公司整修及零星工程投标方案（技术标）

1公司整修及零星工程投标方案 41.1.服务大纲 41.1.1.本工程服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准 41.1.2.本工程的难点、要点 1.1.3.测量依据 1.1.4.施工准备 1.1.6.矿棉板吊顶工程 1.1.7.铝扣板吊顶工程 1.1.8.天棚刷乳胶漆施工 1.1.9.瓷砖铺装工程 1.2.质量要求 1.2.1.地砖、过门石、地台铺装 1.2.3.喷刷乳胶漆工程 1.2.4.装饰板墙面施工 1.2.5.工程质量保证措施 1.2.6.时间计划及项目进度计划 1.2.7.里程碑控制点 1.2.8.工程进度控制系统图 21.3.保证工程进度的组织措施 1.3.1.保证工程进度的材料供应措施 1.3.2.保证工程进度的资金措施 1.3.3.及时修改调整施工进度计划 1.3.4.保证工期的劳务管理措施 1.3.5.机械保证措施 1.3.6.完善作业方法，采用先进工艺 1.4.进度报告和进度例会 1.4.1.进度报告 1.4.2.进度例会 第二章人员配备管理方案 2.1.施工管理模式概述 2.1.1.本项目派驻人员组织机构 2.1.2.人员配置、人员职责、人员培训方案.131 2.1.4.施工阶段的质量控制 2.1.5.竣工验收阶段的质量控制 2.1.6.成品保护措施 2.2.确保文明施工、环保的技术组织措施 2.2.1.文明施工技术组织措施 2.2.2.环境保护技术只措施 2.3.安全管理体系与措施 2.3.1.安全生产管理体系 2.3.2.安全生产管理措施 32.3.3.设备配备计划 2.3.4.材料计划 2.3.5.季节性施工 4Xxx有限公司xxx市分公司5本施工组织设计是我司针对“xxx有限公司xxx市分公管理措施，服务组织方案、服务程度控制、主要机械安三、编制原则62.切实过程控制，创“过程精品”有机地结合。在关键和重点部位采取针对性较强的技术措73.3.我们在施工过程中对所有施工部位将以质量与安面的优势，加快进行施工现场接收及各方面的施工准备工8编号标准号1建筑工程施工质量验收统—标准2工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2013版3砌体工程施工质量验收规范4建筑地面工程施工质量验收规范5建筑装饰装修工程质量验收规范6建筑涂饰工程施工及验收规程9编号标准号7数据中心基础设施施工及验收规范8屋面工程质量验收规范9地下防水工程施工质量验收规范建筑防腐工程施工质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范火灾自动报警系统施工及验收规范气体灭火系统施工及验收规范泡沫灭火系统施工及验收规范给水排水构筑物工程施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范通风与空调工程施工质量验收规范安全防范工程技术规范安全防范工程验收规则脉冲电子围栏及安装和安全运行视频安防监控系统技术要求建筑物防雷工程施工与质量验收规范电气装置安装工程接地装置施工及验收规范编号标准号混凝土质量控制标准混凝土用水标准混凝土外加剂混凝土外加剂应用技术规程普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准清水混凝土应用技术规程钢筋混凝土用钢通用硅酸盐水泥烧结普通砖建筑用卵石、碎石建筑用砂建筑石油沥青聚氨脂防水涂料钢筋机械连接技术规程钢筋焊接及验收规范工程测量规范带电作业用工具库房准(一)中标后的部署工作3、强调项目部职能，项目部统揽全局的原则本工程顺利实施的关键。项目部组织机构按强矩阵模式设决了以前施工项目管理中存在的管理和协调力度不大的问4、发挥团队精神的原则2、针对工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导6、项目副经理组织材料员根据施工图预算统计材料用六、施工机具的调配本工程使用的施工机具的品种、数量较多，必须对施工2、施工材料准备2.1.依据总体施工进度计划安排编制材料采购进场计2.3.对决定工程质量及使用功能的特殊和重要的购。2.4.对进入现场的材料要严格按照现场平面图要求的(二)施工前的部署工作组进行操作规程教育。教育时间不少于40小时；教育后须消防器材的布置要符合规范要求，并减少对施工的影我们将根据各阶段施工特点，合理安排施工通道的布施工材料的堆放应尽量设在入口附近，以减少二次搬施工用电配电箱的布置应充分考虑到方便、安全的要好的办公环境。