2024年楼房工程合同范本

合同编号：__________第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：____________________第二条合同价格2.1乙方承包工程的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，其中包括：（1）建筑工程费：________元；（2）设备购置费：________元；（3）安装工程费：________元；（4）其他费用：________元。（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%，甲方支付乙方剩余的40%。第三条工程质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保工程质量达到优良等级。3.2工程验收合格后，乙方应承担一定的保修期限，具体保修期限及保修内容由双方另行签订补充协议约定。第四条工程进度4.1乙方应按照双方约定的工程进度计划完成工程建设，如有特殊情况导致进度延误，乙方应提前七个工作日向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。4.2乙方如未按照约定的工程进度完成工程，应按照逾期工程部分工程造价的千分之五向甲方支付违约金。第五条材料供应5.1甲方负责提供工程所需的主要材料，并确保材料质量符合国家相关标准。5.2乙方应妥善保管甲方提供的材料，如因保管不善导致材料损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条安全生产6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方的工作要求，做好施工现场的安全生产管理工作。6.2如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并支付由此给甲方造成的损失。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照双方约定办理相关手续，并妥善保管工程资料。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格且保修期满止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：_______________签订日期：_______________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。解决办法：双方应在合同中明确声明遵守的法律法规，并在履行合同过程中遵循这些规定。如有疑问，可咨询专业法律人士。2.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或故意隐瞒重要事实。解决办法：双方应尽到合理的尽职调查义务，必要时可委托第三方专业机构进行核实。如发现虚假信息，有权要求对方纠正或解除合同，并追究相应的法律责任。3.合同价款的支付和收取应符合国家关于工程价款支付管理的相关规定，确保资金的安全和合法性。解决办法：双方应按照国家有关工程价款支付的规定执行，如有特殊支付方式，需提前报请相关部门批准。必要时可委托银行或其他第三方支付机构进行资金监管。4.工程质量应符合国家标准和合同约定，乙方应承担质量保修责任。解决办法：乙方应按照约定的质量标准和保修期限提供质量保修服务。如发生质量问题，甲方有权要求乙方及时修复或赔偿。5.合同双方的合法权益应得到保护，任何一方不得擅自变更或解除合同。解决办法：任何合同变更或解除都应通过友好协商一致，并签订书面协议。如协商不成，可依法通过仲裁或诉讼解决。6.合同履行过程中可能出现的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，及时处理合同履行过程中的问题。在争议发生时，尝试通过协商解决，协商不成时，按照合同约定的仲裁或诉讼方式处理。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担楼房工程建设责任的一方，通常为项目的投资方或拥有方。2.乙方：指承担楼房工程承包责任的一方，通常为施工方或承包商。3.工程总价：指乙方承包的工程按照合同约定的全部工程量和工程内容所需的费用总和。4.工程进度：指工程从开工到竣工的各个阶段的工作完成情况。5.质量保修：指工程交付使用后，乙方对工程质量问题在一定期限内提供的维修或更换服务。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的情况下，按照合同约定向对方支付的金钱。7.安全生产：指在工程建设过程中，为防止事故发生，保护人员安全和财产安全的各项措施。8.仲裁：指合同双方在发生争议时，按照事先约定的仲裁协议，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生争议时，依法向人民法院提起的诉讼请求，请求法院对争议进行审理和判决。应用场合：1.适用于甲方（投资方/拥有方）与乙方（施工方/承包商）之间的楼房工程建设合同。2.适用于各类住宅、商业、办公楼等楼房工程的建设项目。3.适用于工程总价、工程进度、工程质量、付款方式等双方权益的明确约定。补充条款：1.工程变更条款：如工程内容、工程量、工程进度等发生变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更价款及变更后的履行责任。2.材料供应条款：详细规定甲方供应的材料种类、质量、数量及乙方保管、使用的要求。3.安全生产条款：明确乙方在施工过程中的安全生产责任、措施及事故处理办法。4.知识产权保护条款：规定双方在合同履行过程中涉及的知识产权保护责任及权益分配。5.保密条款：