二手房购房合同样书2024年

二手房购房合同样书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3中介方基本信息（如有）第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属3.2房屋结构及面积3.3房屋现状及设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利保证与责任6.1卖方权利保证6.2买方权利保证6.3违约责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的法律后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九章：合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求第十章：签字与盖章10.1卖方签字栏10.2买方签字栏10.3中介方签字栏（如有）10.4签订时间10.5签订地点第十一章：附加条款11.1附加条款说明11.2附加条款内容第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力说明第十三章：其他约定13.1其他约定事项13.2合同解释权第十四章：合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的义务第十五章：特别提示15.1法律风险提示15.2交易注意事项合同编号：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义详见本合同附件一。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3中介方基本信息（如有）中介机构名称：，法定代表人：，地址：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属房屋坐落：，房屋所有权证编号：。3.2房屋结构及面积房屋结构类型：______，建筑面积：______平方米。3.3房屋现状及设施房屋装修情况：，附属设施：。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：定金：签订合同时支付人民币（大写）：元整（￥）；首付款：______；余款：______。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：定金支付时间：______；首付款支付时间：______；余款支付时间：______。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在收到全部房款后，按照合同约定的条件交付房屋。5.2交付时间房屋交付时间为：______年______月______日前。5.3交付流程房屋交付流程包括：房屋验收：______；交付钥匙：______；办理过户手续：______。第六章：权利保证与责任6.1卖方权利保证卖方保证对房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。6.2买方权利保证买方保证按照合同约定支付房款，并履行合同规定的其他义务。6.3违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。7.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：提出争议：______；协商解决：______；仲裁或诉讼：______。第九章：合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。9.2合同备案要求合同生效后，卖方应在______个工作日内办理合同备案手续。第十章：签字与盖章10.1卖方签字栏卖方签字：，日期：。10.2买方签字栏买方签字：，日期：。10.3中介方签字栏（如有）中介方签字：，日期：。10.4签订时间签订时间：______年______月______日。10.5签订地点签订地点：______。第十一章：附加条款11.1附加条款说明本合同附加条款是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2附加条款内容双方根据实际情况，可约定以下附加内容：房屋装修标准：______；家具家电归属：______；特殊维护要求：______。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证书；房屋测绘报告；房屋现状照片。12.2附件效力说明所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：其他约定13.1其他约定事项双方可根据需要约定其他事项，包括但不限于房屋的使用限制、维修责任等。13.2合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。第十四章：合同终止14.1合同终止条件合同在以下情况下终止：房屋交付完毕，双方权利义务履行完毕；合同被依法解除；法律规定的其他情形。14.2合同终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定履行相应的后续义务。第十五章：特别提示15.1法律风险提示卖方应确保房屋权属清晰，无法律纠纷，买方应审慎评估交易风险。15.2交易注意事项双方应充分了解房屋所在地的房地产政策，确保交易符合当地规定。第十六章：房屋质量保证16.1质量保证期限卖方对房屋主体结构提供______年的质量保证。16.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构的安全性、耐久性等。第十七章：房屋维修与保养17.1维修责任卖方应保证房屋交付时无重大质量问题，买方应负责日常维修保养。17.2保养要求买方应按照房屋使用说明进行合理使用和定期保养。第十八章：房屋使用限制18.1使用限制说明房屋在使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。18.2特殊用途限制若房屋有特殊用途限制，卖方应明确告知买方，并在合同中注明。第十九章：房屋交易税费19.1税费承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。19.2税费支付时间税费应在房屋交易