过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可向住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除《第三方服务协议》。10.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的有效性。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。11.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务。12.第三方介入的合同附件12.1《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2《第三方服务协议》应由甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅互换清单详细要求：1.1清单应包括互换住宅的基本信息，如地址、面积、产权证号等。1.2清单应详细列出互换住宅的附属设施设备，如家具、电器等。1.3清单应由甲乙双方共同填写，并经双方签字（或盖章）确认。附件说明：附件一作为合同附件，是双方确认互换住宅具体内容和范围的依据。2.附件二：相关证明文件详细要求：2.1附件应包括甲乙双方的身份证明，如身份证、营业执照等。2.2附件应包括住宅产权证明，如房产证、土地证等。2.3附件应由甲乙双方提供，并经双方签字（或盖章）确认。附件说明：附件二作为合同附件，是双方履行合同的基础文件，用于证明甲乙双方的合法身份和住宅产权。3.附件三：第三方服务协议详细要求：3.1协议应明确第三方的服务内容、费用、期限等。3.2协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务。3.3协议应由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。附件说明：附件三作为合同附件，是第三方介入时双方达成的一致协议，是合同履行过程中的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付住宅。1.2乙方未按约定时间交付住宅。1.3甲方或乙方擅自改变住宅结构或用途。1.4甲方或乙方未按约定承担物业管理费。1.5第三方在履行职责过程中违反合同约定。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金为住宅价值的__%。2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。3.违约责任示例：3.1若甲方未按约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为住宅价值的1%。3.2若乙方在互换期间擅自改变住宅结构，应承担相应法律责任并赔偿甲方损失。全文完。2024版城市住宅互换合作合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2住宅互换定义1.3乙方定义1.4甲方定义2.双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.互换住宅信息3.1甲方住宅信息3.2乙方住宅信息3.3住宅互换条件4.互换期限4.1互换起始日期4.2互换终止日期5.互换流程5.1签订合同5.2验房及交接5.3履约期间5.4退换条件6.履约义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.费用及支付7.1互换费用7.2支付方式7.3逾期支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释权13.合同解除条件14.合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指在合同中签字盖章的房屋所有者；1.1.2“乙方”指在合同中签字盖章的房屋所有者；1.1.3“住宅互换”指甲方与乙方相互交换各自的住宅使用权；1.1.4“住宅”指甲方和乙方各自拥有的用于居住的房屋。1.2住宅互换定义1.2.1甲方将其住宅的使用权与乙方交换，乙方将其住宅的使用权与甲方交换；1.2.2住宅互换期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3乙方定义1.3.1乙方指在合同中签字盖章的房屋所有者，愿意与甲方进行住宅互换；1.4甲方定义1.4.1甲方指在合同中签字盖章的房屋所有者，愿意与乙方进行住宅互换。2.双方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：_______；2.1.2甲方地址：_______；2.1.3甲方联系方式：_______。2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：_______；2.2.2乙方地址：_______；2.2.3乙方联系方式：_______。3.互换住宅信息3.1甲方住宅信息3.1.1甲方住宅地址：_______；3.1.2甲方住宅面积：_______平方米；3.1.3甲方住宅权属证明文件编号：_______。3.2乙方住宅信息3.2.1乙方住宅地址：_______；3.2.2乙方住宅面积：_______平方米；3.2.3乙方住宅权属证明文件编号：_______。3.3住宅互换条件3.3.1双方住宅权属清晰，无任何争议；3.3.2双方住宅均符合居住条件，无重大安全隐患；3.3.3双方住宅互换期间，保持原状，不得进行任何改变。4.互换期限4.1互换起始日期：____年____月____日；4.2互换终止日期：____年____月____日。5.互换流程5.1签订合同：双方按照本合同约定，签订本互换合同；5.2验房及交接：双方在____年____月____日前，对各自住宅进行验房，确认无误后办理交接手续；5.3履约期间：双方在互换期间，应按照本合同约定，履行各自的义务；5.4退换条件：如一方因故需要终止互换，应提前____个月书面通知对方，并协商解决退换事宜。6.履约义务6.1甲方义务6.1.1甲方应确保其住宅符合居住条件，无重大安全隐患；6.1.2甲方应按时缴纳互换期间产生的各项费用。6.2乙方义务6.2.1乙方应确保其住宅符合居住条件，无重大安全隐患；6.2.2乙方应按时缴纳互换期间产生的各项费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构8.2.1争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁；8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定时间办理交接手续；9.1.2一方未按时缴纳互换期间产生的费用；9.1.3一方未保持住宅原状，造成对方损失；9.1.4一方未按约定履行其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为____元；9.2.3违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.1.2合同变更后，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2.2合同解除后，双方应立即停止互换，并按约定办理交接手续。