2024版个人投资房产买卖合同范本

2024版个人投资房产买卖合同范本合同编号：_______签订日期：_______甲方（卖方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______住址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______住址：_______联系电话：_______鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意将房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房产描述甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。第二条交易价格甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：乙方在签订本合同之日支付定金人民币（大写）：元整（￥）。剩余房款乙方应在_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。第四条房产交付甲方应在收到全部房款后_______个工作日内将房产交付给乙方，并保证房产的完好及能够正常使用。第五条产权过户甲方应协助乙方在房产交付后_______个工作日内办理房产过户手续，过户所需税费由_______方承担。第六条保证与承诺甲方保证对所售房产拥有完全的所有权，房产之上无抵押、查封等权利限制。乙方保证按照合同约定支付房款，并按照法律规定承担购房相关的税费。第七条违约责任如甲方未能按期交付房产或房产存在权利瑕疵，应向乙方支付房产交易价格_______%的违约金。如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付未付房款_______%的违约金。第八条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方可协商一致，对本合同进行变更或解除。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定_______。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订地点：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十二条房产交接甲方应保证在房产交接时，房产内的设施设备处于正常使用状态，乙方有权在交接前对房产进行查验。第十三条风险转移房产的风险自交付之日起转移至乙方，房产交付后因不可抗力导致的损失由乙方承担。第十四条保密条款甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私予以保密。第十五条附件效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条通知与送达甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均以书面形式按本合同所列明的地址、电子邮箱送达。一、附件列表：附件一：甲方身份证复印件或营业执照复印件。附件二：房屋所有权证复印件。附件三：房产评估报告。附件四：房产平面图及内部设施设备清单。附件五：甲方对房产的所有权声明或无权利瑕疵声明。附件六：乙方支付定金的银行转账凭证。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房产或房产存在权利瑕疵，视为违约。乙方未按约定时间支付房款，视为违约。任何一方违反保密条款，视为违约。三、法律名词及解释：买卖合同：指卖方将标的物的所有权转移给买方，买方支付价款的合同。房产过户：指房产所有权从卖方转移至买方，并在房产登记机关办理变更登记的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。定金：指合同一方为保证合同履行预先支付给对方的一定数额的货币。风险转移：指合同履行过程中，因不可抗力等原因造成的损失，由哪一方承担的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：甲方延迟交付房产：乙方可要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿延迟交付造成的损失。乙方延迟支付房款：甲方可要求乙方在合理期限内支付，并可要求赔偿延迟支付造成的损失。房产过户手续复杂：双方可协商委托专业机构协助办理，以加快过户进程。五、所有应用场景：甲方因资金周转需要出售房产。乙方因居住或投资需要购买房产。甲方因移民或搬迁需要出售房产。乙方因改善居住条件或子女教育需要购买房产。甲方因企业经营不善需要出售房产偿还债务。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的解释、适用