现场平面随着工程施工进度进行布置和安(三)施工流程(1)施工前，组织项目部管理人员熟悉施工现场，并(2)主动与建设单位做好施工界面交接工作，并将施(3)采购部提前做好材料采购计划，以确保材料及时(4)与建设单位、监理单位及相关部门联系好施工时(5)了解施工现场情况，组织机械设备进场及检修以(6)做好原有消防设备、设施的保护及空调电源、电(7)组织施工管理人员及劳动力的组织调配入场，满二、图纸技术交底对即将展开施工的工程项目由有关设计师并对有关施做出详细计划，提前做好各种材料加工订货的技术翻样工料采购部提前落实各种材料货源，并依据材料计划提前进(1)本工程临时用水包括施工用水、部分生活用水、(2)施工现场不设员工宿舍及食堂，生活用水也相对(1)本工程施工现场临时用电主要包括施工机械用电(2)由现场监理工程师安排在现有配电箱单独接一路也通过原照明配电箱中单独接出一路电源作为施工照明用1)监督施工遵守业主的安全管理规定和制2)严格执行各项安全技术措施的审查制度。如施3)工程施工前必须进行安全技术交底，未经安全4)严格执行安全隔离制度。施工现场的坑、井、6)严格执行施工动火、临时用电票证管理制7)安全工程师认真执行巡回检查制，并做到了重点部位重点查，危险部位反复查，发现隐患及时进行处9)施工现场实行安全例会制。每周召开安全专题会议，通报一周的安全施工情况，布置下周的安全管理工(2)本工程设计施工图纸及相关标准图集；(3)业主方及其有关单位组织的施工现场有关测量控(1)测量人员的素质我们将组织有理论和实践经验的测量人员来承担此项目的(2)施工测量的组织(1)审核设计图纸、收集工程原建时的定位情况、对为测站数)。(2)测量设备、仪器准备：根据本工程特点和实际情况，本工程主要检测设备选用序号名称规格单位数量备注1经纬仪台1已检测合格2水准仪台1已检测合格3磅称台1已检测合格4钢卷尺把1已检测合格5钢卷尺把2已检测合格6钢卷尺把4已检测合格7多功能检测尺把2已检测合格8游标卡尺把1已检测合格9水平尺组1已检测合格接地电阻仪只1已检测合格绝缘电阻仪只1已检测合格万用表把1已检测合格温湿度计把2已检测合格测距仪只1已检测合格测表1水平线1、每3m两端高差小于±1mm;铅垂线室内室外高于1/3000(2)用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准(1)根据已弹出的50cm楼层水平控制线，用钢尺量许误差应符合测表1的要求。(2)顶板上弹出十字直角定位线，其中一条线应确保(3)对于开敝办公室、客体区等灯具、装饰物较多的复杂房间，在吊顶前将其设计尺寸在铅垂投影的地面上按1)内墙面竖直控制线投测精度：1/3000;水平控制线应符合测表1的要求。2)墙面装饰分格线的投测精度：小于1/10000。(1)材料购配件要求1)轻钢骨架分U型骨架和T型骨架两种，并按荷载分2)轻钢骨架主件为大，中，小龙骨；配件有吊挂件，(2)主要机具(3)作业条件1)结构施工时，应在现浇砼楼板或预制砼楼板缝，按大龙骨的排列位置预埋钢筋吊杆，一般间距为何2)当吊顶房间的墙柱为砖砌体时，应在顶棚的标高位置沿墙和柱的四周，砌筑时预埋防腐木砖，沿墙间距3)安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位，4)各种材料全部配套备齐。6)搭好顶棚施工操作平台架子。7)轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶(4)操作工艺弹线—→安装大龙骨吊杆—→安装大龙骨—→安装中龙骨—→安装小龙骨—→安装罩棉板—→安装压条3)安装大龙骨4)安装中龙骨②吊挂中龙骨：按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为③当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件，5)安装小龙骨①按以弹好的小龙骨线分挡线，卡装小龙骨掉挂件。②吊挂小龙骨：按设计规定的小龙骨间距，将小龙骨通过吊挂件，吊挂在中龙骨上，设计无要求时，一般间距在③小龙骨长度需多根延续接长时，用小龙骨连接④当采用T型龙骨组成轻钢骨架时，小龙骨应在安装罩6)安装罩面板： (如预埋，吊挂件，连接件，钉固附件等),在交工前应按GB-50210-2001第6.2.7至第6.3.11条执行.3成品保护件上.4应注意的质量问题(1)技术准备(2)材料要求1)轻钢龙骨分U形和T形龙骨两种。(3)主要机具(4)作业条件7)板安装时室内湿度不宜大于70%以上。