11.合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任；12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.3发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：甲方住宅权属证明文件、乙方住宅权属证明文件；12.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释权12.3.1本合同解释权归甲方所有。13.合同解除条件13.1如一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同；13.2如一方因故需要终止互换，应提前____个月书面通知对方，并协商解决退换事宜。14.合同终止14.1本合同履行完毕或解除后，合同终止；14.2合同终止后，双方应立即停止互换，并按约定办理交接手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其家庭成员、关联企业或任何与甲乙双方有利害关系的个人或实体。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议；15.2.2第三方介入的具体方式和内容，由甲乙双方在服务协议中约定。16.第三方责任限额16.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过____元；16.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议的要求，收集、使用甲乙双方提供的相关信息；17.2第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方的住宅进行评估、咨询等；17.3第三方有权根据服务协议的要求，向甲乙双方收取相应的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.3第三方应按照约定的时间、地点和方式，向甲乙双方提供服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间，是服务提供与接受的关系；19.2第三方与甲乙双方以外的其他方，无直接的法律关系；19.3第三方在履行服务协议过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入时的额外条款20.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件；20.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合和便利；20.3第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。21.第三方介入时的额外说明21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；21.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；21.3如协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议；22.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方住宅权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件的原件或复印件；说明：证明甲方对所交换住宅拥有合法的所有权。2.乙方住宅权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件的原件或复印件；说明：证明乙方对所交换住宅拥有合法的所有权。3.住宅互换协议要求：双方签字盖章的住宅互换协议原件；说明：详细约定双方住宅互换的条款和条件。4.验房报告要求：第三方验房机构出具的验房报告；说明：记录甲方和乙方住宅的实际情况，包括房屋结构、设施设备等。5.互换费用支付凭证要求：双方支付互换费用的银行转账记录或现金支付凭证；说明：证明双方已按照约定支付互换费用。6.争议解决协议要求：双方签字盖章的争议解决协议原件；说明：约定双方在发生争议时采取的解决方式。7.合同变更协议要求：双方签字盖章的合同变更协议原件；说明：记录合同变更的内容和生效日期。8.合同解除协议要求：双方签字盖章的合同解除协议原件；说明：记录合同解除的原因和生效日期。9.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议原件；说明：约定第三方提供的服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间办理交接手续责任认定：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于交通费、误工费等；示例：甲方未在约定时间办理交接手续，导致乙方产生额外费用，甲方应赔偿乙方。2.未按时缴纳互换期间产生的费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为____元；示例：乙方未按时缴纳物业费，甲方有权要求乙方支付违约金。3.未保持住宅原状，造成对方损失责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；示例：甲方在互换期间对住宅进行改造，造成乙方损失，甲方应赔偿乙方。4.未按约定履行其他义务责任认定：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的赔偿责任；示例：甲方未按照约定提供住宅使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应根据服务协议，承担相应的赔偿责任；示例：第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿。全文完。2024版城市住宅互换合作合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系电话1.4通讯地址2.互换住宅基本信息2.1住宅地址2.2房屋结构2.3建筑面积2.4产权信息2.5使用性质3.互换条件及期限3.1互换条件3.2互换期限3.3互换期间的权利义务4.住宅交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收期限4.5验收结果处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.房屋维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用规定7.4设备维修责任8.物业管理及费用8.1物业管理责任8.2物业管理费用8.3物业管理费用支付方式8.4物业管理争议解决9.房屋租赁及转租9.1房屋租赁规定9.2房屋转租规定9.3租赁合同签订9.4租赁合同备案10.房屋租赁收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配时间10.4收益分配争议解决11.