2024b房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：__________________第二条房屋价格及支付方式2.1本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有者，拥有完整的房屋所有权证。解决办法：双方可至房产交易中心查询房屋所有权信息，确保甲方提供的信息真实可靠。2.房屋面积：房屋面积应与房产证上的登记面积一致。解决办法：在签订合同前，乙方应亲自或委托专业机构测量房屋面积，确认无误后方可签订合同。3.房屋价格：房屋价格应明确填写，避免出现模糊不清的情况。解决办法：双方在签订合同前，应详细核实房屋价格，并在合同中明确填写。4.付款方式：明确付款方式和时间，确保资金安全。解决办法：双方可在合同中约定付款方式和时间，并尽量使用银行转账等安全支付方式。5.过户手续：办理房屋过户手续需要双方共同参与，确保过户顺利进行。解决办法：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师陪同。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。解决办法：在合同中约定违约金的比例和赔偿方式，以确保双方权益。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有房屋的所有权即可享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。3.成交价格：指双方协商确定的房屋买卖价格。4.首付款：指买家在签订合同后支付给卖家的部分房款。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.违约金：指一方在违约情况下，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.房屋过户费用：双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。4.房屋交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量和安全的相关标准。5.房屋用途：乙方同意按照甲方的要求，将房屋用于合法用途，并遵守相关法律法规。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。