(1)材料的关键要求(2)技术关键要求(3)质量关键要求1)吊顶龙骨必须牢固、平整2)吊顶面层必须平整3)大于3kg重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装(1)工艺流程(2)操作工艺用水准仪在房间内每个墙(柱)角上抄出水平点，弹出高度加上12mm(一层石膏板的厚度),沿墙(柱)弹出水平2)固定吊挂杆件4)安装边龙骨凝土墙(柱),可用射钉固定，射钉间距应不大于吊顶次龙骨5)安装主龙骨6)安装次龙骨7)矿棉板安装1)原因分析：2)预防措施：(2)吊顶造型不对称，罩面板布局不合理1)原因分析：2)预防措施：在顶板上画出吊顶布局，确定吊杆位置并与原预留吊杆焊2)、根据吊顶标高安装大龙骨，基本定位后调节吊挂抄平下皮(注意起拱量);再根据板的规格确定中、小龙骨3)、主龙骨间距一般为1000mm,龙骨接头要错开；吊间短向1/200,待水平度调好后再逐个拧紧螺帽，开孔位置4)、施工过程中注意各工种之间配合，待顶棚内的风5)、铝板安装：注意铝板的表面色泽，必须符合设计冲孔角码冲孔角码(一)主控项目2)、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符3)、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装4)、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式(二)一般项目1)、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、2)、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等4)、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设5)、按龙骨员顶工程安装的允许偏差和检验方法应符(1)材料准备1)乙酸乙烯乳胶漆(2)机具准备(3)作业条件4)保证施工及干燥过程中环境湿度<85%,温度>10°C,有良好的通风条件。(1)操作工艺1)基层处理：砼墙及表面上浮沙、灰尘、疙瘩2)新建建筑物的混凝土或抹灰基层在喷涂前应酸乙烯乳胶液(白乳胶):滑石粉或大白粉：2%羟甲双飞粉：10%羟甲基纤维素溶液=18:56:1,第二遍腻子用801建筑胶水：双飞粉：10%羟甲基纤维素溶液4)刮腻子遍数可由天棚平整度决定，一般情况度，腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻从上到底，应多层次上下同时作业，互相配合协作、8)刷第二遍乳胶漆：涂刷磨光方法与第一遍相同，由于乳胶漆干燥较快、连续迅速操作，涂刷时以一头开始，逐渐向另一头涂刷，要上下涂刷相衔接，9)涂刷分色线：对于所有出墙、天棚部位的管3、质量标准(1)主控项目1)涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法；检查产品合格证、性能检2)涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。3)基层处理应符合本作业指导书的要求。(2)一般项目1)室内乳胶漆工程的涂饰质量和检验方法应符次数中级涂刷刷检查方法1颜色均匀一直致观察2刮腻、咬色允许少量轻微不允许观察3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许观察4砂眼、划痕允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼、划痕观察5装饰线、分色直线允许偏差拉5m线，不足拉通线用钢直尺检查4.施工注意事项品说明书调整，涂刷带颜色的乳胶漆、配料要合适，(3)粉化：涂膜表面有一薄层粉化物，触拭立(3)分色线不齐：两种不同材料交界处的分色(1)材料要求1)水泥：32.5级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水2)砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3%,过8mm孔3)砖：磁砖有出厂合格证，抗压、抗折及规格品4)草酸、火碱、107胶等均有出厂合格证。(2)主要机具(3)作业条件(1)基层处理、定标高1)将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清理干净；(2)弹控制线1)先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度，卫生间、厨房2)根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平3)排砖原则：(3)铺砖为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2～32)找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆(水灰比为3)结合层：20厚1:2.5水泥砂浆结合层，铺设厚度以(4)勾缝、擦缝面层铺贴应在24小时后进行勾缝、擦缝的工作，并应①勾缝：用1:1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3,要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水(5)养护铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应小于7天。