工程款抵房款协议书(2024版)

工程款抵房款协议书(2024版)合同目录第一章：协议总则1.1协议目的与适用范围1.2定义与解释1.3法律适用与争议解决第二章：协议主体2.1甲方（工程方）信息2.2乙方（房产方）信息2.3丙方（业主方）信息第三章：工程款与房产3.1工程款概述3.2房产信息3.3抵款房产的选择第四章：抵款方式与条件4.1抵款方式4.2抵款条件4.3抵款金额的确定第五章：工程款抵房款的操作流程5.1抵款申请与审批5.2房产过户流程5.3工程款结算与确认第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约认定7.2违约责任7.3违约责任的免除第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议变更8.2协议解除8.3协议终止第九章：争议解决机制9.1协商解决9.2调解与仲裁9.3诉讼第十章：附加条款10.1保密条款10.2知识产权10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3丙方签字11.4签订时间与地点合同编号_______第一章：协议总则1.1协议目的与适用范围本协议旨在明确甲方完成工程施工后，以房产作为工程款支付方式的相关事宜，适用于本协议约定的工程款抵房款交易。1.2定义与解释本协议中所用术语，除非另有说明，应按本协议附件中的定义解释。1.3法律适用与争议解决本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议首先通过协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二章：协议主体2.1甲方（工程方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（房产方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3丙方（业主方）信息丙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：工程款与房产3.1工程款概述甲方为完成约定工程所应得的款项，具体金额以双方确认的工程结算为准。3.2房产信息乙方同意以下列房产作为工程款支付的对价：房产地址______，建筑面积______平方米。3.3抵款房产的选择丙方有权在乙方提供的房产中选择用于抵款的房产。第四章：抵款方式与条件4.1抵款方式工程款可通过房产过户的方式进行抵付。4.2抵款条件抵款前，甲方应完成所有约定的工程任务，并通过验收。4.3抵款金额的确定抵款金额根据房产评估价值和工程款结算金额确定，具体数额为______。4.3.1房产评估房产评估由具有资质的第三方评估机构进行。4.3.2工程款结算工程款的最终结算应由甲乙双方共同确认。第五章：工程款抵房款的操作流程5.1抵款申请与审批甲方在工程完工并验收合格后，向乙方提出抵款申请。5.2房产过户流程乙方在收到抵款申请后，应协助甲方办理房产过户手续。5.3工程款结算与确认房产过户完成后，甲乙双方应进行工程款的最终结算，并由双方确认。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照本协议约定获得抵款房产，同时应保证工程质量并按时完工。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方完成工程任务，同时应按约定提供抵款房产并协助办理过户手续。6.3丙方的权利与义务丙方有权选择抵款房产，并在房产过户后享有房产所有权。6.3.1丙方选择权丙方在乙方提供的房产中有权进行选择。6.3.2丙方所有权房产过户完成后，丙方对所选房产拥有完全所有权。第七章：违约责任7.1违约认定任何一方未能履行本协议项下的义务，或违反协议条款，即构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除在不可抗力或其他协议约定的免责条件下，违约方的责任可部分或全部免除。7.3.1不可抗力情况双方应明确不可抗力的定义及其对违约责任的影响。7.3.2免责条款双方应约定在特定情况下违约责任免除的具体条款。第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议变更协议的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2协议解除协议可在双方协商一致或一方严重违约的情况下解除。8.3协议终止协议可在工程款抵房款事宜全部完成或双方协商一致的情况下终止。8.3.1协议终止条件明确协议终止的具体条件和程序。8.3.2协议终止后的权利与义务协议终止后，双方应按照协议约定处理未尽事宜。第九章：争议解决机制9.1协商解决争议首选协商解决，双方应本着公平、诚信的原则进行协商。9.2调解与仲裁协商不成时，可向双方认可的第三方机构申请调解。调解不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼若仲裁结果不满意，一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章：附加条款10.1保密条款双方应对本协议内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。10.2知识产权因履行本协议产生的知识产权归甲方所有。10.3其他约定双方可根据实际情况在本章节中增加其他约定。10.3.1特别条款双方可就特定事项约定特别条款。10.3.2协议的解释权甲方保留对本协议的最终解释权。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方代表签字：______日期：______11.2乙方签字乙方代表签字：______日期：______11.3丙方签字丙方代表签字：______日期：______11.4签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十二章：附件12.1附件清单列出本协议的所有附件及其内容摘要。12.2附件效力明确附件与本协议正文具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充双方可根据需要对附件进行更新或补充。第十三章：通知与送达13.1通知方式明确双方通知的方式，包括书面通知、电子邮件等。13.2送达地址双方应提供有效的送达地址，用于接收通知和其他文件。13.3变更通知一方变更送达地址应及时书面通知另一方。第十四章：协议生效14.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期明确本协议的生效日期。14.3生效的法律后果协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。第十五章：特别约定15.1工程款支付的特别约定双方可就工程款支付的具体事宜作出特别约定。15.2担保方式的特别约定双方可就担保方式的选择和实施作出特别约定。15.3其他特别约定双方可根据需要就其他事项作出特别约定。第十六章：协议的解释16.1解释原则本协议的解释应遵循公平、诚实信用的原则。16.2条款冲突若协议条款之间存在冲突，应以不违反法律、行政法规的前提下，优先考虑合同的目的和整体利益。16.3专业术语的解释合同中的专业术语应按照国家或行业标准进