房屋权属变更11.1权属变更条件11.2权属变更程序11.3权属变更费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准12.4违约赔偿程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限13.4争议解决费用14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（互换方一）：；乙方（互换方二）：1.2身份证件号码：甲方乙方：1101011990060185471.3联系电话：甲方乙方：139001390001.4通讯地址：甲方：北京市朝阳区路号；乙方：北京市海淀区YY路YY号2.互换住宅基本信息2.1住宅地址：甲方住宅位于北京市朝阳区路号；乙方住宅位于北京市海淀区YY路YY号2.2房屋结构：甲方住宅为砖混结构；乙方住宅为框架结构2.3建筑面积：甲方住宅建筑面积为100平方米；乙方住宅建筑面积为120平方米2.4产权信息：甲方住宅为独立产权；乙方住宅为独立产权2.5使用性质：甲方住宅为普通住宅；乙方住宅为普通住宅3.互换条件及期限3.1互换条件：双方同意根据本合同约定，将各自名下的住宅互换3.2互换期限：自本合同签订之日起，互换期限为三年3.3互换期间的权利义务：互换期间，双方应遵守国家法律法规，维护互换住宅的合法权益4.住宅交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起30日内将住宅交付乙方；乙方应在本合同签订之日起30日内将住宅交付甲方4.2交付条件：住宅应具备入住条件，无任何损坏、漏水、安全隐患4.3验收标准：双方应按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》中的规定进行验收4.4验收期限：双方应在交付之日起15日内完成验收4.5验收结果处理：如验收不合格，双方应协商处理，如协商不成，可申请仲裁或诉讼5.履约保证金5.1保证金金额：双方应各自支付人民币10,000元作为履约保证金5.2保证金支付方式：双方应在合同签订之日起5日内将保证金支付至指定的账户5.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为5.4保证金退还程序：合同终止后，双方应在15日内办理保证金退还手续6.房屋维修责任6.1维修范围：互换住宅在互换期间出现的非人为损坏、漏水、安全隐患等6.2维修责任：由造成损坏的一方负责维修，维修费用由责任方承担6.3维修费用承担：如双方均无责任，维修费用由双方平均承担6.4维修期限：维修应在发现问题后5日内完成7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单：包括但不限于家具、家电、空调、热水器等7.2设备清单：包括但不限于水表、电表、燃气表等7.3设备使用规定：双方应按照设备说明书及使用规范使用设备7.4设备维修责任：设备维修责任按照设备使用规定及维修范围承担8.物业管理及费用8.1物业管理责任：双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序8.2物业管理费用：物业管理费用按照互换住宅所在地的物业管理收费标准执行8.3物业管理费用支付方式：物业管理费用由各自承担，每月支付至物业管理公司8.4物业管理争议解决：如发生物业管理争议，双方应协商解决，协商不成可向物业管理公司或相关部门投诉9.房屋租赁及转租9.1房屋租赁规定：未经对方同意，双方不得擅自将互换住宅出租或转租9.2房屋转租规定：如需转租，双方应书面同意，并签订转租协议9.3租赁合同签订：租赁合同应按照国家相关法律法规签订9.4租赁合同备案：租赁合同签订后应及时向相关部门备案10.房屋租赁收益分配10.1收益分配比例：房屋租赁收益按照双方约定的比例分配10.2收益分配方式：收益分配可采取现金支付或转账方式10.3收益分配时间：每季度末进行一次收益分配10.4收益分配争议解决：如发生收益分配争议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼11.房屋权属变更11.1权属变更条件：如双方同意，可进行房屋权属变更11.2权属变更程序：按照国家相关法律法规办理房屋权属变更手续11.3权属变更费用：房屋权属变更产生的费用由双方承担11.4权属变更争议解决：如发生权属变更争议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时交付住宅、未按时支付物业管理费用、擅自转租等12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按照实际情况及双方协商确定12.4违约赔偿程序：违约方应按照合同约定或协商结果支付违约赔偿金13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议13.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼13.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起60日内13.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担14.合同解除及终止14.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因14.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起15日内予以确认14.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同14.4合同终止程序：合同终止后，双方应在15日内办理合同终止手续，包括但不限于退还保证金、办理房屋权属变更等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的相关事宜，确保合同履行过程中的公正、公平和效率。16.第三方介入条款16.1第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2.1协助双方完成合同约定的互换住宅交付、验收等事宜；16.2.2对互换住宅进行评估，确保评估结果的公正、客观；16.2.3提供法律咨询，协助双方解决合同履行过程中的法律问题；16.2.4协助双方办理房屋权属变更手续；16.2.5协助双方进行争议解决。17.甲乙方与第三方关系17.1甲乙方与第三方之间为委托与被委托关系，第三方应严格按照双方的要求和本合同的约定行事。17.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的责任。18.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，如未约定，则以不超过合同标的额的5%为限。18.3第三方责任限额的计算方式如下：18.3.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，造成甲乙方损失的；18.3.2第三方未履行或未正确履行合作协议约定的职责，造成甲乙方损失的；18.3.3第三方违反保密义务，泄露甲乙方商业秘密或个人信息，造成甲乙方损失的。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由双方在合作协议中约定，包括但不限于评估费、咨询费、手