(2)面层与下一层的结合(粘结)应牢固，无空鼓。(3)砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接(4)面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，(5)踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙(6)楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整(7)面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不(8)砖面层的允许偏差应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》表6.1.8的规定。(1)在铺贴板块操作过程中，对已安装好的门框、管(3)刚铺贴砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人进行(1)板块空鼓：基层清理不净、撒水湿润不均、砖未(2)板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保(3)有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设(4)地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先(5)地面标高错误：多出现在厕浴间。原因是防水层2.6塑料卷材地面施工(1)基层处理1)1:2.5水泥砂浆找平层表面应坚硬、干燥、密实、于6%。2)对局部很小面积的凹坑或凸起，在施工前用原子灰3)涂刷水性界面剂，必须使界面剂均匀涂于基层上，干燥时间为3小时左右(以手触不粘为准),界面剂不得过(2)自流平施工1)将自流平水泥按水灰重量的比例倒入盛有清水的搅2)将搅拌好的自流平水泥均匀地倒入施工区域，用锯分钟3)自流平干燥24小时后即可进行打磨，打磨时需磨掉(3)楼地面塑料卷材铺设1)粘贴塑料卷材前，应用吸尘器将基层表面灰尘、杂纱擦净。施工现场的温度必须达到15℃以上，并保证至少24小时恒温。2)塑料卷材预铺下料前应展开静置24小时以上，保证3)将胶粘剂倒在预铺设的基层上，使用齿型刮板在楼地面基层上涂刮胶粘剂，同时用毛刷在卷材背面涂刷胶粘4)胶粘剂涂刮完等候10min左右，待胶粘剂稍干不粘5)踢脚线施工工艺与地板相同，要求侧面平整、拼接(4)塑料卷材接缝焊接1)地板的开槽工作待整间地板铺设完后24小时进行。2)用开槽器在地板的接缝处开出“U”型焊槽，开槽宽度不得大于3.5mm,深度至卷材厚度的2/3处。3)接缝焊接前，先将专用热风焊枪接通电源，焊枪出口处气流温度调至30～40℃,用热风焊枪将板缝内杂物吹4)由专人一手控制焊条，另一手持专用热风焊枪，焊枪出口气流温度控制在180～250℃,焊速应均匀，保持在5)焊缝凹陷处不得低于地板表面0.5mm,对脱焊部分应进行补焊，焊缝凸起部分用焊条修平器修平。(5)塑料卷材地板保养(1)基层表面应平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无(2)面层与基层的粘结应牢固，不翘边、不脱胶、无(3)面层表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝严(4)卷材的焊接，焊缝应平整、光洁，无焦化变色、(1)材料要求1)水泥：32.5级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水2)砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3%,过8mm孔3)砖：磁砖有出厂合格证，抗压、抗折及规格品4)草酸、火碱、107胶等均有出厂合格证。(2)主要机具(3)作业条件4)楼地面垫层已经做完；板块应预先用水浸湿，并码(1)基层处理、定标高1)将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清理干净；(2)弹控制线1)先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度，卫生间、厨房2)根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平3)排砖原则：(3)铺砖为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2～31)铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后2)找