2024年房屋租赁服务专栏

2024年房屋租赁服务专栏合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定义1.3合同法律依据第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方资质与确认第三章：租赁物业描述3.1物业位置与详情3.2物业现状与设施3.3物业使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额与构成5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：物业交付与验收6.1物业交付条件6.2物业验收程序6.3物业交付时间第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：物业使用与维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3物业损坏与修缮第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决适用法律第十二章：保密条款与知识产权12.1保密信息的范围12.2保密责任12.3知识产权的归属与使用第十三章：不可抗力与免责13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知与证明13.3免责条款第十四章：其他约定14.1特别约定事项14.2通知与送达方式14.3合同生效条件第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订时间15.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁服务专栏中的合作事宜，确保双方权益。1.2合同定义本合同中使用的专有名词和术语在本章末尾附录中定义。1.3合同法律依据本合同遵循中华人民共和国现行的法律、法规和政策。第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质与确认2.3.1甲方资质甲方应具备合法的房屋出租资格。2.3.2乙方资质乙方应具备合法的房屋承租资格。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与详情物业位于______，具体位置、面积等信息详述。3.2物业现状与设施物业的现有设施、装修状况及其他相关条件。3.3物业使用用途明确物业的租赁用途，不得用于非法或合同禁止的活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可在双方协商一致的情况下延长或缩短。4.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更应符合法律规定和合同约定。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与构成租金总额为人民币（大写）：______元，包含基本租金和其他费用。5.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：______。5.3租金调整机制租金在合同期内的调整应基于合同约定和市场变化。第六章：物业交付与验收6.1物业交付条件物业交付时应满足合同约定的条件。6.2物业验收程序乙方应在交付后____天内完成验收，并书面确认。6.3物业交付时间甲方应在合同约定的时间内交付物业。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方权利甲方有权按合同约定收取租金。7.1.2甲方义务甲方应保证物业的合法性和安全性。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方权利乙方有权按合同约定使用物业。7.2.2乙方义务乙方应合理使用物业并按时支付租金。7.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，维护对方合法权益。第八章：物业使用与维护8.1物业使用规定乙方应遵守物业使用规定，不得擅自改变物业用途。8.2物业维护责任8.2.1甲方维护责任甲方负责物业的结构和外墙等重大维护。8.2.2乙方维护责任乙方负责物业内部的日常维护和修缮。8.3物业损坏与修缮对于物业损坏，应根据责任归属进行修缮。第九章：违约责任9.1违约行为的界定包括逾期支付租金、擅自转租或违反物业使用规定等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.3违约补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，或解除合同。本合同前半部分正文结束，以下无正文。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。10.2合同解除的条件与后果一方发生严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致或依法解除时，合同终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：保密条款与知识产权12.1保密信息的范围包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。12.2保密责任双方应对保密信息保密，未经对方书面同意，不得泄露。12.3知识产权的归属与使用双方各自拥有的知识产权，另一方在授权范围内使用。第十三章：不可抗力与免责13.1不可抗力的定义包括自然灾害、战争、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的情况。13.2不可抗力的通知与证明遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相应证明。13.3免责条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方不承担责任。第十四章：其他约定14.1特别约定事项双方可就合同未尽事宜作出特别约定。14.2通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件等方式。14.3合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第十五章：签字栏15.1甲方签字：______授权代表签字：______15.2乙方签字：______授权代表签字：______15.3签订日期：____年____月____日15.4签订地点：______第十六章：附件16.1附件清单包括房屋权属证明、物业设施清单、租赁合同等。16.2附件的法律效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十七章：合同的解释17.1合同解释的原则合同条款应按照合同目的、合同整体内容及通常理解进行解释。17.2合同解释的权限合同条款的最终解释权归双方共同所有。第十八章：适用法律18.1