上海房屋租赁合同范本2024年

上海房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1房屋的位置与面积2.2房屋的结构与设施2.3房屋的使用条件第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：租金与支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间5.2租赁期限的延长与终止第六章：房屋的交付与返还6.1房屋的交付标准6.2房屋的返还条件6.3交付与返还的程序第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约的处理方式7.3违约金的确定第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的处理第九章：争议解决9.1争议的协商解决9.2争议的仲裁解决9.3争议的诉讼解决第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与修改10.3其他条款签约双方签字栏甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：签订时间：签订地点：合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋租赁事宜的权利、义务及责任，确保双方利益得到合法、公平的保障。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动，双方均应遵守中华人民共和国的法律法规。1.3合同的法律效力本合同一经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物的描述2.1房屋的位置与面积甲方同意将位于______的房屋，建筑面积为______平方米，出租给乙方使用。2.2房屋的结构与设施房屋结构为______，内部设施包括但不限于______。2.3房屋的使用条件乙方应按照约定用途使用房屋，并保证不进行任何违法活动。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并有义务保证房屋的正常使用功能。3.2承租方的权利与义务乙方有权按合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋设施。3.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同条款，维护房屋的公共秩序和环境卫生。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定租金为每月______元人民币，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金的支付方式乙方可选择银行转账、支付宝、微信支付等方式支付租金。4.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致后进行。第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁期限的延长与终止租赁期满前，双方可协商延长租赁期限。任何一方需提前终止合同，应提前______个月通知对方。第六章：房屋的交付与返还6.1房屋的交付标准甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，并提供房屋设施清单。6.2房屋的返还条件乙方在返还房屋时应保证房屋设施完好，如有损坏应负责修复或赔偿。6.3交付与返还的程序房屋交付与返还应由双方共同检查，并签署交接确认书。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任违反合同条款的行为视为违约，违约方应承担相应的违约责任。7.2违约的处理方式违约方应在接到通知后______天内纠正违约行为，否则应支付违约金。7.3违约金的确定违约金的数额为违约行为发生时租金的______倍。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与程序合同解除应符合法律规定，并由提出解除方提前通知对方。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和财产返还。第九章：争议解决9.1争议的协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。9.2争议的仲裁解决协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议的诉讼解决仲裁不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.2合同的补充与修改合同的补充与修改应以书面形式进行，并经双方签字确认。10.3其他条款双方可就未尽事宜另行协商，并作为本合同的附件。签约双方签字栏甲方（出租方）签字：______乙方（承租方）签字：______签订时间：______签订地点：______以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第十章：附则（续）10.4合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，需向房屋所在地的房地产管理部门备案。10.5通知与送达双方因履行合同而发出的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。10.6不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.7保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。第十一章：房屋维修与保养11.1甲方的维修责任甲方负责房屋结构及公共设施的维修工作，确保房屋安全使用。11.2乙方的维修责任乙方应负责房屋内部设施的日常保养和维修，非结构性损坏由乙方负责修复。11.3维修通知与费用维修需求应及时通知对方，维修费用根据责任归属由相应方承担。第十二章：房屋的转让与转租12.1房屋的转让甲方转让房屋所有权前，应征得乙方同意，并保证乙方租赁权益不受影响。12.2房屋的转租乙方需转租房屋，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。12.3转租条件与限制转租应符合本合同约定的条件，不得违反法律法规及本合同规定。第十三章：房屋的保险13.1甲方的保险责任甲方应为房屋投保相应的财产保险，以减轻意外损失。13.2乙方的保险责任乙方可根据需要为房屋内部财产投保，保险费用由乙方承担。13.3保险事故的处理发生保险事故时，双方应按保险合同约定及时处理，并相互协助。第十四章：合同的备案与登记14.1合同备案本合同签订后，甲方应在规定时间内向房屋所在地房地产管理部门备案。14.2房屋登记房屋所有权或使用权变更时，应及时办理房屋登记手续。14.3登记费用房屋登记及相关费用由引起变更的一方承担。第十五章：附加条款15.1特殊约定双方可根据实际情况，约定本合同未尽事宜。15.2附件效力本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与