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆(水灰比为3)结合层：20厚1:2.5水泥砂浆结合层，铺设厚度以4)铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好5)拨缝、修整：铺完二至三行，应随时拉线检查缝格(4)勾缝、擦缝①勾缝：用1:1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3,要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水(4)养护铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应小于7天。(2)面层与下一层的结合(粘结)应牢固，无空鼓。(3)砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接(4)面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，(5)楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整(6)面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不(7)砖面层的允许偏差应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》表6.1.8的规定。(1)在铺贴板块操作过程中，对已安装好的门框、管(1)板块空鼓：基层清理不净、撒水湿润不均、砖未(2)板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保(3)有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设(4)地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先(5)地面标高错误：多出现在厕浴间。原因是防水层(6)厕浴间泛水过小或局部倒坡：地漏安装过高或(1)基层处理、湿润3)对于表面光滑的基体应进行毛化处理，混凝土表面应凿毛或在面洒水润湿后涂刷界面剂(可采用1:1水泥浆加(2)找规矩、做灰饼、冲筋四角规方、横线找平、(1)托线板检查基体平整、垂直度，根据检查结果决(2)在墙的上角各做一个标准灰饼(用打底砂浆或1:3(3)根据上面的两个灰饼用托线板或线坠挂垂线，做(4)用钉子钉在灰饼左右墙缝，然后挂通线，并根据(5)灰饼稍干后，在上下(或左右)灰饼之间抹上宽约(1)砖墙基层，墙面一般采用水泥混合砂浆抹底灰，(2)混凝土基层，宜先刷建筑胶素水泥浆一道，用水(3)加气混凝土基层，应在湿润后刷界面剂，稍待片(4)金属网基层，宜用麻刀灰或玻璃纤维丝灰打底，(5)平整光滑的混凝土基层抹灰，、根据设计要求进(1)中层灰应在底层灰干至6～7成后进行，抹灰厚度(2)中层灰做法基本与底层灰相同，加气混凝土中层(3)砂浆抹平后，用刮杠按冲筋刮平，并用木抹子搓(4)在墙的阴角处用方尺上下核对方正，然后用阴角(1)窗台板采用1:3水泥砂浆抹底层，表面搓毛，隔ld后，刷素水泥浆一道，再用1:2.5水泥砂浆抹面层。面(2)踢脚线或墙裙采用1:3水泥砂浆或水泥混合砂浆打底，1:2水泥砂浆抹面，厚度比墙面凸出5～8mm,并根(1)基层处理2)用白水泥、滑石粉与108胶调腻子，补平基层表面(2)涂刷第一遍乳胶漆(3)涂刷第二遍乳胶漆(1)主控项目(1)材料要求：(2)主要机具(3)施工作业的相关条件(1)基层处理。(2)找位与弹线。(3)核查预埋件及洞口。(4)衬板安装。(5)安装面板。(1)保证项目：3)钉设必须牢固无松动。(2)一般项目项次检验方法1伤口平直3拉5m线尺量检查2垂直2吊线坠尺量检查3表面平整1m靠尺检查4牙缝条间距2尺量检查(3)成品保护措施电缆线槽的支柱设计为沿墙或在混凝土屋面楼板下采(2)线槽到货后要进行清点，检查其规格、型号应与装应水平，偏差小于2%。(4)需要对线槽切割时一律采用电动切割机切割，不(6)线槽的延续接缝宜放在支架间的1/4处，避免在(7)线槽接地必须符合设计要求，一般每隔30～50m过伸缩缝时应留有余量(做成Q形)。(8)电缆线槽穿越楼板、墙面、厂房处在电缆敷设完3.2配管管应无锈蚀、起皮等缺陷，并核实管径与电缆(导线)的配(2)镀锌钢管采用液压或手动弯管器煨弯，明配管弯(3)镀锌钢管连接采用管箍连接(明配),PVC管采(4)明配管要求整齐美观，并用金属卡固定。G50以(6)钢管敷设完毕及时穿好铁线，穿电缆前用盲板或3.3电缆(导线)敷设本工程中，动力和照明系统一般采用电缆(导线)穿电(1)制作电缆敷设表，统计出将敷设的所有电缆。将(2)准确测量电缆和敷设路径长度，并与设计量进行工期。