个人房产抵押合同范文(2024版)

个人房产抵押合同范文(2024版)甲方（抵押权人）：，身份证号码：，住址：_______。乙方（抵押人）：，身份证号码：，住址：_______。鉴于乙方因资金需求，需将其合法拥有的房产抵押给甲方，甲方同意接受抵押并提供相应的资金支持。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本抵押合同。第一条抵押物基本情况1.1抵押物为乙方合法拥有的房产，具体信息如下：1.1.1房产坐落：_______。1.1.2房产结构：_______。1.1.3房产建筑面积：_______平方米。1.1.4房产所有权证号：_______。1.1.5房产用途：_______。第二条抵押金额及期限2.1乙方将房产抵押给甲方，甲方同意向乙方提供人民币_______元整（￥_______）的抵押资金。2.2抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押资金的支付3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将抵押资金支付至乙方指定的银行账户。3.2乙方指定的银行账户信息如下：3.2.1开户行：_______；3.2.2账号：_______；3.2.3户名：_______。第四条抵押物的登记4.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，协助甲方到房产所在地的房产登记机关办理抵押登记手续。4.2抵押登记手续完成后，乙方应将抵押登记证明文件的复印件提供给甲方。第五条抵押物的保管5.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。5.2未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、再抵押或以其他方式处分。第六条抵押物的保险6.1乙方应在抵押期间为抵押物投保财产保险，并确保保险单中列明甲方为第一受益人。6.2保险单的有效期应覆盖整个抵押期限。第七条抵押物的处置7.1如乙方未能按照约定偿还抵押资金或支付利息，甲方有权依法处置抵押物。7.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，所得款项优先用于偿还抵押资金及利息。第八条违约责任8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为抵押资金的_______%。8.2如甲方未按约定支付抵押资金，应向乙方支付违约金，违约金的金额为未支付金额的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。第十二条附件12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，具体包括：12.1.1附件一：抵押房产的所有权证书复印件；12.1.2附件二：抵押房产的评估报告；12.1.3附件三：乙方身份证明文件复印件；12.1.4附件四：甲方身份证明文件复印件；12.1.5附件五：抵押登记证明文件的复印件；12.1.6附件六：保险单复印件或保险证明文件。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：13.1.1乙方未按时偿还抵押资金或支付利息；13.1.2甲方未按约定提供抵押资金；13.1.3乙方未经甲方同意擅自处分抵押物；13.1.4乙方未按约定为抵押物投保或续保。13.2违约行为的认定应以合同条款及实际行为为准，双方均可提出异议并请求第三方机构进行鉴定。第十四条法律名词及解释14.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定进行解释。14.2特殊名词解释如下：14.2.1"抵押"：指甲方为确保其债权的实现，接受乙方提供的房产作为担保的行为；14.2.2"抵押登记"：指甲乙双方到房产登记机关办理的，将抵押事项记载于房产登记簿的行为。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：15.1.1抵押资金支付延迟；15.1.2抵押登记手续办理困难；15.1.3抵押物保险未能及时投保或续保；15.1.4抵押物价值减少或损毁。15.2解决办法：15.2.1双方应首先通过协商解决；15.2.2如协商不成，可请求房产管理部门或相关行业协会进行调解；15.2.3调解无效时，可依法向人民法院提起诉讼。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于以下所有场景：16.1.1个人之间的房产抵押；16.1.2个人与企业之间的房产抵押；16.1.3企业与企业之间的房产抵押，但需双方均为自然人或具有相应资质的法人。16.2无论房产抵押的主体是自然人还是法人，本合同均适用，但需遵守相关法律法规的规定。第十七条合同的修改与补充17.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。17.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十八条合同的终止18.1本合同在以下情况下终止：18.1.1抵押资金及利息偿还完毕；18.1.2抵押物被甲方依法处置并偿还了抵押资金及利息；18.1.3双方协商一致解除合同；18.1.4合同被依法解除或终止。第十九条通知与送达19.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照双方在合同中提供的地址或联系方式进行送达。19.2任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。第二十条法律适用与争议解决20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十一条其他21.1本合同自双方签字盖章之日起生效。21.2