2024年城镇土地开发及商品房借款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟进行城镇土地开发及建设商品房项目，需筹集资金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方为确保项目顺利进行，向乙方申请贷款，经双方友好协商，特订立本借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额、用途及还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方借款用途为：城镇土地开发及建设商品房项目。1.3甲方应按约定的还款计划和还款方式，分期偿还乙方贷款。具体还款计划和还款方式如下：（1）还款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）还款方式：采取分期等额本息还款方式。第二条借款利率及费用2.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按约定的还款计划和还款方式计收利息。2.2甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第三条担保3.1甲方以其全部资产对本次借款承担保证责任。3.2甲方同意将借款项目的土地使用权抵押给乙方，作为偿还借款本息的担保。第四条违约责任4.1甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本借款合同借款金额的____%。4.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。第五条争议解决5.1本借款合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本借款合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守国家的法律法规，双方应确保合同内容的合法性。如发现合同内容违反法律法规，双方应立即协商修改，确保合同的有效性。2.双方应确保合同中所提供的信息真实、准确、完整。如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失，责任方应承担相应的法律责任。3.合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），影响合同的正常履行，双方应协商解决，根据情况调整履行期限和方式。4.双方应严格履行合同约定的义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿造成的损失。5.合同的争议解决方式为友好协商。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.城镇土地开发：指对城镇土地进行规划、建设、改造和利用，以提高土地的使用价值和经济效益的活动。2.商品房：指在城镇规划区内，依法取得土地使用权，按照市场需求和规划要求进行建设，用于销售的住宅房屋。3.借款人：指向贷款人申请借款，并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：指向借款人提供贷款，并有权要求借款人按约定偿还本金和利息的金融机构或其他组织。5.还款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本金和利息的期限。6.还款方式：指借款人按照合同约定偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。7.借款利率：指借款人按合同约定支付给贷款人的利息比率。8.违约金：指借款人未按合同约定履行还款义务，应支付给贷款人的赔偿金。9.担保：指借款人为了保证贷款人权益，提供的用以偿还贷款本金和利息的财产或权利。10.抵押：指借款人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为偿还贷款本金和利息的担保方式。应用场合：1.城镇土地开发企业向金融机构申请贷款，用于土地购买、开发、建设及商品房销售等资金需求。2.房地产开发商向银行或其他金融机构申请贷款，用于商品房项目的开发建设及运营资金周转。3.个人或企业向贷款机构申请借款，用于购买土地、房产或其他投资项目。补充条款：1.双方在合同签订前，应进行充分沟通，明确合同条款和双方权利义务。2.合同签订后，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整合同内容。3.合同中所涉及的借款金额、利率、还款期限等关键条款，如需调整，应经双方协商一致并签订书面补充协议。4.双方应遵守国家关于贷款利率、税收、外汇管理等的相关法律法规，如有变更，双方应按变更后的法律法规执行。5.合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。附件列表：1.借款申请书或贷款申请审批表2.借款人及贷款人主体资格证明文件3