检查电缆敷设路径，确定敷设的线路和顺序、电缆(3)将准备敷设电缆的盘箱分别贴上该盘(箱)应敷(4)电缆运输时，电缆盘用钢丝绳或麻绳封车，电缆电缆弯曲半径要符合规范要求。当与热力管道交叉或并行(8)电缆(导线)在穿管前应用钢丝刷和布团对钢管3.4照明安装(2)嵌入式灯具安装应与土建吊顶施工同步进行，灯(3)同一室内成排安装的灯具中心偏差不大于5mm,纵(4)相线和中性线必须用颜色区别，相线颜色符合电PE线用黄绿色条纹线表示，螺口灯具相线必须接在中心触(5)PE线保护线应单独敷设，不得利用塑料护套线中的线芯作保护线。保护线必需直接从电表箱(配电箱)的接(6)明敷塑料护套线在进灯具、木台等50mm及直线段每隔600～700mm用木楔固定，塑料护套线不得直接敷设在(7)灯具开关安装高度一般为1.3m,灯具的相线应经(8)插座安装底边高度为0.3m,同一室安装的插座高低差不大于5mm,成排安装的插座不大于2mm。单相两孔插(9)不同性质的插座应有明显区别，其插头与插座不(10)照明配电箱安装垂直偏差不应大于3mm,配电箱2各部应根据本制度的要求制定出各岗位的巡回检查5发现异常情况应及时进行处理，对不在运行维护工陷信息管理”,并做好记录。6运行人员的巡回检查包括接班前的检查，交班前的7检修人员及试验人员应对所管辖的设备进行定期检9巡回检查应做到“四定”和“六个重点”:四定：定(1)施工现场勘查开工前应进行工地现场实地考察，了解施工现场的环(2)图纸会审及技术交底对即将展开施工的工程项目由有关设计师对有关施工(3)各类计划及资料编制组织编制，在编制计划时间时考虑到机电施工的协调配形成“施工配合计划表”;材料组根据“项目质量计划、工(4)健全技术管理的各级制度施工组织技术措施度作作2、物资准备(1)施工材料采购及堆放准备证认可的主材样板与材料生产厂家或供货商签订材料供货(2)施工机具准备施工机械设备情况、施工机械进场计划”之“拟投入的主(3)安全防护用品准备(1)水、电、交通运输准备1)施工用水、电准备2)交通运输准备一旦中标与当地有关交通管理部门进行联系了解相关1)建立拟建工程项目的领导机构2)建立精干的施工队组混合施工队组),要坚持合理、精干的原则；同时制定出该3)集结施工力量、组织劳动力进场4)向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术度计划、月(旬)作业计划；施工组织设计，尤其是施工工5)建立健全各项管理制度筑材料(构件、配件、制品)的检查验收制度；技术责任制(1)节假日施工劳动力保证措施(2)运输保证措施阶段(1)一级总体控制计划(总计划)(2)二级进度控制计划(阶段计划)(3)三级控制计划(月进度计划)(4)辅助计划(周计划、补充计划和分项控制计划)(5)制定派生计划(6)建立施工进度计划审批制(7)加强现场调度管理工作(8)加强施工进度的检查施。一级进度计划(施工总进度控制计划表)二级进度计划(月工作计划)三级进度计划(各分部项工程每周进度计1)加强材料计划的及时性、准确性、严肃性，项目部2)加强采购成本的控制，在保证质量、数量供货及时3)坚持审批的环节，项目部在做好自身计划的审批工4)加强保管、及时回收，做好材料的保管、领用工作障，做好项目成本的控制和使用是项目降低成本、提高综合(1)合理收取工程款严格遵照合同条款中有关付款的条文，根据要求提供必冒算，对设计变更增加的工作量实事求是地经过监理工程(2)合理使用工程款(3)合理调度工程款若甲方按合同规定资金因审批手续等原因一时不能到通过前述的进度比较方法，当判断出现进度偏差时，做(1)分析进度偏差的工作是否为关键工作度。(2)分析进度偏差是否大于总时差若工作的进度偏差大于该工作的总时差，说明此偏差必作的进度偏差小于或等于该工作的总时差，说明此偏差对总(3)分析进度偏差是否大于自由时差(8)及时支付劳务费，保证每月足额发放劳动报财产损失情况(如果有)、环境保护措施实施和文明施工措应会议后24小时内分发给出席会议的各方。会议纪要应当(1)从组织体系上保证工期的组织措施1)优势一：劳务队保证在3天内进场。对此我公司存在很大优势，我单位有自2)优势二：材料供应优势3)优势三：专业技术人员优势4)优势四：优秀的项目负责人、项目管理人员具有丰富地同类工程经验的发生，因此在协调方面我单位会尽最大的努力5)优势五：设计与施工一体化。6)优势六：具有成熟的管理制度。我单位有成熟完善的施工现场管理制度，并且有专门的装修分项施工现场管理制度包括：《施工现场临电安全管理7)精选施工班组，合理组织施工：我公司将从数十个8)优化管理队伍，强化施工管理：我公司将委派公司9)我单位内部有优良的企业氛围，无论从上层管理人11)材料、设备需求计划(2)对工期详细、科学、合理的安排(依据总包单位5)分部工程施工计划2.1.