店铺出租合同2024年

店铺出租合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3双方的资质要求第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的状况3.3租赁物的用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租与提前终止的条件4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与归还6.1交付的条件与时间6.2归还的条件与时间6.3交付与归还的验收第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用规则7.2租赁物的维护责任7.3维修与修缮的条款第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的后果8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除后的义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与管辖法院第十一章：附则11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知与送达方式第十二章：签字12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点签字页出租方签字：______承租方签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于店铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将店铺出租给承租方使用的所有相关事宜。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证租赁物符合约定用途。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有义务按时支付租金及维护租赁物。2.3双方的资质要求双方应具备完全民事行为能力，并应提供相应的资质证明。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，具体地址为______。3.2租赁物的状况租赁物应处于良好的使用状态，具体状况由双方在交付时共同确认。3.3租赁物的用途限制承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租与提前终止的条件承租方在租赁期满前______个月提出续租要求，经出租方同意后可续租。4.3租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致可以变更，变更应以书面形式确认。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，由承租方按照合同约定支付。5.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金的调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度根据市场情况和合同约定确定。第六章：租赁物的交付与归还6.1交付的条件与时间出租方应在租赁开始日期前______天将租赁物交付给承租方。6.2归还的条件与时间承租方应在租赁期满或合同解除后______天内将租赁物归还给出租方。6.3交付与归还的验收双方应在交付和归还时共同对租赁物进行验收，并签署验收文件。第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用规则承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。7.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和必要的小修。7.3维修与修缮的条款对于租赁物的大修或因承租方使用不当造成的损害，由承租方负责修复或赔偿。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约的后果违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的确定与支付违约金的数额根据违约情形和给对方造成的损失合理确定，并在违约发生后______天内支付。[此处正文结束，后续章节待续]第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3解除后的义务合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定履行相应的后合同义务。9.4解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除的理由和依据。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成的处理协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁不成的处理仲裁不成或双方未选择仲裁的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。11.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供证明。11.3通知与送达方式任何通知应以书面形式发送至对方在本合同中指定的地址。11.4附加条款的效力本章附加条款与合同其他条款具有同等法律效力。第十二章：签字12.1签字栏出租方签字：______承租方签字：______12.2签订时间签订时间：______12.3签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1附件的构成本合同的附件包括但不限于租赁物的照片、设施清单、交接单等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新双方可根据实际情况对附件进行更新，并以书面形式确认。第十四章：特别约定14.1保险条款承租方应为租赁物投保适当的保险，以保障租赁物的安全。14.2转让限制未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让、转租或用于其他非法目的。14.3优先购买权出租方在出售租赁物时，承租方有优先购买权。第十五章：其他15.1合同的完整性本合同构成双方就店铺租赁事宜达成的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议