2024版商铺房长期租赁合同书

2024版商铺房长期租赁合同书甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方为位于_______市_______区（县）_______路_______号商铺的合法所有者，乙方希望长期租赁该商铺进行商业经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺长期租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物描述1.1甲方同意出租，乙方同意租赁的商铺位于_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物包括商铺本身及附属设施、设备，具体以附件一《商铺及附属设施设备清单》为准。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于商业经营，具体经营范围为_______。2.2乙方不得将租赁物用于非法活动或与约定用途不符的其他活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。4.2租金支付方式为：乙方应在每月的第_______日前支付至甲方指定账户。第五条租金递增5.1租金在租赁期限内每_______年递增一次，递增幅度为_______%。第六条保证金6.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元（￥_______）给甲方。6.2保证金用于保障甲方权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第七条维修与保养7.1甲方负责租赁物的结构性维修，确保租赁物的正常使用功能。7.2乙方负责租赁物的日常保养，包括清洁、小修等，以保持租赁物的良好状态。第八条装修与改造8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。8.2乙方的装修或改造不得损害租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让渡给第三方。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2若一方违反合同约定，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币_______元。11.2如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币_______元。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条合同的变更与补充14.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2合同的任何变更和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条通知与送达16.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式按本合同首部所列的地址或传真送达。16.2任何一方变更地址或传真号码，应提前_______个工作日书面通知对方。第十七条附件的效力及内容17.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于：附件一：商铺及附属设施设备清单。附件二：商铺平面图及技术参数。附件三：租赁物交付确认书。第十八条违约行为及认定18.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件。乙方逾期支付租金或违反合同约定的其他条款。18.2违约行为的认定需结合合同条款、实际违约行为及相关证据，由双方协商确定或依法申请仲裁、诉讼解决。第十九条法律名词及解释19.1“书面形式”：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子邮件等）等可以有形地表现所载内容的形式。19.2“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行合同义务。第二十条执行中遇到的问题及解决办法20.1在执行本合同过程中，如遇到任何问题，双方应首先通过友好协商解决。20.2如果协商不能解决，双方同意提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。第二十一条所有应用场景21.1本合同适用于长期租赁商铺的合同关系，包括商业综合体、购物中心、独立商铺等。21.2适用于乙方需要长期稳定使用商铺进行商业活动的各种情形。附件列表：附件一：商铺及附属设施设备清单，详细列明租赁物的布局和设施设备状况。附件二：商铺平面图及技术参数，为乙方使用和维护提供参考。附件三：租赁物交付确认书，由甲乙双方签字确认租赁物交付时的状况。违约行为及认定：详细列出违约行为的具体情形、认定标准和违约责任，包括违约金的计算方法和支付方式。法律名词及解释：对合同中使用的法律专业术语进行详细解释