施工管理模式概述一、施工管理指导思想极响应业主招标文件中关于合同工期的要求，充分运用网络排交叉项目的施工，重点运作与社会相关方的协调工作，积工程自始至终贯彻“一个目标，三个确保，四个合理”量、确保社会交通的通行顺畅、确保阶段工期的如期完成；二、施工管理原则合理安排主要段落的进度计划，并保持各段落的协调与衔组和安全环保组；设备物资部下辖材料供应组和机械设备同时考虑专业施工要求，按各施工区生产任务要求组织施(1)负责领导和管理项目经理部开展工作，主持编制(2)确定项目经理部组织管理机构人员构成，制定项(3)接受业主、监理、上级、社会各方面的指导与检(4)与业主及监理单位保持密切的联系，随时解决施(5)积极主动与项目所在地政府部门处理好关系，维护当地政府府部门的利益，促进项目成为当地文明安全工(6)领导项目经理部的生为经理、总工程师、总经济(1)在项目经理的领导下，全面组织现场施工生产，(2)参与制定贯彻项目经理部的质量方针和目标，并(3)负责本工程的组织、管理、生产，符合施工方案(4)负责工程的合同管理、物资管理、设备管理和分(5)负责项目经理部的安全生产活动，加强对职工的(6)负责施工现场的标准化管理，负责调控项目经理(1)在项目经理的领导下，负责建立项目质量管理保(2)负责制定、审批施工组织设计、特殊技术施工方(3)负责本项目关键技术难题的科研攻关工作，积极(4)与业主、设计、监理、监测单位保持密切的联系，(5)负责对特殊工种岗位培训及考核工作。(6)负责竣工验收、竣工资料的审查上报和保修期的4、项目总经济师(经营副经理)(1)在项目经理的领导下，主持本项目工程的合同评(2)在进行经营决策和经营计划时，对项目经理部经(3)保证经济效益，加强财务管理和全面经济核算，(4)开展成本管理，组织落实项目质量管理中的质量(5)负责工程计量报量审核工作。5、施工管理部(1)负责项目工程的进度计划的编制及实施，对施工(2)在项目副经理的领导下，负责施工过程中的各项(3)负责专业分包方施工能力评价的信息汇报，对专(4)负责不同阶段施工场地和临时堆料场地的协调和(5)负责现场施工安全，落实各项安全制度，定时检(7)参与竣工验收、竣工资料的审查和上报，负责保(2)严格抵制无质保资料证明和不符合技术规范指标(3)严格按照IS09001的质量(4)负责对分部分项工程及最终产品的检验，参与质(5)监督专业施工队，认真执行质量、安全、文明施(6)强化施工现场的环保意识，积极作好土方开控、(7)参加对质量事故和调查分析，作好记录并检查落(8)负责项目有关技术管理工作的实施，组织图纸会(1)负责施工所需材料的采购、供应、管理工作，提(4)负责施工机械使用和凭管理，按计划进行机械的(5)负责制定落实机械设备的大、中修计划，保证机(6)负责自有及外租机械设备的管理工作，并负责机8、经营管理部(含财务管理)(1)负责签订合同，具体实施项目合同的管理工作并(3)负责工程中的洽商记录，设计变更的核算报价工(4)负责年、月报的核实与工程款的核对，并作好阶(5)根据合同条款和有关法律依据，作好工程索赔工(6)负责财务管理和全面核算，作好成本分析计算，(7)作好成本管理，加强经济核算，严格资金管理和(8)根据项目工程的预、结算，负责工程款的支取工(1)负责生活区的管理，努力建设文明生活驻地；负本工程质量控制和质量管理将严格执行本公司根据项目成立以项目经理为首的质量管理领导小组，实行项目成立以质检员为核心，各专业工长为兼职质检员，质量是“产品、过程、服务、满足规定或潜在要求(或需要)的特征的总和”,而工程质量对施工方、发包方、设项目经理项目经理技术负责人、项目副经理质检员工长到交付满意工程的目的。在本节内将主要围绕工程质量目措施事前控制措施体系而本工程质量的优劣是对项目班子质量管理能力的最直接并采用行政和经济手段来保证工程质量岗位责任制的实2.机电副经理：负责本项目施工生产，指挥项目部人员组在施工过程中对结束施工的分项工程，必须按规定做好成交底后将项目工程师签署的技术交底文件交给子项目技术前根据施工进度，按部位和操作项目向班组长进行技术交3.1.对材料供应人的材料质量保证能力进行评审，对评4.2.对机具设备操作人员要进行专业知识和技能的培在分项工程质量验收记录上填写评定结果和验收结论并签和中间验收应在48小时前通知甲方代表参加，通知包括乙须在规定的控制点到来之前通知监理工程师派员到现场监合格质量验收流程控制图二、质量验收方法1.建设工程质量验收时对已完工的工程实体的外观质2.6.1.工程质量验收均应在施工单位自行检查评定的2.6.4.隐蔽工程应在隐蔽前由施工单位通知有关单位质量预控及检测是保证工程质量的一个不可缺少的重同时认真接受政府质量监督机构和业主以及业主委派工队伍全体员工进行普遍质量意识教育、质量管理制度教合页位置距门窗上下端宜取立梃高度1/10,并避开榫于10%;弹涂时，含水率不断大于8%。转角部位应使用遮盖物，避免两个面的乳胶漆相互叠避免在温度过高(35度以上)的环境下施工。2.4涂膜透底：基体(基层)要干燥，混凝土和抹灰面的含水率不得大于10%。针对本工程的特点，我们将从以下几方面加强成品保护工将加强所有装修施工人员成品保护意识，降低人为损坏程5、在各工种交接时，采取“工序交接卡”制度.