合租商铺合同书

合租商铺合同书甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋租赁管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方租用甲方商铺事宜达成以下约定：

一、商铺描述

1.甲方出租的商铺位于______________市______________区______________路______________号______________商铺。

2.商铺面积约为______________平方米，其中公共区域面积为______________平方米。

3.商铺内部设施包括但不限于：水电、空调、消防设施等。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定的条件和程序办理续租手续。

三、租金和押金

1.租金为每月______________元人民币，每季度支付一次。应在每季度开始前十个工作日内支付。

2.押金为人民币______________元，租赁期满或合同终止后，经过甲方验收，乙方无违约行为，退还其押金。

四、物业管理费、水电费、燃气费等相关杂费

1.商铺的物业管理费、水电费、燃气费等相关杂费由乙方承担，并按照甲方指定的时间和金额支付。

2.乙方应按照甲方的要求对商铺进行日常维护和保养，保证其符合安全要求。

五、合租规定

1.乙方承诺只对该承租部分的商铺享有使用权，对于与商铺整体不可分割的部分，不享有任何使用权和所有权。

2.乙方应与其他合租者共同遵守合同约定，公平使用商铺及商铺内的设施。

3.乙方应承担因其使用不当或违反规定所造成的损失和维修费用。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并对乙方的使用情况进行监督。

2.甲方应保证其提供的商铺及其设施的安全性和完好性，并承担由此产生的责任。

3.甲方应对商铺内的消防、安全、卫生等方面进行定期检查，发现问题应及时处理。

4.甲方应提供必要的物业服务，并保证物业服务质量和水平。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有其使用收益权。

2.乙方应按时支付租金和相关杂费，并承担因自身原因造成的损失和维修费用。

3.乙方应遵守国家法律法规、社会道德规范，维护商铺的声誉和形象。

4.乙方应合理使用商铺及商铺内的设施，并负责日常维护保养。

5.乙方应按照甲方的要求进行装修和改造，但不得损害房屋的安全和结构。

6.乙方应承担因其自身原因需要提前解除合同所造成的损失。

7.乙方有权在租赁期满或合同终止后将商铺恢复原状并按时退出。

8.乙方有权在不影响其他租户正常使用的情况下进行广告宣传等活动。

9.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时交纳相关费用，并维护甲方的合法权益。

八、违约责任及处理

1.双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反约定，应承担违约责任。

2.双方在协商解决争议时，应遵循诚实信用原则，避免任何一方采取过激行为或威胁手段。

3.若任一方违反本合同的约定或违反国家法律法规的规定，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

4.若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方按照本合同约定的标准赔偿。

5.若因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

7.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同条款中的任何内容均不得被视为甲