2024房地产抵押管理合同

2024房地产抵押管理合同甲方（抵押人）：_______________________乙方（抵押权人）：_______________________鉴于甲方拟将位于_______市_______区（县）_______路_______号的房地产（以下简称"抵押物"）抵押给乙方，以确保甲方履行与乙方签订的_______合同（以下简称"主合同"）项下的义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条抵押物1.1抵押物为甲方合法所有，位于_______市_______区（县）_______路_______号的房地产，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2抵押物的权属证明文件为：_______（如房产证、土地使用权证等）。1.3甲方保证抵押物未设置其他抵押权或权利限制，且抵押物上不存在任何争议。第二条抵押担保的范围2.1本抵押合同担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用及其他应付款项。2.2甲方违反主合同约定，导致乙方提前收回债权的，甲方应按照本合同的约定承担相应的责任。第三条抵押物的评估与登记3.1抵押物的价值由甲乙双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为确定抵押物价值的依据。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方到房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的副本提交给乙方。第四条抵押期间的义务4.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的使用性质或进行重大改造。4.2甲方应保证抵押物的完好无损，不得因甲方原因导致抵押物价值减少。4.3甲方在抵押期间不得将抵押物转让、出租或以其他方式处分，除非事先征得乙方的书面同意。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按主合同约定履行债务，乙方有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物，以实现债权。5.2抵押物拍卖、变卖所得价款，优先用于偿还主合同项下的债务，剩余部分返还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金的金额为违约行为涉及金额的_______%。6.2如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条附件10.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：-附件一：抵押物的权属证明文件复印件；-附件二：抵押物的评估报告；-附件三：抵押登记证明文件的复印件。第十一条违约行为及认定11.1甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付债务本金、利息等，视为违约行为。11.2乙方有权根据甲方违约行为的性质和严重程度，采取相应的措施，包括但不限于要求甲方支付违约金、提前收回债权等。第十二条法律名词及解释12.1本合同中所称的“抵押物”是指甲方为履行主合同义务而提供的房地产。12.2“抵押权”是指乙方对抵押物拥有的优先受偿权。12.3“主合同”是指甲方与乙方签订的债权债务合同，本抵押合同是其从合同。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1如在执行本合同过程中遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。13.2如协商不成，双方同意提交至乙方所在地的仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十四条所有应用场景14.1本合同适用于甲方因资金需求而向乙方申请贷款，并以房地产作为抵押物的情况。14.2本合同同样适用于甲方因其他债务需要向乙方提供担保的情况。附件列表：一、抵押物的权属证明文件复印件；二、抵押物的评估报告；三、抵押登记证明文件的复印件。违约行为及认定：甲方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付债务本金、利息等，将被认定为违约行为。乙方有权根据违约行为的性质和严重程度，采取相应的措施。法律名词及解释：“抵押物”：甲方为履行主合同义务而提供的房地产。“抵押权”：乙方对抵押物拥有的优先受偿权。“主合同”：甲方与乙方签订的债权债务合同。执行中遇到的问题及解决办法：在执行本合