交接对方对上道工序的成品和设备须进行检查并实行书面移交 巡视人员检查),工作完毕由成品保护人员检查，发现问题4、对已完成的区域.派专人责任负责保管钥匙和开门2.2.确保文明施工、环保的技术组织措施1.1文明施工环境保护体系及管理体系根据IS014000环境管理体系标准和本公司《环境及职业安全卫生管理手册》,建立项目绿色文明施工体系，明确度。1.2文明施工现场组织机构项目安全员为施工现场环境保护施工体系运行的监管项目各职能部门和施工班组是环境保护施工措施的执管5*5厘米。3.所有人员统一着装。1.6防止扬尘措施2.建设施工扬尘治理(1)加强施工场地的环境管理建设临建区域门口必须悬挂文明施工公示牌及卫生责施工期料土堆放整齐，洒水降尘措施到位，工地内外无(1)现场松散易飞扬的物资(砂石堆场，水泥库等)(1)加强领导，抓好落实2.1环境保护措施切割及打磨时，只要可能，应加水(或油)冷却，同时序号环境因素活动点/工序/部位环境影响1噪音的排放运输车辆、电锯、压刨、切割机、电焊机、冲击钻、手电钻影响人体健康脚手架安装、拆卸、清理、修复等材料设备的搬运、装卸等2粉尘的排放沙堆、运输车辆车轮带泥沙、水泥和石灰存放搬运、砂浆搅拌、切割、折迁污染大气3运输的遗洒生活垃圾清运，车轮带泥，施工作业面工完清理、施工垃圾场内清运污染路面4化学危险品、油品的遗漏或挥发油漆库、化学材料库及其作业面污染大地5有毒有害废弃物的排放(施包装物、容器等、废玻璃丝布、铝箔纸、油手套、含油棉纱棉布、废漆刷、废旧测温计、废机油、灭火器现场清洗工具废油、机械维修保养废油废泡沫塑料、废保温板等污染土地、水体6有毒有害废弃物的排放(办污染土地、水体序号环境因素活动点/工序/部位环境影响7五毒无害废弃物的排放废木材、废钢材、废水泥、它纸制品、生活垃圾等污染土地、大气水体8潜在的火灾、爆炸的发生炔瓶、油漆调配和作业面、污染大气9生产、生活污水的排放施工中湿作业、厕所、现场洗车处污染水体光的污染施工现场夜间照明灯光影响游客2.6环境目标指标及环境管理措施序号目标完成指标管理方案、措施1噪音排放达标施工现场场界噪声；昼夜装修施1、对处于敏感部位或有特殊要求的工种，施工前完成降噪安全围帘2现场无扬尘，符合市有关法规与其他要求现场目测无尘现场主要运输道路硬化率达到目的1、现场水泥库进行封闭并于第一批水泥进货前完成2、放水泥等易扬尘的粉面状建材3运输无遗运输无遗洒现象1、垃圾运输车出场前一律用毡布序号目标完成指标管理方案、措施洒，符合北有关法规与其他要求2、砂石料车装载不超量，并适当3、其它按编制的有关规定执行。4生产及生活污水符合北的环保规定排放污水放符合所在地的环保规定要求1、现场洗车池处设置沉淀池；2、其它按编制的有关规定执行。5尽量减少油品，化学品的泄漏现象施工现场的化学品(如油漆、涂料等)和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒1、编制化学品及有毒有害物品的使用及管理作业环保指导书，并于作业前对操作者进行培训；2、工现场易燃、易爆品和化学品存放应设立专用仓库或专用储存3、配备沙土、铲等用品以备泄漏6杜绝施工现场火灾、爆炸的发生施工现场火灾、爆炸隐患下降至法律、法规规定的安全范围，无火灾、爆炸发生1、对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训、增强消防意识，定期进行消防实战演习；2、对木工棚、油库、化学品仓库(如油漆库)等一律配备符合消防规定数量的火器3、项消防规章及防火管理制度；4、场有临时消防用水设施，临时消防水管道随主体施工保持同步高度5、氧气瓶、乙炔瓶隔离存放、并序号目标完成指标管理方案、措施标识，使用中与火源保持安全距6、其它按编制的规定执行。7固体废弃物的排放符合当地法规与其它要求分类管理，合理处置各类固体废弃物，施工垃圾与生活垃圾、有毒无害废弃物规定与无毒无害废弃物分类排放，可回收利用的尽1、根据需要增设固体废弃物的放置场地与设施，加强管理、实现固体废弃物的分类管理；2、在清运垃圾前与运输方签定协3、在分类存放的固体废弃物及时4、其它按编制的有关规定8最大节约水资源、节约电资源按时计量和记录，积累管理的基础资料。为来年制定可行的数量控制指标打基础1、制定切实可行的节水、节电措2、装电表、水表，监测用电用水3、指派专人负责监督水、电节约措施的实施；9节约纸张、保护森林资源复印纸、较好纸张实现双面使用后再废弃1、非重要文档、未定稿文档用单面用过的打印纸打印，复印纸，较好的纸张必须两面均使用过后方可按废纸处理；2、其它按编制的有关规定执行。2.7施工过程节约用水用电措施1)组织管理体系强有力的组织保证是确保工程实施过程安全目标的关(1)公司总部(2)项目经理部工程师负责施工方案和安全方案制定和审核，提供技术保经理(装饰、机电、后勤)在现场副经理的统一组织和协调与本工程有关的生产活动和安全事项),负责领导所有分包(3)专业分包和劳务施工队伍各专业分包和劳务施工队伍要不折不扣地接受和执